Договор долевого участия в электронном виде
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор долевого участия в электронном виде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, предусматривающего обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на специальный счет эскроу в банке, обязан направить в банк, в котором в соответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве, банк, в котором открыт залоговый счет, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому договору, уведомление о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, предусматривающего обязанность участника долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на специальный счет эскроу в банке, обязан направить в банк, в котором в соответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве, банк, в котором открыт залоговый счет, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому договору, уведомление о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Как осуществить регистрацию договора участия в долевом строительстве в ЕГРН в электронном виде
(КонсультантПлюс, 2025)Как осуществить регистрацию договора участия в долевом строительстве в ЕГРН в электронном виде
Готовое решение: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Документы для госрегистрации договора участия в долевом строительстве подаются в электронной форме. Их можно направить одним из установленных способов (ч. 1.7 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Документы для госрегистрации договора участия в долевом строительстве подаются в электронной форме. Их можно направить одним из установленных способов (ч. 1.7 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Право собственности на недвижимое имущество в условиях экономики совместного потребления и цифровизации
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 4)<10> "Уже сегодня минимум 20% сделок проходит дистанционно, но уверена, что в связи с сегодняшней ситуацией таких клиентов станет больше. При необходимости мы имеем возможность обеспечить 100% продаж дистанционно - это включает в себя покупку жилых и нежилых помещений, приобретение гаражей и кладовок", - отмечает замглавы концерна "Крост" Марина Любельская. Чтобы совершить сделку, нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте любого проекта компании. На первом этапе происходит бронирование квартиры, выбираются параметры сделки (ипотека, рассрочка). На втором - собирается необходимый пакет документов. После чего проходит подписание договора в режиме онлайн с помощью электронно-цифровой подписи. Четвертый шаг - электронная регистрация договора долевого участия (ДДУ). Однако те, кто покупают квартиру в ипотеку, все же вынуждены будут выйти из дома - обязательно нужно приехать в офис банка для подписания кредитного договора. URL: https://realty.rbc.ru/news/5e749b619a79474ffdbd21db.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 4)<10> "Уже сегодня минимум 20% сделок проходит дистанционно, но уверена, что в связи с сегодняшней ситуацией таких клиентов станет больше. При необходимости мы имеем возможность обеспечить 100% продаж дистанционно - это включает в себя покупку жилых и нежилых помещений, приобретение гаражей и кладовок", - отмечает замглавы концерна "Крост" Марина Любельская. Чтобы совершить сделку, нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте любого проекта компании. На первом этапе происходит бронирование квартиры, выбираются параметры сделки (ипотека, рассрочка). На втором - собирается необходимый пакет документов. После чего проходит подписание договора в режиме онлайн с помощью электронно-цифровой подписи. Четвертый шаг - электронная регистрация договора долевого участия (ДДУ). Однако те, кто покупают квартиру в ипотеку, все же вынуждены будут выйти из дома - обязательно нужно приехать в офис банка для подписания кредитного договора. URL: https://realty.rbc.ru/news/5e749b619a79474ffdbd21db.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)изложена полностью в новой редакции часть 7 комментируемой статьи, в прежней редакции которой устанавливалось, что в случае, если в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов в случаях, предусмотренных Законом 2004 г. о долевом строительстве, в ЕГРН в отношении зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и прав на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) таких многоквартирных домов, также вносятся дополнительные сведения об отсутствии у застройщика указанного права. При этом предусматривалось, что орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких сведений в ЕГРН обязан направить участникам долевого строительства, являющимся стороной данных договоров участия в долевом строительстве, по адресам электронной почты, указанным в данных договорах, уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов. В случае отсутствия в договоре участия в долевом строительстве адреса электронной почты такое уведомление подлежало направлению в письменной форме посредством почтового отправления;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)изложена полностью в новой редакции часть 7 комментируемой статьи, в прежней редакции которой устанавливалось, что в случае, если в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов в случаях, предусмотренных Законом 2004 г. о долевом строительстве, в ЕГРН в отношении зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и прав на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) таких многоквартирных домов, также вносятся дополнительные сведения об отсутствии у застройщика указанного права. При этом предусматривалось, что орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких сведений в ЕГРН обязан направить участникам долевого строительства, являющимся стороной данных договоров участия в долевом строительстве, по адресам электронной почты, указанным в данных договорах, уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов. В случае отсутствия в договоре участия в долевом строительстве адреса электронной почты такое уведомление подлежало направлению в письменной форме посредством почтового отправления;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)9. Согласно ч. 9 комментируемой статьи на Росреестр возлагается обязанность информировать в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве банк, в котором в соответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу. Такая обязанность реализуется путем направления указанной информации по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)9. Согласно ч. 9 комментируемой статьи на Росреестр возлагается обязанность информировать в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве банк, в котором в соответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу. Такая обязанность реализуется путем направления указанной информации по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом строительстве.
Готовое решение: Какие документы необходимы организации для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)стороной сделки, на основании которой регистрируется право на недвижимость, является физлицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые представляются только в электронной форме) (ч. 1.6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)стороной сделки, на основании которой регистрируется право на недвижимость, является физлицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые представляются только в электронной форме) (ч. 1.6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости);