Денежные обязательства по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Денежные обязательства по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Предельная сумма иска для рассмотрения дела в упрощенном производстве в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)В упрощенном производстве рассматривают иски независимо от суммы, если есть документы, устанавливающие денежные обязательства (договор займа, аренды и т.п.), и ответчик признает долг, но не исполняет, кроме дел, рассматриваемых в приказном производстве
(КонсультантПлюс, 2025)В упрощенном производстве рассматривают иски независимо от суммы, если есть документы, устанавливающие денежные обязательства (договор займа, аренды и т.п.), и ответчик признает долг, но не исполняет, кроме дел, рассматриваемых в приказном производстве
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"По смыслу статьи 381.1 ГК РФ обеспечительный платеж по договору аренды - это денежное обязательство, гарантирующие собственнику недвижимости защиту от невыполнения обязательств арендатором. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. После расторжения договора истец вправе предъявлять требования, вытекающие из ненадлежащего исполнения обязательства, такие как взыскание арендной платы, неустойки, убытков, однако правовые основания для внесения обеспечительного платежа в данном случае отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораОбеспечительным платежом могут быть обеспечены, например, следующие денежные обязательства по договору аренды:
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2025)Да, можно использовать обеспечительный платеж для обеспечения возникших из договора аренды денежных обязательств (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Да, можно использовать обеспечительный платеж для обеспечения возникших из договора аренды денежных обязательств (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 30.10.2020 N 257н
(ред. от 23.08.2024)
"Об утверждении Порядка санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств федерального бюджета и оплаты денежных обязательств, подлежащих исполнению за счет бюджетных ассигнований по источникам финансирования дефицита федерального бюджета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.12.2020 N 61230)15) неопережение графика внесения арендной платы по бюджетному обязательству, в случае представления Распоряжения для оплаты денежных обязательств по договору аренды;
(ред. от 23.08.2024)
"Об утверждении Порядка санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств федерального бюджета и оплаты денежных обязательств, подлежащих исполнению за счет бюджетных ассигнований по источникам финансирования дефицита федерального бюджета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.12.2020 N 61230)15) неопережение графика внесения арендной платы по бюджетному обязательству, в случае представления Распоряжения для оплаты денежных обязательств по договору аренды;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, учитывая полное исполнение ГУП ОПХ "Таловское" перед истцом денежных обязательств по договору аренды N 404 от 10.02.2009, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части требований о расторжении договора в связи с невнесением арендной платы..."
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, учитывая полное исполнение ГУП ОПХ "Таловское" перед истцом денежных обязательств по договору аренды N 404 от 10.02.2009, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части требований о расторжении договора в связи с невнесением арендной платы..."
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)В то же время Договором с ИП Сычевой Ю.В. (п. 5.9), Соглашением о расторжении договора (п. 3) и Соглашением о расторжении Договора с ООО "ГПМ Радио" (п. 3) установлена обязанность арендаторов по уплате арендодателю отступного в связи с расторжением договоров аренды. Следовательно, у арендаторов возникает встречное денежное обязательство перед арендодателем по уплате отступного.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)В то же время Договором с ИП Сычевой Ю.В. (п. 5.9), Соглашением о расторжении договора (п. 3) и Соглашением о расторжении Договора с ООО "ГПМ Радио" (п. 3) установлена обязанность арендаторов по уплате арендодателю отступного в связи с расторжением договоров аренды. Следовательно, у арендаторов возникает встречное денежное обязательство перед арендодателем по уплате отступного.
Статья: Упрощенное производство в гражданском процессе: от иллюзорности к реальности
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)Требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта недвижимости и штрафа также могут быть рассмотрены в порядке упрощенного производства как относящиеся к делам рассматриваемой категории. Также в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены требования о взыскании арендной платы, поскольку договор аренды прямо указан в числе документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, в абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 18 апреля 2017 г. N 10.
