Договор на аварийно диспетчерское обслуживание
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на аварийно диспетчерское обслуживание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2025 N 15АП-11742/2025 по делу N А32-18373/2023
Требование: О возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу, взыскании судебных издержек, расходов на оплату услуг представителя, на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.В ответ на уведомление компания предложил обществу заключить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание с компанией. Истец указывает, что данное предложение не может быть реализовано, поскольку у него имеется собственная аварийно-диспетчерская служба, а заключение аналогичных договоров влечет необоснованные затраты и убытки для истца. Кроме того, у ответчика отсутствует по ОКВЭД деятельность на предоставление услуг по обслуживанию систем пожарной сигнализации и пожаротушения, соответствующая лицензия и аттестация также отсутствуют, что исключает легитимность договорных отношений.
Требование: О возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу, взыскании судебных издержек, расходов на оплату услуг представителя, на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.В ответ на уведомление компания предложил обществу заключить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание с компанией. Истец указывает, что данное предложение не может быть реализовано, поскольку у него имеется собственная аварийно-диспетчерская служба, а заключение аналогичных договоров влечет необоснованные затраты и убытки для истца. Кроме того, у ответчика отсутствует по ОКВЭД деятельность на предоставление услуг по обслуживанию систем пожарной сигнализации и пожаротушения, соответствующая лицензия и аттестация также отсутствуют, что исключает легитимность договорных отношений.
Постановление Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.06.2023 N 16-2558/2023
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ за нарушение требований промышленной безопасности или условий лицензий при деятельности опасных производственных объектов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Ссылки судьи на то, что соблюдение требований промышленной безопасности в рассматриваемой ситуации возложено на иное лицо - на эксплуатирующую организацию АО "Газпром газораспределение Челябинск" не соответствуют фактическим обстоятельствам, поскольку в юридически значимый период времени - в момент выявления административного правонарушения АО "Газпром газораспределение Челябинск" таким лицом не являлось, в эксплуатацию опасный производственный объект ей не был передан, договор о передаче объекта в безвозмездное пользование на тот момент отсутствовал, представленные в материалы дела договор на аварийно-диспетчерское обслуживание объекта от 04 марта 2022 года, контракт от 31 мая 2022 года на обслуживание газового оборудования, в том числе спорного объекта, не свидетельствуют, что АО "Газпром газораспределение Челябинск" являлось организацией, эксплуатирующей опасный производственный объект "Газоснабжение улиц Карла Маркса. Партизанская, Л., Гоголя в с. Кунашак Кунашакского района Челябинской области". До передачи объекта для эксплуатации специализированной организации именно администрация Кунашакского района являлась лицом ответственным за соблюдение требований промышленной безопасности, несоблюдение которых выявлено в результате проверки.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ за нарушение требований промышленной безопасности или условий лицензий при деятельности опасных производственных объектов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Ссылки судьи на то, что соблюдение требований промышленной безопасности в рассматриваемой ситуации возложено на иное лицо - на эксплуатирующую организацию АО "Газпром газораспределение Челябинск" не соответствуют фактическим обстоятельствам, поскольку в юридически значимый период времени - в момент выявления административного правонарушения АО "Газпром газораспределение Челябинск" таким лицом не являлось, в эксплуатацию опасный производственный объект ей не был передан, договор о передаче объекта в безвозмездное пользование на тот момент отсутствовал, представленные в материалы дела договор на аварийно-диспетчерское обслуживание объекта от 04 марта 2022 года, контракт от 31 мая 2022 года на обслуживание газового оборудования, в том числе спорного объекта, не свидетельствуют, что АО "Газпром газораспределение Челябинск" являлось организацией, эксплуатирующей опасный производственный объект "Газоснабжение улиц Карла Маркса. Партизанская, Л., Гоголя в с. Кунашак Кунашакского района Челябинской области". До передачи объекта для эксплуатации специализированной организации именно администрация Кунашакского района являлась лицом ответственным за соблюдение требований промышленной безопасности, несоблюдение которых выявлено в результате проверки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Публичный договор: сфера действия
