Дезинсекция в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Дезинсекция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 28.03.2024 по делу N 33-68/2024 (УИД 87RS0006-01-2023-000697-89)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 N 88-10698/2023 (УИД 24MS0055-01-2022-001705-78)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Судом первой и апелляционной инстанции при определении обстоятельств по делу, с учетом оценки представленных доказательств, доводов и возражений сторон, обоснованно определено, что представленные стороной истца акты в качестве доказательств оказания жилищных и коммунальных услуг акты выполненных работ, заключенные между ООО УК "ЖилКом-24" и ООО УК "Август плюс", не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее качество оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества (аварийно-технического обслуживания; проведения дератизации, дезинсекции; содержания и ремонта жилого фонда; текущего ремонта; уборки и отчистки придомовой территории; уборки лестничной площадки), поскольку акты не содержат конкретного перечня выполненных работ и стоимости услуг по каждому виду работ, а также не согласованы с председателем многоквартирного дома.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Судом первой и апелляционной инстанции при определении обстоятельств по делу, с учетом оценки представленных доказательств, доводов и возражений сторон, обоснованно определено, что представленные стороной истца акты в качестве доказательств оказания жилищных и коммунальных услуг акты выполненных работ, заключенные между ООО УК "ЖилКом-24" и ООО УК "Август плюс", не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее качество оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества (аварийно-технического обслуживания; проведения дератизации, дезинсекции; содержания и ремонта жилого фонда; текущего ремонта; уборки и отчистки придомовой территории; уборки лестничной площадки), поскольку акты не содержат конкретного перечня выполненных работ и стоимости услуг по каждому виду работ, а также не согласованы с председателем многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Наличие всех факторов угрозы распространения инфекции, проиллюстрированных в работе, без должного применения дезинсекционных мероприятий в многоквартирных домах, в том числе отсутствие участия в этом процессе органа публичной власти, приближенного к населению, имеющего постоянный диалог с ним, служит угрозой обеспечения благоприятного эпидемиологического правового режима и ставит в противоречие нормы санитарного законодательства и фундаментальные основы конституционного строя государства.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Наличие всех факторов угрозы распространения инфекции, проиллюстрированных в работе, без должного применения дезинсекционных мероприятий в многоквартирных домах, в том числе отсутствие участия в этом процессе органа публичной власти, приближенного к населению, имеющего постоянный диалог с ним, служит угрозой обеспечения благоприятного эпидемиологического правового режима и ставит в противоречие нормы санитарного законодательства и фундаментальные основы конституционного строя государства.
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Вопрос: Какие требования установлены к проведению влажной уборки подъездов в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции;