Что входит в услуги генподряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Что входит в услуги генподряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Премия подрядчику
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость услуг, оказываемых генеральным подрядчиком субподрядчику, согласована сторонами в размере 3% от цены договора, при этом начиная с 04.07.2016 стоимость услуг, оказываемых генеральным подрядчиком субподрядчику, была согласована сторонами в размере 5% от цены договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость услуг, оказываемых генеральным подрядчиком субподрядчику, согласована сторонами в размере 3% от цены договора, при этом начиная с 04.07.2016 стоимость услуг, оказываемых генеральным подрядчиком субподрядчику, была согласована сторонами в размере 5% от цены договора.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Регистры бухгалтерского учета" Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете""Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, ни договора, предусматривающего обязательства сторон по оказанию и оплате услуг генподряда, ни документальных свидетельств, подтверждающих оказание Обществом ООО "ЭЛЕН" услуг генподряда, к проверке не представлено, что также противоречит требованиям статей 9, 10 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", которыми предусмотрено, что все факты хозяйственной жизни подлежат оформлению первичными оправдательными документами, которые подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли в договоре субподряда установить плату за генподрядные услуги (генподрядный процент)?
(Консультация эксперта, 2025)Услуги, оказываемые генподрядчиком субподрядчику
(Консультация эксперта, 2025)Услуги, оказываемые генподрядчиком субподрядчику
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5.1. Распространяется ли обязанность заказчика получить согласие генподрядчика на заключение договора подряда на выполнение отдельных работ также на договор возмездного оказания услуг
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Строительный контроль относится к функциям застройщика, технического заказчика, используйте подходящий для этого код ОКДП2, например, можете выбрать код 71.12.20.110 "Услуги заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (п. п. 16, 22 ст. 1, ч. 2 ст. 53 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Строительный контроль относится к функциям застройщика, технического заказчика, используйте подходящий для этого код ОКДП2, например, можете выбрать код 71.12.20.110 "Услуги заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (п. п. 16, 22 ст. 1, ч. 2 ст. 53 ГрК РФ).
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Сальдирование, которое отражено в пункте 4, с точки зрения судов, также имеет свои особенности при разрешении споров (долг плюс проценты), считая, что имеет место пользование чужими средствами генподрядчиком. В судах первой инстанции генподрядчик, как правило, заявляет к субподрядчику зачет встречного требования по оплате работ, и суды частично удовлетворяют иск, признав обязательство генподрядчика по оплате работ частично прекращенным на основании уведомления о зачете встречных однородных требований, в результате чего с генподрядчика подлежит взысканию часть задолженности за просрочку оплаты работ в виде неустойки. Суд же апелляционной инстанции в обжалуемой части решение, как правило, отменяет, и с генерального подрядчика взыскивается оставшаяся часть долга в пользу субподрядчика с процентами. Это означает, что заявление о зачете, направленное генеральным подрядчиком после принятия исков к производству без предъявления встречного иска, дает основание судам вышестоящим формулировать вывод об отсутствии оснований для исключения части суммы задолженности. Формулируя окончательно позицию ВС РФ, необходимо отметить, что предусмотренное договором условие об уменьшении оплаты выполненных субподрядчиком работ на сумму встречных требований подрядчика, возникших ввиду оказания генподрядных услуг с целью исполнения субподрядчиком обязательств по договору, относится к порядку расчетов и не может быть квалифицировано в качестве зачета в том смысле, который придается данному понятию в ст. 410 ГК РФ.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Сальдирование, которое отражено в пункте 4, с точки зрения судов, также имеет свои особенности при разрешении споров (долг плюс проценты), считая, что имеет место пользование чужими средствами генподрядчиком. В судах первой инстанции генподрядчик, как правило, заявляет к субподрядчику зачет встречного требования по оплате работ, и суды частично удовлетворяют иск, признав обязательство генподрядчика по оплате работ частично прекращенным на основании уведомления о зачете встречных однородных требований, в результате чего с генподрядчика подлежит взысканию часть задолженности за просрочку оплаты работ в виде неустойки. Суд же апелляционной инстанции в обжалуемой части решение, как правило, отменяет, и с генерального подрядчика взыскивается оставшаяся часть долга в пользу субподрядчика с процентами. Это означает, что заявление о зачете, направленное генеральным подрядчиком после принятия исков к производству без предъявления встречного иска, дает основание судам вышестоящим формулировать вывод об отсутствии оснований для исключения части суммы задолженности. Формулируя окончательно позицию ВС РФ, необходимо отметить, что предусмотренное договором условие об уменьшении оплаты выполненных субподрядчиком работ на сумму встречных требований подрядчика, возникших ввиду оказания генподрядных услуг с целью исполнения субподрядчиком обязательств по договору, относится к порядку расчетов и не может быть квалифицировано в качестве зачета в том смысле, который придается данному понятию в ст. 410 ГК РФ.
