Договор мены квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физлиц: Налогоплательщик оспаривает отказ в предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц (исчисление налога без ее учета)
(КонсультантПлюс, 2025)Налогоплательщик последовательно владел несколькими объектами налогообложения одного вида в течение одного налогового периода и может получить федеральную льготу на каждый объект (например, при заключении договора мены квартиры в порядке реновации)
(КонсультантПлюс, 2025)Налогоплательщик последовательно владел несколькими объектами налогообложения одного вида в течение одного налогового периода и может получить федеральную льготу на каждый объект (например, при заключении договора мены квартиры в порядке реновации)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Администрация хочет взыскать задолженность по договору мены жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Заключен договор мены жилых помещений (квартир). Администрация считает, что Собственник не оплатил (не полностью оплатил) разницу в рыночной стоимости обмениваемых квартир, и хочет взыскать с него задолженность.
(КонсультантПлюс, 2025)Заключен договор мены жилых помещений (квартир). Администрация считает, что Собственник не оплатил (не полностью оплатил) разницу в рыночной стоимости обмениваемых квартир, и хочет взыскать с него задолженность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обменять жилье, находящееся в собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте и подпишите договор и акт приема-передачи обмениваемых квартир
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте и подпишите договор и акт приема-передачи обмениваемых квартир
Ситуация: Как облагается доход, полученный по договору мены квартир, и можно ли получить имущественный вычет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Виды имущественных вычетов по договору мены квартир
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Виды имущественных вычетов по договору мены квартир
Формы
Подборка форм: Договоры мены
(КонсультантПлюс, 2025)3. Договоры мены жилого недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3. Договоры мены жилого недвижимого имущества
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Например, истцы обратились в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону. Материалами дела установлено, что на основании договора мены супруги приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доле каждый. Впоследствии супруга продала свою долю в праве собственности на спорную квартиру супругу. В обоснование исковых требований истцы указали, что договор купли-продажи спорной квартиры противоречит требованиям закона, поскольку доля супруга в праве собственности на квартиру (1/2) была приобретена на совместно нажитые средства. Истцы полагали, что даже при отчуждении своей доли в праве собственности на спорную квартиру супруга сохранила право собственности на половину от отчужденной доли, то есть на 1/4. Суд не согласился с данными доводами и указал, что изначально супруги приобрели имущество в долевую собственность, супруги достигли в договоре мены соглашения об установлении именно режима общей долевой собственности, что не противоречит положениям п. 5 ст. 244 ГК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора мены. Нахождение лиц в браке не лишало их права отчуждать друг другу то или иное имущество, находящееся в их долевой, а не в совместной собственности <7>.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Например, истцы обратились в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону. Материалами дела установлено, что на основании договора мены супруги приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доле каждый. Впоследствии супруга продала свою долю в праве собственности на спорную квартиру супругу. В обоснование исковых требований истцы указали, что договор купли-продажи спорной квартиры противоречит требованиям закона, поскольку доля супруга в праве собственности на квартиру (1/2) была приобретена на совместно нажитые средства. Истцы полагали, что даже при отчуждении своей доли в праве собственности на спорную квартиру супруга сохранила право собственности на половину от отчужденной доли, то есть на 1/4. Суд не согласился с данными доводами и указал, что изначально супруги приобрели имущество в долевую собственность, супруги достигли в договоре мены соглашения об установлении именно режима общей долевой собственности, что не противоречит положениям п. 5 ст. 244 ГК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора мены. Нахождение лиц в браке не лишало их права отчуждать друг другу то или иное имущество, находящееся в их долевой, а не в совместной собственности <7>.
Статья: Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
(Верещагина А.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Если основанием для получения собственности на квартиру являются договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, ренты, договор передачи, то срок владения считается с момента госрегистрации.
(Верещагина А.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Если основанием для получения собственности на квартиру являются договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, ренты, договор передачи, то срок владения считается с момента госрегистрации.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 11.11.2022 N 03-04-05/109975 содержатся разъяснения по вопросу НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности менее минимального срока владения.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 11.11.2022 N 03-04-05/109975 содержатся разъяснения по вопросу НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности менее минимального срока владения.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Можно ли при продаже имущества по договору мены (в том числе если оно приобретено по договору мены) получить имущественный вычет по НДФЛ или уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с его приобретением
(КонсультантПлюс, 2025)Разъясняется, что при продаже полученной по договору мены квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, он вправе уменьшить доходы от ее продажи на расходы, связанные с ее приобретением.
Можно ли при продаже имущества по договору мены (в том числе если оно приобретено по договору мены) получить имущественный вычет по НДФЛ или уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с его приобретением
(КонсультантПлюс, 2025)Разъясняется, что при продаже полученной по договору мены квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, он вправе уменьшить доходы от ее продажи на расходы, связанные с ее приобретением.
Вопрос: Гражданин РФ приобрел квартиру в 2008 г., которая признана аварийной. В 2022 г. по договору мены в виде возмещения получена другая квартира (по стоимости 5 млн руб.), которая продана за 10 млн руб. Нужно ли декларировать доход и уплатить НДФЛ при продаже новой квартиры? Если да, то какой будет НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Гражданин РФ (налоговый резидент РФ) приобрел в собственность в Москве квартиру в 2008 г.
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Гражданин РФ (налоговый резидент РФ) приобрел в собственность в Москве квартиру в 2008 г.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Суд, установив, что при приватизации квартиры В. Борисовым были нарушены права недееспособного И. Борисова, на этом основании признал недействительными договор приватизации квартиры и договор мены, а также выселил из квартиры Борисовых В. Жуковскую без предоставления иного жилого помещения.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Суд, установив, что при приватизации квартиры В. Борисовым были нарушены права недееспособного И. Борисова, на этом основании признал недействительными договор приватизации квартиры и договор мены, а также выселил из квартиры Борисовых В. Жуковскую без предоставления иного жилого помещения.