Договор аренды 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды судна
(КонсультантПлюс, 2025)Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 17.12.2020 по делу N А73-10240/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 17.12.2020 по делу N А73-10240/2020
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда береговой полосы
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2021 N Ф08-11881/2021 по делу N А32-29794/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2021 N Ф08-11881/2021 по делу N А32-29794/2020
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Начисляется ли неустойка за период после расторжения договора аренды или одностороннего отказа от него
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на основании решения Арбитражного суда Орловской области от 18.02.2021 по делу N А48-8807/2020 договор аренды недвижимого имущества N 1 от 28.12.2016 расторгнут; на ООО "Залегощь-Агро" возложена обязанность освободить и передать ООО "Производственное объединение "Торгмаш" по акту приема-передачи объекты аренды, однако ООО "Залегощь-Агро" продолжало пользоваться объектами аренды до 08.02.2022, что подтверждается актом N 2 приема-передачи объектов от 08.02.2022.
Начисляется ли неустойка за период после расторжения договора аренды или одностороннего отказа от него
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на основании решения Арбитражного суда Орловской области от 18.02.2021 по делу N А48-8807/2020 договор аренды недвижимого имущества N 1 от 28.12.2016 расторгнут; на ООО "Залегощь-Агро" возложена обязанность освободить и передать ООО "Производственное объединение "Торгмаш" по акту приема-передачи объекты аренды, однако ООО "Залегощь-Агро" продолжало пользоваться объектами аренды до 08.02.2022, что подтверждается актом N 2 приема-передачи объектов от 08.02.2022.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"Статья 16.6-3. Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"Статья 16.6-3. Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)В случае отказа снизить арендную плату арендатор может подать иск о понуждении заключить дополнительное соглашение. Однако ему придется обосновать размер и период снижения. А если арендатор - СМСП, который имеет право на снижение платы по указанным выше условиям, то он может, кроме того, не позднее 01.10.2020 расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке. Но в этом случае ему можно не возвращать обеспечительный платеж, если он был уплачен. Право на отказ дается арендатору по договору, который заключен на определенный срок (ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2022)В случае отказа снизить арендную плату арендатор может подать иск о понуждении заключить дополнительное соглашение. Однако ему придется обосновать размер и период снижения. А если арендатор - СМСП, который имеет право на снижение платы по указанным выше условиям, то он может, кроме того, не позднее 01.10.2020 расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке. Но в этом случае ему можно не возвращать обеспечительный платеж, если он был уплачен. Право на отказ дается арендатору по договору, который заключен на определенный срок (ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ).
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<7> Постановления АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2018 по делу N А32-1473/2017 (заключение директором от имени общества договора цессии и переоформление договоров об оказании услуг связи по абонентским номерам с одноименным обществом, где он также являлся директором и участником); АС Поволжского округа от 30.05.2022 по делу N А65-9073/2020 (заключение договора аренды ключевого актива интернет-компании - IP-адресов - с компанией со сходным наименованием, единственным участником которой являлся 50%-ный участник общества, по цене в три раза ниже рыночной).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<7> Постановления АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2018 по делу N А32-1473/2017 (заключение директором от имени общества договора цессии и переоформление договоров об оказании услуг связи по абонентским номерам с одноименным обществом, где он также являлся директором и участником); АС Поволжского округа от 30.05.2022 по делу N А65-9073/2020 (заключение договора аренды ключевого актива интернет-компании - IP-адресов - с компанией со сходным наименованием, единственным участником которой являлся 50%-ный участник общества, по цене в три раза ниже рыночной).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Реализация права на продление срока действия договора аренды, предоставленного нормами Антикризисных мер в условиях COVID-19, ставилась в зависимость еще от одного дополнительного условия. Таким правом могли воспользоваться только арендаторы по договорам аренды земельных участков, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 166-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Реализация права на продление срока действия договора аренды, предоставленного нормами Антикризисных мер в условиях COVID-19, ставилась в зависимость еще от одного дополнительного условия. Таким правом могли воспользоваться только арендаторы по договорам аренды земельных участков, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Федерального закона от 08.06.2020 N 166-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.
Статья: Оценка активов в форме права пользования
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)5. Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г. Порядок учета модификаций договора аренды в отчетности арендатора // Международный бухгалтерский учет. 2020. N 11. С. 1198 - 1219.
