Что входит в текущий ремонт мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Что входит в текущий ремонт мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)2.3. Организация и планирование текущего ремонта
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)2.3. Организация и планирование текущего ремонта
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Вправе ли собственники помещений отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом на основании норм отказа от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)ТСН "Горский-53" (заказчик) заключил с АНУО "Альтернатива в ЖКХ" (управляющая организация) договор управления многоквартирным домом от 11.11.2015 N 4 (далее - договор управления МКД), по условиям которого исполнитель за плату взял на себя обязательства: оказывать услуги и выполнять работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; предоставлять коммунальные услуги в надлежащем объеме и надлежащего качества собственникам и иным гражданам, проживающим или пользующимся помещениями МКД; осуществлять иную направленную на достижение целей управления, обслуживания, проведения текущего, капитального ремонтов МКД деятельность, а также вести бухгалтерский и иной учет документации ТСН и МКД.
Вправе ли собственники помещений отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом на основании норм отказа от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)ТСН "Горский-53" (заказчик) заключил с АНУО "Альтернатива в ЖКХ" (управляющая организация) договор управления многоквартирным домом от 11.11.2015 N 4 (далее - договор управления МКД), по условиям которого исполнитель за плату взял на себя обязательства: оказывать услуги и выполнять работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; предоставлять коммунальные услуги в надлежащем объеме и надлежащего качества собственникам и иным гражданам, проживающим или пользующимся помещениями МКД; осуществлять иную направленную на достижение целей управления, обслуживания, проведения текущего, капитального ремонтов МКД деятельность, а также вести бухгалтерский и иной учет документации ТСН и МКД.
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Условия договоров на оказание услуг в сфере коммунального хозяйства должны соответствовать обязательным требованиям к качеству услуг, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент заключения договора (по смыслу п. 1 ст. 422 ГК РФ). Так, для договоров на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязательные требования содержатся, в частности, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
(КонсультантПлюс, 2025)Условия договоров на оказание услуг в сфере коммунального хозяйства должны соответствовать обязательным требованиям к качеству услуг, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент заключения договора (по смыслу п. 1 ст. 422 ГК РФ). Так, для договоров на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязательные требования содержатся, в частности, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2025)Нормативно определены конкретные документы и (или) разработаны их формы для отдельных видов зданий. Например, для учета технического состояния многоквартирного дома составляются журналы осмотра, акты обследования. А для приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена форма акта (п. 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр).
(КонсультантПлюс, 2025)Нормативно определены конкретные документы и (или) разработаны их формы для отдельных видов зданий. Например, для учета технического состояния многоквартирного дома составляются журналы осмотра, акты обследования. А для приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена форма акта (п. 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр).
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До включения 1 октября 2019 г. <4> в число требований приказного производства требований о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива уже имелось разъяснение Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 о возможности их рассмотрения в приказном производстве. На основании положений абз. 11 ст. 122 ГПК РФ, п. 1 ст. 229.2 АПК РФ судебный приказ выдавался в случае, если было заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов, в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости (пп. 1, 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг. При этом наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До включения 1 октября 2019 г. <4> в число требований приказного производства требований о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива уже имелось разъяснение Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 о возможности их рассмотрения в приказном производстве. На основании положений абз. 11 ст. 122 ГПК РФ, п. 1 ст. 229.2 АПК РФ судебный приказ выдавался в случае, если было заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов, в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости (пп. 1, 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг. При этом наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за сентябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Управляющая организация предъявила исковые требования к администрации о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Управляющая организация предъявила исковые требования к администрации о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Ситуация: Что включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД
Вопрос: Завышен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Статья: К вопросу об уплате взносов на капитальный ремонт при концессии нежилого помещения в составе многоквартирного дома
(Фроловский Н.Г.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Поэтому обязанность концессионера по несению расходов на содержание объекта концессии (нежилого помещения в составе МКД), установленная Законом о концессионных соглашениях, равна обязанности собственника по несению расходов на содержание помещения, установленной ЖК РФ, и не включает в себя расходы на содержание общего имущества, к которым относятся взносы на капитальный ремонт. В пределах данной обязанности концессионер должен оплачивать услуги и работы по управлению МКД, вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за водо-, электро- и теплоснабжение, потребляемые при содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания такого имущества (ст. 154 ЖК РФ).
(Фроловский Н.Г.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Поэтому обязанность концессионера по несению расходов на содержание объекта концессии (нежилого помещения в составе МКД), установленная Законом о концессионных соглашениях, равна обязанности собственника по несению расходов на содержание помещения, установленной ЖК РФ, и не включает в себя расходы на содержание общего имущества, к которым относятся взносы на капитальный ремонт. В пределах данной обязанности концессионер должен оплачивать услуги и работы по управлению МКД, вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за водо-, электро- и теплоснабжение, потребляемые при содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания такого имущества (ст. 154 ЖК РФ).