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)В другом деле суд оценивал договор о техническом и аварийно-диспетчерском обслуживании предприятия, в рамках которого исполнитель обязался бы оказать услуги по техническому и аварийному обслуживанию газопровода и газового оборудования. Суд отметил, что соответствующий договор является публичным и обязательным для сторон в ситуации, когда газопровод проложен в границах земельных участков под жилыми домами, в целях безопасного использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового обслуживания. Однако в спорной ситуации газопровод является уличным, распределительным, не относится к внутриквартирному газовому оборудованию, в связи с чем подлежат применению иные правила. Суд указал, что в последнем случае аварийно-диспетчерское обслуживание сетей газораспределения может осуществляться любым лицом, в том числе и самим собственником (если он создает свою аварийно-диспетчерскую службу) или с иными исполнителями услуги, которых вправе привлечь собственник на основании возмездного договора. В этой связи суд пришел к выводу, что действующее законодательство РФ не связывает этот вид услуг исключительно с газораспределительными организациями, а значит, договор не является публичным <205>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)В другом деле суд оценивал договор о техническом и аварийно-диспетчерском обслуживании предприятия, в рамках которого исполнитель обязался бы оказать услуги по техническому и аварийному обслуживанию газопровода и газового оборудования. Суд отметил, что соответствующий договор является публичным и обязательным для сторон в ситуации, когда газопровод проложен в границах земельных участков под жилыми домами, в целях безопасного использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового обслуживания. Однако в спорной ситуации газопровод является уличным, распределительным, не относится к внутриквартирному газовому оборудованию, в связи с чем подлежат применению иные правила. Суд указал, что в последнем случае аварийно-диспетчерское обслуживание сетей газораспределения может осуществляться любым лицом, в том числе и самим собственником (если он создает свою аварийно-диспетчерскую службу) или с иными исполнителями услуги, которых вправе привлечь собственник на основании возмездного договора. В этой связи суд пришел к выводу, что действующее законодательство РФ не связывает этот вид услуг исключительно с газораспределительными организациями, а значит, договор не является публичным <205>.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
Формы
Статья: Учет лифтов в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)После окончания реконструкции здание с лифтом введено в эксплуатацию. Заключен договор на ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание со специализированной организацией.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)После окончания реконструкции здание с лифтом введено в эксплуатацию. Заключен договор на ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание со специализированной организацией.
Вопрос: Стоимость ТО ВДГО.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)В соответствии с пунктом 4 Правил пользования газом безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в которые входят в том числе техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)В соответствии с пунктом 4 Правил пользования газом безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в которые входят в том числе техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли обслуживание газового оборудования нормами о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Во исполнение условий Договора Общество в октябре - декабре 2011 года осуществило аварийно-диспетчерское обслуживание, в подтверждение чего представило акты от 21.12.2011 N 003104, от 31.12.2011 N 003201, составленные им в одностороннем порядке.
Регулируется ли обслуживание газового оборудования нормами о возмездном оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Во исполнение условий Договора Общество в октябре - декабре 2011 года осуществило аварийно-диспетчерское обслуживание, в подтверждение чего представило акты от 21.12.2011 N 003104, от 31.12.2011 N 003201, составленные им в одностороннем порядке.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В частности, договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных комментируемой статьей, должны быть размещены в системе лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, то есть Минстроем РФ. Речь идет о Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. (ред. от 11 сентября 2020 г.) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Однако следует иметь в виду, что данный документ утрачивает силу со дня вступления в силу Приказа об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, дата вступления в силу которого пока не определена (Приказ Минцифры России N 688, Минстроя России от 10 августа 2023 г. N 577/пр).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В частности, договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных комментируемой статьей, должны быть размещены в системе лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, то есть Минстроем РФ. Речь идет о Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. (ред. от 11 сентября 2020 г.) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Однако следует иметь в виду, что данный документ утрачивает силу со дня вступления в силу Приказа об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, дата вступления в силу которого пока не определена (Приказ Минцифры России N 688, Минстроя России от 10 августа 2023 г. N 577/пр).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Необходимо ли подписывать акт приема-передачи после исполнения договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Суды пришли к выводу, что ответчик в период рассмотрения спора об условиях Договора, включая и спорный, пользовался услугами по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается представленными в материалы дела копиями заявок, в связи с чем обязан оплатить оказанные услуги.
