Договор мены будущей вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены будущей вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры мены
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. Договор мены будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. Договор мены будущей вещи
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"3.1.3. Договор сублизинга, предусматривающий переход имущества в собственность сублизингополучателя при уплате им лизингополучателю установленных сделкой платежей, следует квалифицировать как смешанный, содержащий элементы договоров субаренды и купли-продажи будущей вещи (позиция ВАС РФ) >>>
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.10.2024 N 307-ЭС24-3945 по делу N А56-117243/2022
Категория спора: 1) Купля-продажа недвижимости; 2) Заем; 3) Инвестиционный договор; 4) Залог недвижимого имущества.
Требования заказчика (продавца, заемщика, залогодателя): 1) О расторжении инвестиционного соглашения, договоров займа, залога, купли-продажи; 2) О погашении записи о залоге.
Обстоятельства: По мнению истца, стороны заключили договор простого товарищества, обязательства по которому ответчиком-1 не исполнены.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды, оценивая существенность нарушений обязательств ответчиком-1 применительно к отдельным договорам, не произвели правовую квалификацию сложившихся между сторонами правоотношений.Таким образом, предусмотренные в договорах взаимные права и обязанности сторон могут свидетельствовать о том, что между ними сложились отношения по купле-продаже комплекса объектов недвижимости с элементами мены в отношении будущей вещи, степень индивидуализации которой сторонами в спорной сделке суды не оценили.
Категория спора: 1) Купля-продажа недвижимости; 2) Заем; 3) Инвестиционный договор; 4) Залог недвижимого имущества.
Требования заказчика (продавца, заемщика, залогодателя): 1) О расторжении инвестиционного соглашения, договоров займа, залога, купли-продажи; 2) О погашении записи о залоге.
Обстоятельства: По мнению истца, стороны заключили договор простого товарищества, обязательства по которому ответчиком-1 не исполнены.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды, оценивая существенность нарушений обязательств ответчиком-1 применительно к отдельным договорам, не произвели правовую квалификацию сложившихся между сторонами правоотношений.Таким образом, предусмотренные в договорах взаимные права и обязанности сторон могут свидетельствовать о том, что между ними сложились отношения по купле-продаже комплекса объектов недвижимости с элементами мены в отношении будущей вещи, степень индивидуализации которой сторонами в спорной сделке суды не оценили.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Единство и дифференциация в системе гражданско-правовых договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Во-вторых, не всегда легко выбрать вид договора, ориентируясь только на его наименование, вне связи с общими нормами о договорах и обязательствах. Причин здесь две. Первая состоит в том, что ориентирами для выбора вида договора чаще всего выступает именно направленность будущего договорного обязательства - передать вещь в собственность (купля-продажа, мена, дарение, заем, рента), оказать услугу (страхование, поручение, комиссия, агентирование и т.д.), в том числе финансовую (договор банковского вклада, договор банковского счета с его разновидностями - номинального счета, счета эскроу). Вторая причина - в обновленной редакции норм обязательственного права. Согласно п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких правил - общими положениями о договоре (подразд. 2 разд. III).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Во-вторых, не всегда легко выбрать вид договора, ориентируясь только на его наименование, вне связи с общими нормами о договорах и обязательствах. Причин здесь две. Первая состоит в том, что ориентирами для выбора вида договора чаще всего выступает именно направленность будущего договорного обязательства - передать вещь в собственность (купля-продажа, мена, дарение, заем, рента), оказать услугу (страхование, поручение, комиссия, агентирование и т.д.), в том числе финансовую (договор банковского вклада, договор банковского счета с его разновидностями - номинального счета, счета эскроу). Вторая причина - в обновленной редакции норм обязательственного права. Согласно п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких правил - общими положениями о договоре (подразд. 2 разд. III).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По проекту право приобретения чужой недвижимой вещи является срочным (действует не более 10 лет), отчуждаемым (может передаваться другим лицам в соответствии со ст. 304.4 проекта) и может быть как возмездным, так и безвозмездным. Условия его осуществления (в том числе конкретный срок действия и размер оплаты) определяются договором, из которого данное право возникло. Тем самым снимается проблема "секундарного характера" этого права, которое является таковым лишь с точки зрения действующего законодательства <662>. По смыслу ст. 304.3 проекта следует четко различать договор об установлении права приобретения чужой недвижимости (который может быть как возмездным, так и безвозмездным) и договор об отчуждении данной вещи, который может быть только возмездным договором купли-продажи (но не договором мены или тем более договором дарения).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По проекту право приобретения чужой недвижимой вещи является срочным (действует не более 10 лет), отчуждаемым (может передаваться другим лицам в соответствии со ст. 304.4 проекта) и может быть как возмездным, так и безвозмездным. Условия его осуществления (в том числе конкретный срок действия и размер оплаты) определяются договором, из которого данное право возникло. Тем самым снимается проблема "секундарного характера" этого права, которое является таковым лишь с точки зрения действующего законодательства <662>. По смыслу ст. 304.3 проекта следует четко различать договор об установлении права приобретения чужой недвижимости (который может быть как возмездным, так и безвозмездным) и договор об отчуждении данной вещи, который может быть только возмездным договором купли-продажи (но не договором мены или тем более договором дарения).
