Договор долевого участия до брака
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор долевого участия до брака (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. О регистрации права долевой собственности бывших
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. О регистрации права долевой собственности бывших
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры.
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;
Вопрос: Супруги заключили договор долевого участия в строительстве, произвели полную оплату. По заключенному позднее брачному договору супруга получила квартиру от застройщика в единоличную собственность. С какого момента исчисляется минимальный срок владения квартирой у супруги для целей обложения НДФЛ при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2022 г. супруги заключили договор долевого участия в строительстве и произвели полную оплату. Впоследствии супруги заключили брачный договор, по которому супруга получила квартиру от застройщика в единоличную собственность. Супруга собирается продать эту квартиру. С какого момента исчисляется минимальный срок владения квартирой у супруги для целей обложения НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2022 г. супруги заключили договор долевого участия в строительстве и произвели полную оплату. Впоследствии супруги заключили брачный договор, по которому супруга получила квартиру от застройщика в единоличную собственность. Супруга собирается продать эту квартиру. С какого момента исчисляется минимальный срок владения квартирой у супруги для целей обложения НДФЛ?
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Любопытна и судебная практика, приведенная в Определении Третьего Кассационного суда общей юрисдикции от 12 февраля 2024 г. N 88-3574/2024. Согласно ему, истцом и наследодателем в период брака по договору долевого участия в строительстве была приобретена квартира. После смерти наследодателя истец единолично выплатил ипотеку, однако к наследованию была призвана также дочь наследодателя (ответчик), в погашении ипотеки не участвовавшая. По итогу рассмотрения дела суд прекратил право собственности ответчика на ранее признанную долю квартиры с признанием права собственности за истцом, участвовавшим в погашении обязательства.
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Любопытна и судебная практика, приведенная в Определении Третьего Кассационного суда общей юрисдикции от 12 февраля 2024 г. N 88-3574/2024. Согласно ему, истцом и наследодателем в период брака по договору долевого участия в строительстве была приобретена квартира. После смерти наследодателя истец единолично выплатил ипотеку, однако к наследованию была призвана также дочь наследодателя (ответчик), в погашении ипотеки не участвовавшая. По итогу рассмотрения дела суд прекратил право собственности ответчика на ранее признанную долю квартиры с признанием права собственности за истцом, участвовавшим в погашении обязательства.
Статья: Регистрация права и споры о разделе супругами совместно нажитого имущества
(Ненашев М.М.)
("Юрист", 2023, N 10)"В период брака по договору участия в долевом строительстве от 14 мая 2014 г. И.И. Кондрашова приобрела квартиру. Квартира передана ей по акту приема-передачи от 30 апреля 2015 г. Право собственности Кондрашовой И.И. на указанную квартиру зарегистрировано 8 июня 2016 г." <14>.
(Ненашев М.М.)
("Юрист", 2023, N 10)"В период брака по договору участия в долевом строительстве от 14 мая 2014 г. И.И. Кондрашова приобрела квартиру. Квартира передана ей по акту приема-передачи от 30 апреля 2015 г. Право собственности Кондрашовой И.И. на указанную квартиру зарегистрировано 8 июня 2016 г." <14>.
Ситуация: Как разделить недвижимое имущество, оплаченное одним из супругов до брака, но зарегистрированное после брака?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если один из супругов оплатил, например, пай за кооперативную квартиру или взнос по договору долевого участия (далее - ДДУ) в строительстве до вступления в брак, а регистрация прав на недвижимое имущество произошла уже в период брака, то такое имущество не подлежит разделу между супругами (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если один из супругов оплатил, например, пай за кооперативную квартиру или взнос по договору долевого участия (далее - ДДУ) в строительстве до вступления в брак, а регистрация прав на недвижимое имущество произошла уже в период брака, то такое имущество не подлежит разделу между супругами (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).