Необходимо ли подписывать акт приема-передачи после исполнения договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Суды пришли к выводу, что ответчик в период рассмотрения спора об условиях Договора, включая и спорный, пользовался услугами по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается представленными в материалы дела копиями заявок, в связи с чем обязан оплатить оказанные услуги.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли положения о необходимости составления актов приема-передачи по договору подряда к отношениям по возмездному оказанию услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами из материалов дела, 01 февраля 2014 между ООО "УК Энергия 3" (заказчик) и ООО "Сантехник" (исполнитель) заключен договор на оказание услуг, по условиям которого исполнитель обязался оказывать услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации объектов заказчика, указанных в Приложении N 1 к договору, а также услуги по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования в местах общего пользования, перечень которых приведен в Приложении N 2 к договору (пункт 1.1).
Применяются ли положения о необходимости составления актов приема-передачи по договору подряда к отношениям по возмездному оказанию услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами из материалов дела, 01 февраля 2014 между ООО "УК Энергия 3" (заказчик) и ООО "Сантехник" (исполнитель) заключен договор на оказание услуг, по условиям которого исполнитель обязался оказывать услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации объектов заказчика, указанных в Приложении N 1 к договору, а также услуги по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования в местах общего пользования, перечень которых приведен в Приложении N 2 к договору (пункт 1.1).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками
(КонсультантПлюс, 2025)Материалами дела подтверждается исполнение обществом "Чайковская управляющая компания" функций по управлению многоквартирным домом (договоры на отпуск воды и прием сточных вод от 01.09.2009, снабжения тепловой энергией в сетевой воде от 01.09.2009 N 6109, электроснабжения от 01.09.2009, на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту, благоустройству и обеспечению санитарного состояния, аварийно-диспетчерскому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2009 N 1-т/о, на выполнение работ по обслуживанию мусоропроводов, санитарному содержанию мест общего пользования, по содержанию, уборке и озеленению придомовой территории многоквартирных домов от 01.09.2009 N 2 т/о, от 01.09.2009 N 3-т/о, на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2009 N 4-т/о).
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками
(КонсультантПлюс, 2025)Материалами дела подтверждается исполнение обществом "Чайковская управляющая компания" функций по управлению многоквартирным домом (договоры на отпуск воды и прием сточных вод от 01.09.2009, снабжения тепловой энергией в сетевой воде от 01.09.2009 N 6109, электроснабжения от 01.09.2009, на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту, благоустройству и обеспечению санитарного состояния, аварийно-диспетчерскому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2009 N 1-т/о, на выполнение работ по обслуживанию мусоропроводов, санитарному содержанию мест общего пользования, по содержанию, уборке и озеленению придомовой территории многоквартирных домов от 01.09.2009 N 2 т/о, от 01.09.2009 N 3-т/о, на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов от 01.09.2009 N 4-т/о).
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- организовывать аварийно-диспетчерское обслуживание дома, устранять аварии;
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- организовывать аварийно-диспетчерское обслуживание дома, устранять аварии;
Готовое решение: По какой подстатье КОСГУ отражаются расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание
(КонсультантПлюс, 2025)Выбор подстатьи КОСГУ зависит от предмета заключаемого договора. Затраты на аварийно-диспетчерское обслуживание отражайте:
(КонсультантПлюс, 2025)Выбор подстатьи КОСГУ зависит от предмета заключаемого договора. Затраты на аварийно-диспетчерское обслуживание отражайте:
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики)"
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)В соответствии с абз. 1 п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией, обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)В соответствии с абз. 1 п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией, обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.