Дезинсекция в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Дезинсекция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 28.03.2024 по делу N 33-68/2024 (УИД 87RS0006-01-2023-000697-89)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по внесению платы не выполнял; исключению подлежит стоимость работ, факт невыполнения которых управляющей организацией являлся очевидным и не требовал подтверждения, а именно: уборка газонов, дератизация и дезинсекция чердака и подвала, фактически отсутствующих в доме, также подлежит уменьшению пропорционально фактически выполненным работам стоимость работ по уборке лестничных клеток и маршей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия признает выводы суда первой инстанции о необходимости пропорционального уменьшения стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД за период с 1 февраля по 31 марта 2021 года путем исключения стоимости работ по уборке газонов, дератизации и дезинсекции чердака и подвала (на 4 руб. 14 коп. ежемесячно), а также выполнение работ по уборке лестничных клеток с меньшей периодичностью (на 9 руб. 27 коп. ежемесячно) соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основанными на правильном толковании и применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка. Поскольку данные выводы и их мотивировка в решении являются достаточно полными и правильными, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить их в настоящем определении.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 N 88-10698/2023 (УИД 24MS0055-01-2022-001705-78)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Судом первой и апелляционной инстанции при определении обстоятельств по делу, с учетом оценки представленных доказательств, доводов и возражений сторон, обоснованно определено, что представленные стороной истца акты в качестве доказательств оказания жилищных и коммунальных услуг акты выполненных работ, заключенные между ООО УК "ЖилКом-24" и ООО УК "Август плюс", не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее качество оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества (аварийно-технического обслуживания; проведения дератизации, дезинсекции; содержания и ремонта жилого фонда; текущего ремонта; уборки и отчистки придомовой территории; уборки лестничной площадки), поскольку акты не содержат конкретного перечня выполненных работ и стоимости услуг по каждому виду работ, а также не согласованы с председателем многоквартирного дома.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Судом первой и апелляционной инстанции при определении обстоятельств по делу, с учетом оценки представленных доказательств, доводов и возражений сторон, обоснованно определено, что представленные стороной истца акты в качестве доказательств оказания жилищных и коммунальных услуг акты выполненных работ, заключенные между ООО УК "ЖилКом-24" и ООО УК "Август плюс", не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее качество оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества (аварийно-технического обслуживания; проведения дератизации, дезинсекции; содержания и ремонта жилого фонда; текущего ремонта; уборки и отчистки придомовой территории; уборки лестничной площадки), поскольку акты не содержат конкретного перечня выполненных работ и стоимости услуг по каждому виду работ, а также не согласованы с председателем многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Бухгалтер общества 14.03.2023 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2022 года, - в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2023 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 "Основное производство". По итогам 2022 года общество получило прибыль.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Бухгалтер общества 14.03.2023 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2022 года, - в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2023 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 "Основное производство". По итогам 2022 года общество получило прибыль.
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Наличие всех факторов угрозы распространения инфекции, проиллюстрированных в работе, без должного применения дезинсекционных мероприятий в многоквартирных домах, в том числе отсутствие участия в этом процессе органа публичной власти, приближенного к населению, имеющего постоянный диалог с ним, служит угрозой обеспечения благоприятного эпидемиологического правового режима и ставит в противоречие нормы санитарного законодательства и фундаментальные основы конституционного строя государства.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)Наличие всех факторов угрозы распространения инфекции, проиллюстрированных в работе, без должного применения дезинсекционных мероприятий в многоквартирных домах, в том числе отсутствие участия в этом процессе органа публичной власти, приближенного к населению, имеющего постоянный диалог с ним, служит угрозой обеспечения благоприятного эпидемиологического правового режима и ставит в противоречие нормы санитарного законодательства и фундаментальные основы конституционного строя государства.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Вопрос: Какие требования установлены к проведению влажной уборки подъездов в многоквартирных домах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции;