Договор аренды переменная часть
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды переменная часть (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 423 "Возмездный и безвозмездный договоры" ГК РФ"В силу такого толкования п. 3 ст. 423 ГК РФ размер, неосновательного обогащения по данному делу может быть определен в соответствии с требованиями п. 3 ст. 424 ГК РФ, поскольку отсутствие соглашения о цене переменной части договора аренды не предполагает безвозмездности этих отношений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. НДС со стоимости коммунальных услуг, являющейся переменной частью арендной платы согласно договору
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. НДС со стоимости коммунальных услуг, являющейся переменной частью арендной платы согласно договору
Готовое решение: Как согласовать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)2.1.1. Как в договоре аренды транспортного средства с экипажем установить арендную плату в виде постоянной и переменной части
(КонсультантПлюс, 2025)2.1.1. Как в договоре аренды транспортного средства с экипажем установить арендную плату в виде постоянной и переменной части
Формы
Форма: Договор аренды нежилого помещения (срок - менее года, преимущественное право на заключение договора на новый срок, обеспечительный платеж)
(Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 2025)3.1.3. Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, потребленных Арендатором за месяц). Указанная сумма определяется на основании акта расчета переменной части согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем, с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение ______ (______) рабочих дней после его получения.
(Подготовлен специалистами КонсультантПлюс, 2025)3.1.3. Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, потребленных Арендатором за месяц). Указанная сумма определяется на основании акта расчета переменной части согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем, с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение ______ (______) рабочих дней после его получения.
Статья: Оценка активов в форме права пользования
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)Ряд проблем возникает в случае договора аренды, предусматривающего постоянную и переменную части арендной платы. Постоянной частью является сумма фиксированного в договоре платежа за временное владение и пользование имуществом. На основании постоянной части аренды определяется сумма платы за право пользования активом по приведенной стоимости. Переменная часть включает в себя коммунальные и иные возмещаемые платежи. Каждый месяц сумма переменных платежей может меняться в зависимости от тарифов. В договорах, где обозначена лишь фиксированная сумма арендного платежа, арендодатель заранее предусмотрел и заложил в нее все свои переменные расходы. В будущем это может стать проблемой при повышении цен на коммунальные и иные расходы, так как арендодателю придется повышать фиксированную сумму платежа, что повлечет за собой дополнительное соглашение к договору и пересчет ППА у арендатора. Также арендатору придется заново рассчитывать долгосрочную и краткосрочную части договора аренды. Это может привести к ошибкам и искажению данных об арендуемом имуществе.
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)Ряд проблем возникает в случае договора аренды, предусматривающего постоянную и переменную части арендной платы. Постоянной частью является сумма фиксированного в договоре платежа за временное владение и пользование имуществом. На основании постоянной части аренды определяется сумма платы за право пользования активом по приведенной стоимости. Переменная часть включает в себя коммунальные и иные возмещаемые платежи. Каждый месяц сумма переменных платежей может меняться в зависимости от тарифов. В договорах, где обозначена лишь фиксированная сумма арендного платежа, арендодатель заранее предусмотрел и заложил в нее все свои переменные расходы. В будущем это может стать проблемой при повышении цен на коммунальные и иные расходы, так как арендодателю придется повышать фиксированную сумму платежа, что повлечет за собой дополнительное соглашение к договору и пересчет ППА у арендатора. Также арендатору придется заново рассчитывать долгосрочную и краткосрочную части договора аренды. Это может привести к ошибкам и искажению данных об арендуемом имуществе.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Постановление АС ДВО от 20.02.2023 по делу N А73-10042/22: самое интересное в этом решении то, что в суде признали, что фактически арендная плата включала постоянную и переменную части: постоянная часть указана в договоре аренды, переменная часть определялась из стоимости коммунальных услуг, необходимых для обеспечения использования арендуемого объекта по назначению.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Постановление АС ДВО от 20.02.2023 по делу N А73-10042/22: самое интересное в этом решении то, что в суде признали, что фактически арендная плата включала постоянную и переменную части: постоянная часть указана в договоре аренды, переменная часть определялась из стоимости коммунальных услуг, необходимых для обеспечения использования арендуемого объекта по назначению.
Статья: Возмещение коммуналки: как арендодателю на УСН не запутаться с НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Рассмотрим конкретную ситуацию. ИП на УСН ("доходы" 6%) с НДС (5%) сдает в аренду помещения. В договоре предусмотрена переменная часть арендной платы в виде перевыставляемых коммунальных платежей за электричество и газ. ИП их оплачивает ресурсоснабжающим организациям, входной НДС по платежам - 20%.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Рассмотрим конкретную ситуацию. ИП на УСН ("доходы" 6%) с НДС (5%) сдает в аренду помещения. В договоре предусмотрена переменная часть арендной платы в виде перевыставляемых коммунальных платежей за электричество и газ. ИП их оплачивает ресурсоснабжающим организациям, входной НДС по платежам - 20%.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Переменную часть арендной платы рассчитывают в соответствии с условиями договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Переменную часть арендной платы рассчитывают в соответствии с условиями договора.