Договор купли-продажи доли в здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи доли в здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Несоблюдение обязанностей продавца при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на сособственника, чье преимущественное право покупки было нарушено, но не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи такой доли
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А71-7560/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 250 ГК РФПредприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи доли в нежилом здании, ссылаясь на то, что данная сделка нарушает преимущественное право предприятия как участника общей долевой собственности на покупку указанной доли.
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А71-7560/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 250 ГК РФПредприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи доли в нежилом здании, ссылаясь на то, что данная сделка нарушает преимущественное право предприятия как участника общей долевой собственности на покупку указанной доли.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, частично соглашаясь с позицией общества, оно являлось собственником земельного участка, в границах которого было расположено нежилое здание. Общество по договору купли-продажи передало предпринимателю долю в праве на здание, в ЕГРН зарегистрированы изменения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, частично соглашаясь с позицией общества, оно являлось собственником земельного участка, в границах которого было расположено нежилое здание. Общество по договору купли-продажи передало предпринимателю долю в праве на здание, в ЕГРН зарегистрированы изменения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению. Так как исключения из этого правила в данном случае не применяются, вам в обязательном порядке потребуется удостоверить договор купли-продажи своей доли в праве собственности на здание у нотариуса (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению. Так как исключения из этого правила в данном случае не применяются, вам в обязательном порядке потребуется удостоверить договор купли-продажи своей доли в праве собственности на здание у нотариуса (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Две организации обращаются за регистрацией по 1/2 доли в праве собственности на здание на основании договора купли-продажи. Кадастровая стоимость здания - 20 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2025)Две организации обращаются за регистрацией по 1/2 доли в праве собственности на здание на основании договора купли-продажи. Кадастровая стоимость здания - 20 млн руб.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи доли в нежилом здании, заключенного акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью, ссылаясь на нарушение данной сделкой его права преимущественной покупки как участника общей долевой собственности.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи доли в нежилом здании, заключенного акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью, ссылаясь на нарушение данной сделкой его права преимущественной покупки как участника общей долевой собственности.