Статья: Договор субподряда: комментарий к ст. 706 ГК РФ
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Перечисление заказчиком авансовых платежей с назначением платежа "за генерального подрядчика" свидетельствует о возложении на него исполнения обязательств генерального подрядчика перед субподрядчиком как на третье лицо (ст. 313 ГК РФ), т.е. у субподрядчика отсутствует право требования к заказчику, он может обратиться с требованием только к контрагенту по договору генподряда <104>. Сами по себе оказание услуг субподрядной организацией и оплата соответствующих услуг генеральным подрядчиком не порождают для заказчика обязательств по оплате таких услуг при отсутствии факта их приемки заказчиком <105>. В соответствии с нормами гражданского законодательства обязательственные правоотношения между коммерческими организациями основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения. Поэтому обязанность оплаты полученных юридическим лицом результатов работ зависит от самого факта их принятия этим лицом <106>. Выполненные генеральным подрядчиком работы, в том числе с привлечением субподрядчиков, генеральный подрядчик обязан сдать заказчику от своего имени <107>. Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя подрядчика <108>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Перечисление заказчиком авансовых платежей с назначением платежа "за генерального подрядчика" свидетельствует о возложении на него исполнения обязательств генерального подрядчика перед субподрядчиком как на третье лицо (ст. 313 ГК РФ), т.е. у субподрядчика отсутствует право требования к заказчику, он может обратиться с требованием только к контрагенту по договору генподряда <104>. Сами по себе оказание услуг субподрядной организацией и оплата соответствующих услуг генеральным подрядчиком не порождают для заказчика обязательств по оплате таких услуг при отсутствии факта их приемки заказчиком <105>. В соответствии с нормами гражданского законодательства обязательственные правоотношения между коммерческими организациями основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения. Поэтому обязанность оплаты полученных юридическим лицом результатов работ зависит от самого факта их принятия этим лицом <106>. Выполненные генеральным подрядчиком работы, в том числе с привлечением субподрядчиков, генеральный подрядчик обязан сдать заказчику от своего имени <107>. Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя подрядчика <108>.
Статья: Услуги генерального подрядчика
(Николаев С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2021, N 8)"Бухгалтерский учет", 2021, N 8
(Николаев С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2021, N 8)"Бухгалтерский учет", 2021, N 8
Статья: Правовая синергия государственно-частного партнерства и EPCM-контракта в нефтегазовой отрасли как фактор эффективного пространственного развития территорий
(Барков А.В., Завьялов М.М.)
("Гражданское право", 2022, N 1)С развитием экономики и усложнением договорных конструкций в экономическом обороте появились особые виды договорных отношений в области реализации комплексного создания и сопровождения промышленных проектов. К таким соглашениям следует отнести договоры на выполнение крупных капитальных проектов, а именно договоры на условиях EPC (engineering, procurement, construction or elements), услуги генподрядчика (проектирование, закупки, строительство или составляющие) и договоры EPCM (engineering & procurement services and construction management), услуги по проектированию и закупкам, а также по управлению строительством <3>. Несмотря на нестандартную форму договоров, их концептуальное содержание схоже с ГЧП и находит отражение в типовых нефтесервисных договорах. В частности, при реализации EPCM заказчик (государство) по результатам выполненных подрядчиком обязанностей получает готовый объект, который сможет эксплуатировать по назначению, указанному в контракте, или извлекать прибыль от его эксплуатации подрядчиком. Это означает, что в обязанности подрядчика будут входить инжиниринг, проектирование, строительство и управление проектом.
(Барков А.В., Завьялов М.М.)
("Гражданское право", 2022, N 1)С развитием экономики и усложнением договорных конструкций в экономическом обороте появились особые виды договорных отношений в области реализации комплексного создания и сопровождения промышленных проектов. К таким соглашениям следует отнести договоры на выполнение крупных капитальных проектов, а именно договоры на условиях EPC (engineering, procurement, construction or elements), услуги генподрядчика (проектирование, закупки, строительство или составляющие) и договоры EPCM (engineering & procurement services and construction management), услуги по проектированию и закупкам, а также по управлению строительством <3>. Несмотря на нестандартную форму договоров, их концептуальное содержание схоже с ГЧП и находит отражение в типовых нефтесервисных договорах. В частности, при реализации EPCM заказчик (государство) по результатам выполненных подрядчиком обязанностей получает готовый объект, который сможет эксплуатировать по назначению, указанному в контракте, или извлекать прибыль от его эксплуатации подрядчиком. Это означает, что в обязанности подрядчика будут входить инжиниринг, проектирование, строительство и управление проектом.
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Способ определения поставщика выберите в общем порядке в соответствии с правилами вашего положения о закупке, каких-либо особенностей для услуг строительного контроля не предусмотрено. Строительный контроль относится к функциям застройщика, технического заказчика. Используйте при планировании и размещении извещения подходящий для этого код ОКДП2, например вы можете выбрать код 71.12.20.110 "Услуги заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (п. п. 16, 22 ст. 1, ч. 2 ст. 53 ГрК РФ). При выборе способа закупки учтите, что данный код отсутствует в Перечне товаров, работ, услуг, закупку которых нужно проводить в электронной форме.
(КонсультантПлюс, 2025)Способ определения поставщика выберите в общем порядке в соответствии с правилами вашего положения о закупке, каких-либо особенностей для услуг строительного контроля не предусмотрено. Строительный контроль относится к функциям застройщика, технического заказчика. Используйте при планировании и размещении извещения подходящий для этого код ОКДП2, например вы можете выбрать код 71.12.20.110 "Услуги заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (п. п. 16, 22 ст. 1, ч. 2 ст. 53 ГрК РФ). При выборе способа закупки учтите, что данный код отсутствует в Перечне товаров, работ, услуг, закупку которых нужно проводить в электронной форме.