Договор купли продажи с задатком
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи с задатком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Предварительный договор купли-продажи автомобиля. Задаток
(КонсультантПлюс, 2025)Предварительный договор купли-продажи автомобиля. Задаток
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
Вопрос: Можно ли не возвращать задаток, если единственный участник несостоявшихся торгов в форме конкурса отказался от заключения договора купли-продажи?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Условия о задатке в предварительном договоре купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Условия о задатке в предварительном договоре купли-продажи недвижимости
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. Пункт 12 комментируемой статьи устанавливает, что при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 данной статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Указание на лицо, признанное единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, нововведением которого и является положение указанного абзаца, предусматривающее заключение договора в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. Пункт 12 комментируемой статьи устанавливает, что при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 данной статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Указание на лицо, признанное единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, нововведением которого и является положение указанного абзаца, предусматривающее заключение договора в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как прописать в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения условие о задатке в случае, если в договоре участвуют сразу несколько продавцов или покупателей
(КонсультантПлюс, 2025)Как прописать в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения условие о задатке в случае, если в договоре участвуют сразу несколько продавцов или покупателей
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)5. Условие о задатке в предварительном договоре купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)5. Условие о задатке в предварительном договоре купли-продажи автомобиля
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, получившая задатокКорреспонденция счетов: Получение задатка от потенциального покупателя в обеспечение обязательства заключить договор купли-продажи.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)с предварительным погашением обеспечиваемого обязательства. В этом случае объект продается уже без залога. Если вы собираетесь исполнить обязательство досрочно, проверьте, возможно ли это (ст. 315 ГК РФ). Погасить основное обязательство вы можете за счет собственных средств или средств покупателя, которые он может внести, например, в качестве аванса или задатка. Договор купли-продажи в этом случае оформляется как обычно, особенностей для таких случаев не предусмотрено. Подать заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и о регистрации перехода права собственности на объект можно одновременно, законодательство этого не запрещает;
(КонсультантПлюс, 2025)с предварительным погашением обеспечиваемого обязательства. В этом случае объект продается уже без залога. Если вы собираетесь исполнить обязательство досрочно, проверьте, возможно ли это (ст. 315 ГК РФ). Погасить основное обязательство вы можете за счет собственных средств или средств покупателя, которые он может внести, например, в качестве аванса или задатка. Договор купли-продажи в этом случае оформляется как обычно, особенностей для таких случаев не предусмотрено. Подать заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и о регистрации перехода права собственности на объект можно одновременно, законодательство этого не запрещает;
Ситуация: Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи задаток остается у продавца. Если же от заключения договора купли-продажи откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи задаток остается у продавца. Если же от заключения договора купли-продажи откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).