"Коммерческое (торговое) право: Учебник"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреева Л.В.)
("КНОРУС", 2012)Следует сказать, что в ГК РФ, по существу, отсутствует разработанная в полном объеме и сформулированная модель договора товарного кредита. Из содержащейся в ст. 822 ГК РФ "заготовки" можно делать различные выводы относительно содержания и правовой природы данного обязательства. Имеются основания рассматривать договор товарного кредита как продажу с условием оплаты стоимости товара в будущем <1>, относить к группе договоров, направленных на предоставление отсрочки возврата такого же количества имущества того же рода и качества или на отсрочку оплаты <2>, как договор мены <3>. Характерными особенностями договора товарного кредита являются предоставление вещей, определяемых родовыми признаками, а также возможность начисления процентов.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреева Л.В.)
("КНОРУС", 2012)Следует сказать, что в ГК РФ, по существу, отсутствует разработанная в полном объеме и сформулированная модель договора товарного кредита. Из содержащейся в ст. 822 ГК РФ "заготовки" можно делать различные выводы относительно содержания и правовой природы данного обязательства. Имеются основания рассматривать договор товарного кредита как продажу с условием оплаты стоимости товара в будущем <1>, относить к группе договоров, направленных на предоставление отсрочки возврата такого же количества имущества того же рода и качества или на отсрочку оплаты <2>, как договор мены <3>. Характерными особенностями договора товарного кредита являются предоставление вещей, определяемых родовыми признаками, а также возможность начисления процентов.
"Ценные бумаги как результат эволюции имущественных прав: Монография"
(Клык Н.Л.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Несмотря на то, что в соответствии со ст. 816 ГК облигация является формой договора займа, Г.Н. Шевченко полагает невозможным использование договора займа при размещении эмиссионных ценных бумаг, поскольку он не может заключаться по поводу будущих вещей. В отличие от других исследователей автор обращает внимание на консенсуальный характер наиболее используемого при размещении эмиссионных ценных бумаг договора купли-продажи <395>.
(Клык Н.Л.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Несмотря на то, что в соответствии со ст. 816 ГК облигация является формой договора займа, Г.Н. Шевченко полагает невозможным использование договора займа при размещении эмиссионных ценных бумаг, поскольку он не может заключаться по поводу будущих вещей. В отличие от других исследователей автор обращает внимание на консенсуальный характер наиболее используемого при размещении эмиссионных ценных бумаг договора купли-продажи <395>.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, выкуп земельного участка, обязательства и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2016, N 12)- по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. п. 1, 2 ст. 567 ГК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2016, N 12)- по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. п. 1, 2 ст. 567 ГК РФ).
"Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру"
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)Статья 398 ГК РФ распространяется на обязательства передать вещь в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление из любых гражданско-правовых договоров (купля-продажа, мена, дарение, смешанные и непоименованные договоры, предметом которых является обязательство передать индивидуально-определенную вещь, соглашения об отступном или новации и т.д.), а также на обязательство передать будущую вещь по заключенному договору (например, договор купли-продажи вещи, которая будет приобретена или построена продавцом в будущем, договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор и др.).
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2016)Статья 398 ГК РФ распространяется на обязательства передать вещь в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление из любых гражданско-правовых договоров (купля-продажа, мена, дарение, смешанные и непоименованные договоры, предметом которых является обязательство передать индивидуально-определенную вещь, соглашения об отступном или новации и т.д.), а также на обязательство передать будущую вещь по заключенному договору (например, договор купли-продажи вещи, которая будет приобретена или построена продавцом в будущем, договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор и др.).
Статья: Добровольная и безвозмездная деятельность в чужом интересе вне договорного отношения и не по предписанию закона. Выпуск 2. Социологическое основание института negotiorum gestio
(Гамбаров Ю.С.)
("Вестник гражданского права", 2013, N 3, 4)Возьмем, для примера, фабриканта, который в интересах своего дела и ввиду расширения производства на своей фабрике находит нужным прикупить у соседа часть его земли. Осуществление его мысли требует в этом случае необходимо сотрудничества другого лица, которое может уступить, а может и не уступить ему свою землю. Каким образом фабрикант склоняет его к этой уступке? Он узнает, не заинтересован ли последний в обладании каким-нибудь другим предметом, например его городским домом, в большей степени, чем обладанием землею, прилегающей к его фабрике, и если оказывается, что дом соседу нужнее земли, то фабрикант и предлагает ему обмен, удовлетворяющий одинаково их взаимные интересы. Если же сосед не имеет в данную минуту надобности ни в доме, ни в каком бы то ни было определенном предмете, то фабрикант создает в его лице искусственный интерес, заставляющий последнего содействовать цели первого. Такое искусственное создание интереса совершается, как известно всем, в форме предложения от покупщика продавцу определенного количества денег, получение которых представляется последнему выгоднее, нежели обладание землей, уступаемой им покупщику. Первая из указанных форм сотрудничества людей в удовлетворении их взаимных интересов, несомненно, более древняя, нежели вторая, так как обмен вещи на вещь предполагает наличность и ясную определенность двух интересов, находящих в обмене непосредственное удовлетворение. При обмене же вещей на деньги мы видим непосредственное удовлетворение интереса на стороне одного только покупщика, вступающего в обладание необходимой ему вещью; удовлетворение же интереса продавца посредством полученных им денег является не действительным, а лишь потенциальным удовлетворением. Деньги представляют собою, по выражению Иеринга, не само удовлетворение потребностей, а приказ на такое удовлетворение - приказ, который уважается каждым и дает лицу, получившему деньги, неограниченную свободу выбора в отношении всех форм и всех видов удовлетворения своих потребностей. Кроме того, удовлетворение интересов участвующих лиц при мене вещи на вещь совершается посредством одного акта, в один момент, тогда как при купле-продаже оно распадается на два или еще больше актов, из которых один только совершается в настоящую минуту, а другие откладываются до будущего времени и представляют для лиц, в пользу которых они должны совершиться, лишь надежду на будущее удовлетворение их потребности. В этом освобождении договора от условий настоящего и в предоставляемой им возможности пользоваться будущим для целей настоящего заключается, как мы уже говорили об этом в первой части нашего сочинения, громадный шаг вперед сравнительно с договорами, сопровождаемыми непосредственным исполнением. Указанное обстоятельство в связи с особенным значением, которое получают при купле-продаже деньги как всеобщее мерило ценностей, служит признаком отличия мены от купли-продажи и явно указывает на позднейшее происхождение последней. Но, несмотря на все функциональные и юридические различия мены и купли-продажи, они совершенно тождественны, если их рассматривать с точки зрения мотива, руководящего действиями участвующих в них лиц и психологического проявления этого мотива. Необходимым условием вступления в то и другое отношение является убеждение обеих сторон в следующем факте: то, что каждая из них получает от другой стороны, должно казаться ей ценнее, нежели то, что она отдает. Без этого убеждения, соответствует оно объективному положению вещей или нет, немыслим никакой обмен - все равно, будет ли он состоять в обмене вещей, денег (процентный заем) или услуг (наем). Заем и наем, рассматриваемые со стороны интересов, которые они удовлетворяют, разнятся от мены и купли-продажи только тем, что вещи, деньги и услуги передаются посредством этих договоров не в длящееся, а во временное обладание лица, которое в обмен на это временное пользование уплачивает другому лицу наемную плату и процент по займу <1>. Мотив всех этих договоров остается один и тот же - преследование личной выгоды участвующими в них лицами, и только лицемерие, как говорит Иеринг, может оспаривать эгоистическую подкладку договоров обмена. Удовлетворение свое эгоистическое чувство находит во всех договорах этого рода в том, что интересы двух или нескольких лиц сходятся на нейтральной почве, на которой вырастает заключаемый между ними договор обмена. Отсюда видно, что возмездный договор, рассматриваемый со стороны своего мотива, есть действительно форма, в которой выражается суждение двух или нескольких лиц о совпадении или соответствии их интересов в каком-нибудь определенном направлении, так что согласное объявление воли лиц относится здесь прямо к констатируемому ими соответствию их интересов и не имеет независимо от последнего ровно никакого значения.
(Гамбаров Ю.С.)
("Вестник гражданского права", 2013, N 3, 4)Возьмем, для примера, фабриканта, который в интересах своего дела и ввиду расширения производства на своей фабрике находит нужным прикупить у соседа часть его земли. Осуществление его мысли требует в этом случае необходимо сотрудничества другого лица, которое может уступить, а может и не уступить ему свою землю. Каким образом фабрикант склоняет его к этой уступке? Он узнает, не заинтересован ли последний в обладании каким-нибудь другим предметом, например его городским домом, в большей степени, чем обладанием землею, прилегающей к его фабрике, и если оказывается, что дом соседу нужнее земли, то фабрикант и предлагает ему обмен, удовлетворяющий одинаково их взаимные интересы. Если же сосед не имеет в данную минуту надобности ни в доме, ни в каком бы то ни было определенном предмете, то фабрикант создает в его лице искусственный интерес, заставляющий последнего содействовать цели первого. Такое искусственное создание интереса совершается, как известно всем, в форме предложения от покупщика продавцу определенного количества денег, получение которых представляется последнему выгоднее, нежели обладание землей, уступаемой им покупщику. Первая из указанных форм сотрудничества людей в удовлетворении их взаимных интересов, несомненно, более древняя, нежели вторая, так как обмен вещи на вещь предполагает наличность и ясную определенность двух интересов, находящих в обмене непосредственное удовлетворение. При обмене же вещей на деньги мы видим непосредственное удовлетворение интереса на стороне одного только покупщика, вступающего в обладание необходимой ему вещью; удовлетворение же интереса продавца посредством полученных им денег является не действительным, а лишь потенциальным удовлетворением. Деньги представляют собою, по выражению Иеринга, не само удовлетворение потребностей, а приказ на такое удовлетворение - приказ, который уважается каждым и дает лицу, получившему деньги, неограниченную свободу выбора в отношении всех форм и всех видов удовлетворения своих потребностей. Кроме того, удовлетворение интересов участвующих лиц при мене вещи на вещь совершается посредством одного акта, в один момент, тогда как при купле-продаже оно распадается на два или еще больше актов, из которых один только совершается в настоящую минуту, а другие откладываются до будущего времени и представляют для лиц, в пользу которых они должны совершиться, лишь надежду на будущее удовлетворение их потребности. В этом освобождении договора от условий настоящего и в предоставляемой им возможности пользоваться будущим для целей настоящего заключается, как мы уже говорили об этом в первой части нашего сочинения, громадный шаг вперед сравнительно с договорами, сопровождаемыми непосредственным исполнением. Указанное обстоятельство в связи с особенным значением, которое получают при купле-продаже деньги как всеобщее мерило ценностей, служит признаком отличия мены от купли-продажи и явно указывает на позднейшее происхождение последней. Но, несмотря на все функциональные и юридические различия мены и купли-продажи, они совершенно тождественны, если их рассматривать с точки зрения мотива, руководящего действиями участвующих в них лиц и психологического проявления этого мотива. Необходимым условием вступления в то и другое отношение является убеждение обеих сторон в следующем факте: то, что каждая из них получает от другой стороны, должно казаться ей ценнее, нежели то, что она отдает. Без этого убеждения, соответствует оно объективному положению вещей или нет, немыслим никакой обмен - все равно, будет ли он состоять в обмене вещей, денег (процентный заем) или услуг (наем). Заем и наем, рассматриваемые со стороны интересов, которые они удовлетворяют, разнятся от мены и купли-продажи только тем, что вещи, деньги и услуги передаются посредством этих договоров не в длящееся, а во временное обладание лица, которое в обмен на это временное пользование уплачивает другому лицу наемную плату и процент по займу <1>. Мотив всех этих договоров остается один и тот же - преследование личной выгоды участвующими в них лицами, и только лицемерие, как говорит Иеринг, может оспаривать эгоистическую подкладку договоров обмена. Удовлетворение свое эгоистическое чувство находит во всех договорах этого рода в том, что интересы двух или нескольких лиц сходятся на нейтральной почве, на которой вырастает заключаемый между ними договор обмена. Отсюда видно, что возмездный договор, рассматриваемый со стороны своего мотива, есть действительно форма, в которой выражается суждение двух или нескольких лиц о совпадении или соответствии их интересов в каком-нибудь определенном направлении, так что согласное объявление воли лиц относится здесь прямо к констатируемому ими соответствию их интересов и не имеет независимо от последнего ровно никакого значения.
Статья: Понятие своп-договора и его виды
(Груздев О.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 7)Подход к делению гражданско-правовых договоров на имущественные и организационные, широко поддержанный в юридической литературе (подробнее см. [26; 27; 28 с. 69; 29; 30]), впервые был обоснован в работах О.А. Красавчикова. По содержанию правовой связи между сторонами к числу организационных исследователь относил договор, который направлен на формирование организационно-правовых связей между его участниками, а к имущественным - договор, который направлен на организацию имущественно-правовых связей (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д.), на упорядочивание организуемых (имущественных) отношений (см. [28; 31, с. 445]).
(Груздев О.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 7)Подход к делению гражданско-правовых договоров на имущественные и организационные, широко поддержанный в юридической литературе (подробнее см. [26; 27; 28 с. 69; 29; 30]), впервые был обоснован в работах О.А. Красавчикова. По содержанию правовой связи между сторонами к числу организационных исследователь относил договор, который направлен на формирование организационно-правовых связей между его участниками, а к имущественным - договор, который направлен на организацию имущественно-правовых связей (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д.), на упорядочивание организуемых (имущественных) отношений (см. [28; 31, с. 445]).
Статья: Договор о сносе недвижимого имущества
(Торкин Д.А.)
("Юрист", 2008, N 5)Отметим, что договор о сносе недвижимого имущества принципиально отличается от договора купли-продажи недвижимости или договора мены тем, что он не предполагает и не влечет перехода права собственности на недвижимую вещь к застройщику. Предмет договора составляет снос недвижимости, а не передача права собственности на нее к застройщику <2>. Несколько сложнее ситуация с отличиями от договора подряда. Внешне выглядит так, что застройщик (заказчик) уплачивает собственнику (подрядчику) определенный имущественный эквивалент за выполнение работ по уничтожению вещи. Однако на самом деле застройщик оплачивает не столько работы, сколько будущие убытки собственника, вытекающие из уничтожения недвижимости. Кроме того, очень часто обязанность выполнения работ по сносу недвижимости возлагается на застройщика, собственник обязан лишь выразить волю на снос. Складывается впечатление, что договор об уничтожении недвижимого имущества вообще является самостоятельным видом договоров, поскольку не относится к договорам о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг.