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)Требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта недвижимости и штрафа также могут быть рассмотрены в порядке упрощенного производства как относящиеся к делам рассматриваемой категории. Также в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены требования о взыскании арендной платы, поскольку договор аренды прямо указан в числе документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, в абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 18 апреля 2017 г. N 10.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Апелляционным определением Воронежского областного суда от 25 января 2022 г., оставленным без изменения Первым кассационным судом общей юрисдикции, отменено принятое в порядке упрощенного производства решение Хохольского районного суда Воронежской области от 22 октября 2021 г. по иску администрация муниципального района о взыскании задолженности по арендной плате в размере 29 161 руб., пени в размере 5 644 руб., расторжении договора аренды земельного участка и дело возвращено в районный суд для рассмотрения по общим правилам искового производства. Основанием отмены решения стало нарушение п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ (несмотря на то, что требования истца о наличии у ответчика денежных обязательств основываются на договоре аренды земельного участка, сведения о том, что данные требования ответчиком признаются, в материалах дела отсутствуют и истцом при предъявлении иска не представлены), а также неизвещение ответчика о рассмотрении дела (почтовое отправление осталось неврученным ответчику, корреспонденция суда возвращена в суд, поскольку судом почтовый адрес ответчика указан не верно - без указания точных данных о номере дома и квартиры) <6>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Апелляционным определением Воронежского областного суда от 25 января 2022 г., оставленным без изменения Первым кассационным судом общей юрисдикции, отменено принятое в порядке упрощенного производства решение Хохольского районного суда Воронежской области от 22 октября 2021 г. по иску администрация муниципального района о взыскании задолженности по арендной плате в размере 29 161 руб., пени в размере 5 644 руб., расторжении договора аренды земельного участка и дело возвращено в районный суд для рассмотрения по общим правилам искового производства. Основанием отмены решения стало нарушение п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ (несмотря на то, что требования истца о наличии у ответчика денежных обязательств основываются на договоре аренды земельного участка, сведения о том, что данные требования ответчиком признаются, в материалах дела отсутствуют и истцом при предъявлении иска не представлены), а также неизвещение ответчика о рассмотрении дела (почтовое отправление осталось неврученным ответчику, корреспонденция суда возвращена в суд, поскольку судом почтовый адрес ответчика указан не верно - без указания точных данных о номере дома и квартиры) <6>.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества.
Может ли договор поручительства при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с отчуждением или возможностью отчуждения имущества АО
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела и установлено арбитражным апелляционным судом, 01.10.2009 между ОАО "ГЛАВЛИЗИНГ" (кредитор) и ЗАО "ТПК "Сибнефтепродукт" (поручитель) был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель несет перед кредитором солидарную ответственность за исполнение должником (ООО "Горный") денежных обязательств по договору аренды с правом выкупа от 01.10.2009, заключенному между ОАО "ГЛАВЛИЗИНГ" и ООО "Горный". Ответственность поручителя предусмотрена в том же объеме, что и ответственность должника: общая сумма договора аренды 46 617 167 руб., включая НДС в размере 18 процентов (в том числе, арендная плата в размере 44 583 016 руб. и выкупная стоимость в размере 2 034 151 руб.); неустойка, штрафы, пени, судебные издержки по взысканию долга и убытки кредитора в связи с ненадлежащим исполнением должником своих обязательств из договора аренды.
Может ли договор поручительства при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с отчуждением или возможностью отчуждения имущества АО
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела и установлено арбитражным апелляционным судом, 01.10.2009 между ОАО "ГЛАВЛИЗИНГ" (кредитор) и ЗАО "ТПК "Сибнефтепродукт" (поручитель) был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель несет перед кредитором солидарную ответственность за исполнение должником (ООО "Горный") денежных обязательств по договору аренды с правом выкупа от 01.10.2009, заключенному между ОАО "ГЛАВЛИЗИНГ" и ООО "Горный". Ответственность поручителя предусмотрена в том же объеме, что и ответственность должника: общая сумма договора аренды 46 617 167 руб., включая НДС в размере 18 процентов (в том числе, арендная плата в размере 44 583 016 руб. и выкупная стоимость в размере 2 034 151 руб.); неустойка, штрафы, пени, судебные издержки по взысканию долга и убытки кредитора в связи с ненадлежащим исполнением должником своих обязательств из договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Такой передаточный документ представлен в материалы дела (Акт от 01.03.2011 г.), в связи с чем суды обоснованно указали, что оснований считать передачу спорных помещений несостоявшейся не имеется, при этом обеспечительный платеж не является ценой, подлежащей уплате взамен получения от другой стороны встречного предоставления, а является способом обеспечения исполнения арендатором своих денежных обязательств из договора аренды.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Такой передаточный документ представлен в материалы дела (Акт от 01.03.2011 г.), в связи с чем суды обоснованно указали, что оснований считать передачу спорных помещений несостоявшейся не имеется, при этом обеспечительный платеж не является ценой, подлежащей уплате взамен получения от другой стороны встречного предоставления, а является способом обеспечения исполнения арендатором своих денежных обязательств из договора аренды.
Готовое решение: Как взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса
(КонсультантПлюс, 2025)по нотариально удостоверенной сделке, по которой установлены денежные обязательства или обязательства по передаче имущества (например, договоры купли-продажи, услуг, аренды и др.);
(КонсультантПлюс, 2025)по нотариально удостоверенной сделке, по которой установлены денежные обязательства или обязательства по передаче имущества (например, договоры купли-продажи, услуг, аренды и др.);