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)5. Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г. Порядок учета модификаций договора аренды в отчетности арендатора // Международный бухгалтерский учет. 2020. N 11. С. 1198 - 1219.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Письмом от 21.10.2020 истец сообщил ответчику: о наличии замечаний к консервации объекта аренды и необходимости их устранения; о непредоставлении отчетной документации по реставрационным работам; о неоформлении акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, а также о том, что о проведении совещания (по вопросу расторжения договора аренды) истец сообщит дополнительно. Письмом от 29.10.2020 ответчик уведомил истца о проведении требуемых работ по консервации объекта и сообщил, что считает договор расторгнутым с 01.11.2020. На указанное выше письмо ответчика истец ответил письмом от 09.11.2020, в котором предлагал подтвердить работы по консервации фотофиксацией и сообщил, что у арендатора отсутствует право на односторонний отказ от договора аренды.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Письмом от 21.10.2020 истец сообщил ответчику: о наличии замечаний к консервации объекта аренды и необходимости их устранения; о непредоставлении отчетной документации по реставрационным работам; о неоформлении акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, а также о том, что о проведении совещания (по вопросу расторжения договора аренды) истец сообщит дополнительно. Письмом от 29.10.2020 ответчик уведомил истца о проведении требуемых работ по консервации объекта и сообщил, что считает договор расторгнутым с 01.11.2020. На указанное выше письмо ответчика истец ответил письмом от 09.11.2020, в котором предлагал подтвердить работы по консервации фотофиксацией и сообщил, что у арендатора отсутствует право на односторонний отказ от договора аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для того, чтобы изменить или расторгнуть договор (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны независимо от того, внесены ли такие изменения в договор и осуществлена ли их госрегистрация (если она требуется) (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025);
Статья: Проблемы законодательного регулирования финансовой аренды (лизинга) в России
(Абрамян С.К., Голубкина К.В.)
("Право и экономика", 2024, N 6)<2> Асланов М.А. Договор аренды недвижимого имущества как самостоятельный вид договора аренды // Вестник магистратуры. 2020. N 2-3 (101). С. 77 - 78.
(Абрамян С.К., Голубкина К.В.)
("Право и экономика", 2024, N 6)<2> Асланов М.А. Договор аренды недвижимого имущества как самостоятельный вид договора аренды // Вестник магистратуры. 2020. N 2-3 (101). С. 77 - 78.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Приказ Минприроды России от 23 марта 2023 г. N 141
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Приказ Минприроды России от 23 марта 2023 г. N 141
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р6/2023 "Бухгалтерский учет операций оплаты страховой премии по договорам страхования, связанных с договором неоперационной (финансовой) аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Договор аренды N 25 от 15.10.2020
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Договор аренды N 25 от 15.10.2020
Статья: О несоблюдении организацией годичного срока, в течение которого может быть заявлен вычет по НДС, - судебный квест по налогам
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 5)Инспекцией отказано в возмещении НДС, применение вычетов НДС признано необоснованным. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерности заявленного организацией вычета в связи с формальной регистрацией филиала юридического лица и фактическим осуществлением заявителем деятельности, подпадающей под применение специального налогового режима - УСН. Головной офис и филиал находятся в пределах одной административно-территориальной единицы - одного муниципального района. Налогоплательщик не наделил филиал имуществом, подразделение не ведет раздельного бухгалтерского и налогового учета, в филиале нет работников, каких-либо ссылок на деятельность филиала документы не содержат. Представленные арендодателем документы подтверждают, что договор аренды помещения заключен только 12.05.2020, а в соответствии с проведенным осмотром места регистрации филиала от 01.10.2020 филиал отсутствует. Как пояснил директор общества, в период 2019 - 2020 гг. деятельность не велась, по адресу филиал не находится, так как отсутствует деятельность, есть ли там рабочие места - не знает. Суд пришел к выводу о том, что структурное подразделение не отвечает признакам филиала. Следовательно, заявитель не утратил право на применение УСН во II квартале 2020 г. и, как следствие, неправомерно заявил НДС к вычету.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 5)Инспекцией отказано в возмещении НДС, применение вычетов НДС признано необоснованным. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерности заявленного организацией вычета в связи с формальной регистрацией филиала юридического лица и фактическим осуществлением заявителем деятельности, подпадающей под применение специального налогового режима - УСН. Головной офис и филиал находятся в пределах одной административно-территориальной единицы - одного муниципального района. Налогоплательщик не наделил филиал имуществом, подразделение не ведет раздельного бухгалтерского и налогового учета, в филиале нет работников, каких-либо ссылок на деятельность филиала документы не содержат. Представленные арендодателем документы подтверждают, что договор аренды помещения заключен только 12.05.2020, а в соответствии с проведенным осмотром места регистрации филиала от 01.10.2020 филиал отсутствует. Как пояснил директор общества, в период 2019 - 2020 гг. деятельность не велась, по адресу филиал не находится, так как отсутствует деятельность, есть ли там рабочие места - не знает. Суд пришел к выводу о том, что структурное подразделение не отвечает признакам филиала. Следовательно, заявитель не утратил право на применение УСН во II квартале 2020 г. и, как следствие, неправомерно заявил НДС к вычету.