(Торкин Д.А.)
("Юрист", 2008, N 5)Отметим, что договор о сносе недвижимого имущества принципиально отличается от договора купли-продажи недвижимости или договора мены тем, что он не предполагает и не влечет перехода права собственности на недвижимую вещь к застройщику. Предмет договора составляет снос недвижимости, а не передача права собственности на нее к застройщику <2>. Несколько сложнее ситуация с отличиями от договора подряда. Внешне выглядит так, что застройщик (заказчик) уплачивает собственнику (подрядчику) определенный имущественный эквивалент за выполнение работ по уничтожению вещи. Однако на самом деле застройщик оплачивает не столько работы, сколько будущие убытки собственника, вытекающие из уничтожения недвижимости. Кроме того, очень часто обязанность выполнения работ по сносу недвижимости возлагается на застройщика, собственник обязан лишь выразить волю на снос. Складывается впечатление, что договор об уничтожении недвижимого имущества вообще является самостоятельным видом договоров, поскольку не относится к договорам о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг.
"Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. и др.)
(под ред. С.А. Степанова)
("Проспект", "Институт частного права", 2009)Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. и др.)
(под ред. С.А. Степанова)
("Проспект", "Институт частного права", 2009)Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены
"Модельные правила европейского частного права"
(перевод с английского)
(науч. ред. Н.Ю. Рассказова)
("Статут", 2013)(1) Договором мены вещей признается договор, по которому каждая из сторон обязуется передать право собственности на вещи как незамедлительно при заключении договора, так и в будущем в обмен на передачу права собственности на другие вещи.
(перевод с английского)
(науч. ред. Н.Ю. Рассказова)
("Статут", 2013)(1) Договором мены вещей признается договор, по которому каждая из сторон обязуется передать право собственности на вещи как незамедлительно при заключении договора, так и в будущем в обмен на передачу права собственности на другие вещи.
Статья: Мена имущественных прав
(Булыгина М.А.)
("Российский юридический журнал", 2016, N 3)Традиционно предметом договора мены признаются вещи как физически осязаемые предметы материального мира, на которые может возникнуть право собственности <1>. В современном понимании право собственности и иные вещные права устанавливаются на индивидуально-определенные вещи, а также на вещи, определенные родовыми признаками, в случае их индивидуализации, что предлагается прямо закрепить в ГК РФ <2>. По этой причине правила ст. 570 ГК РФ о переходе права собственности на обмениваемые товары при буквальном ее прочтении распространяются только на индивидуализированные вещи. Тем самым в России объектами мены могут стать любые вещи: движимые и недвижимые, индивидуально-определенные либо обладающие родовыми признаками. Кроме того, договор мены может быть заключен в отношении как товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товаров, созданных или приобретенных в будущем (п. 1 и 2 ст. 455 ГК РФ). В Единообразном торговом кодексе США (ст. 2-105), например, под товаром понимаются все вещи (включая специально изготовленные товары), за исключением прав требования, денег и ценных бумаг <3>.
(Булыгина М.А.)
("Российский юридический журнал", 2016, N 3)Традиционно предметом договора мены признаются вещи как физически осязаемые предметы материального мира, на которые может возникнуть право собственности <1>. В современном понимании право собственности и иные вещные права устанавливаются на индивидуально-определенные вещи, а также на вещи, определенные родовыми признаками, в случае их индивидуализации, что предлагается прямо закрепить в ГК РФ <2>. По этой причине правила ст. 570 ГК РФ о переходе права собственности на обмениваемые товары при буквальном ее прочтении распространяются только на индивидуализированные вещи. Тем самым в России объектами мены могут стать любые вещи: движимые и недвижимые, индивидуально-определенные либо обладающие родовыми признаками. Кроме того, договор мены может быть заключен в отношении как товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товаров, созданных или приобретенных в будущем (п. 1 и 2 ст. 455 ГК РФ). В Единообразном торговом кодексе США (ст. 2-105), например, под товаром понимаются все вещи (включая специально изготовленные товары), за исключением прав требования, денег и ценных бумаг <3>.