Договор подряда на строительство дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор подряда на строительство дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома. По результатам работ была определена их стоимость, которая была зачтена в счет взноса по договору паевого участия в строительстве, в связи с чем налогоплательщик вступил в ЖСК в качестве пайщика.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома. По результатам работ была определена их стоимость, которая была зачтена в счет взноса по договору паевого участия в строительстве, в связи с чем налогоплательщик вступил в ЖСК в качестве пайщика.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Право подрядчика на односторонний отказ от договора
(КонсультантПлюс, 2025)Для завершения строительства многоквартирного дома истец... заключил договор подряда [с новым подрядчиком - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)Для завершения строительства многоквартирного дома истец... заключил договор подряда [с новым подрядчиком - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какие особенности нужно учесть при составлении договора подряда на строительство жилого дома с условием об использовании счета эскроу
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какие особенности нужно учесть при составлении договора подряда на строительство жилого дома с условием об использовании счета эскроу
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)КОММЕНТАРИЙ К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ ОТ 22 ИЮЛЯ 2024 Г.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)КОММЕНТАРИЙ К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ ОТ 22 ИЮЛЯ 2024 Г.
Формы
Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до 01.03.2025.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35782)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до 01.03.2025.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35782)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до 01.03.2025.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особое внимание следует обратить на п. 7.1, введенный Федеральным законом от 27.02.2024 N 187-ФЗ, в соответствии с которым этот перечень должен включать сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу").
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особое внимание следует обратить на п. 7.1, введенный Федеральным законом от 27.02.2024 N 187-ФЗ, в соответствии с которым этот перечень должен включать сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу").
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)собственник земельного участка; лицо, которому участок принадлежит на ином праве; лицо, которое выполнило на нем работы по строительству жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу и по данному договору имеет право подавать заявление, если в соответствии с видом (видами) разрешенного использования участка допускаются строительство, реконструкция объектов капстроительства; лицо, использующее участок на условиях сервитута, публичного сервитута; лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право использовать земли или земельный участок, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участка и установления сервитута, публичного сервитута (п. 1 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)собственник земельного участка; лицо, которому участок принадлежит на ином праве; лицо, которое выполнило на нем работы по строительству жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу и по данному договору имеет право подавать заявление, если в соответствии с видом (видами) разрешенного использования участка допускаются строительство, реконструкция объектов капстроительства; лицо, использующее участок на условиях сервитута, публичного сервитута; лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право использовать земли или земельный участок, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участка и установления сервитута, публичного сервитута (п. 1 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);
Ситуация: Какие есть жилищные программы для молодых семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилья или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство жилого дома;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилья или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство жилого дома;
Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилого дома, выполняемых по договору строительного подряда, заключенному с физлицом в январе 2025 г.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556)Вопрос: Организация является плательщиком НДС. Каков порядок уплаты НДС, если срок завершения подрядных работ с использованием счета эскроу наступает в мае 2025 г., то есть позднее даты вступления в силу Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ (01.03.2025) и позднее даты вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 N 283-ФЗ (01.04.2025)? Договор подряда на строительство жилого дома с физическим лицом с использованием счета эскроу и привлечением кредитной организации заключен в январе 2025 г. При этом выполнены все требования к подрядчику исходя из Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35556)Вопрос: Организация является плательщиком НДС. Каков порядок уплаты НДС, если срок завершения подрядных работ с использованием счета эскроу наступает в мае 2025 г., то есть позднее даты вступления в силу Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ (01.03.2025) и позднее даты вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 N 283-ФЗ (01.04.2025)? Договор подряда на строительство жилого дома с физическим лицом с использованием счета эскроу и привлечением кредитной организации заключен в январе 2025 г. При этом выполнены все требования к подрядчику исходя из Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ.
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. В подтверждение своего соответствия дополнительному требованию, предусмотренному п. 9 приложения к ПП РФ N 2571, участник закупки представил договор подряда на строительство индивидуального жилого коттеджа, заключенный с физическим лицом К. 29 апреля 2021 г. При этом срок начала работ по договору был определен как "с момента заключения договора", а срок окончания работ - "31.01.2021".
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. В подтверждение своего соответствия дополнительному требованию, предусмотренному п. 9 приложения к ПП РФ N 2571, участник закупки представил договор подряда на строительство индивидуального жилого коттеджа, заключенный с физическим лицом К. 29 апреля 2021 г. При этом срок начала работ по договору был определен как "с момента заключения договора", а срок окончания работ - "31.01.2021".
Готовое решение: Как рассчитать и отразить в учете НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторые операции освобождены от НДС. Их перечень установлен в ст. 149 НК РФ. К ним, например, относится строительство жилого дома по договору подряда с физлицом с использованием счетов эскроу.
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторые операции освобождены от НДС. Их перечень установлен в ст. 149 НК РФ. К ним, например, относится строительство жилого дома по договору подряда с физлицом с использованием счетов эскроу.
Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до (после) 1 марта 2025 г.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35741)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до (после) 1 марта 2025 г.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-07/35741)Вопрос: Об НДС в отношении работ по строительству жилых домов, выполняемых подрядчиком на основании договора строительного подряда, заключенного с физлицом до (после) 1 марта 2025 г.
Статья: Проблемные аспекты предоставления земельных участков многодетным семьям (на основании практики прокурорского надзора прокуратуры Тамбовской области)
(Гулягин А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Так, согласно ч. 6 ст. 7 вышеприведенного Закона единовременная денежная выплата предоставляется гражданам, имеющим трех и более детей, однократно на следующие цели: оплату первоначального взноса по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (части жилого дома) на территории Тамбовской области; погашение основной суммы долга по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (части жилого дома) на территории Тамбовской области; оплату по договору купли-продажи жилого помещения; оплату по договору участия в долевом строительстве жилого помещения; оплату по договору купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства; оплату по договору строительного подряда на строительство жилого дома (части жилого дома).
(Гулягин А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Так, согласно ч. 6 ст. 7 вышеприведенного Закона единовременная денежная выплата предоставляется гражданам, имеющим трех и более детей, однократно на следующие цели: оплату первоначального взноса по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (части жилого дома) на территории Тамбовской области; погашение основной суммы долга по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (части жилого дома) на территории Тамбовской области; оплату по договору купли-продажи жилого помещения; оплату по договору участия в долевом строительстве жилого помещения; оплату по договору купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства; оплату по договору строительного подряда на строительство жилого дома (части жилого дома).