Что входит в плату за содержание жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Что входит в плату за содержание жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Жилищный кооператив
(КонсультантПлюс, 2026)...положения о паевых взносах являются обязательными для включения в уставы жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство или реконструкцию многоквартирных домов, поскольку такая деятельность кооператива финансируется его членами путем внесения паевых взносов. Требование Мосжилинспекции о включении положений о паевых взносах в устав жилищно-строительного кооператива, который осуществляет не строительство или реконструкцию многоквартирного дома, а только последующее его содержание и все члены которого выплатили паевые взносы и приобрели право собственности на жилое помещение, является неисполнимым вследствие невозможности определить размеры паевого взноса ввиду отсутствия деятельности по строительству или реконструкции дома и не соответствует требованиям законодательства, поскольку содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание жилого помещения, а не паевых взносов..."
(КонсультантПлюс, 2026)...положения о паевых взносах являются обязательными для включения в уставы жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство или реконструкцию многоквартирных домов, поскольку такая деятельность кооператива финансируется его членами путем внесения паевых взносов. Требование Мосжилинспекции о включении положений о паевых взносах в устав жилищно-строительного кооператива, который осуществляет не строительство или реконструкцию многоквартирного дома, а только последующее его содержание и все члены которого выплатили паевые взносы и приобрели право собственности на жилое помещение, является неисполнимым вследствие невозможности определить размеры паевого взноса ввиду отсутствия деятельности по строительству или реконструкции дома и не соответствует требованиям законодательства, поскольку содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание жилого помещения, а не паевых взносов..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
(ред. от 20.02.2026)Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"29(1). В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"29(1). В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
Статья: Порядок замены приборов учета в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минстроя России от 17.03.2022 N 10955-ОЛ/04 "Об обеспечении надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета", в соответствии с ч. 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей компанией данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил N 491, а соответствующие расходы по эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета включаются в собираемую управляющей компанией плату за содержание жилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минстроя России от 17.03.2022 N 10955-ОЛ/04 "Об обеспечении надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета", в соответствии с ч. 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей компанией данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил N 491, а соответствующие расходы по эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета включаются в собираемую управляющей компанией плату за содержание жилого помещения.
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Вопрос: Может ли ФАС России провести оценку экономической обоснованности платы за содержание жилого помещения?
("Официальный сайт ФАС России", 2025)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2025
("Официальный сайт ФАС России", 2025)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2025
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Тот факт, что на собственниках индивидуальных недвижимых вещей (в данном случае гаражей и машино-мест (помещений) в гаражном комплексе) лежит бремя содержания общего имущества, является абсолютно логичным подходом, проистекающем из ГК и из здравого смысла. К примеру, из этих же норм ГК вытекает и обязанность собственника обеспечивать содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Так, в п. 10 Обзора судебной практики ВС N 1 (2024), утвержденного Президиумом ВС 29.05.2024, в том числе со ссылкой на ст. 210 ГК, сделан вывод о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Тот факт, что на собственниках индивидуальных недвижимых вещей (в данном случае гаражей и машино-мест (помещений) в гаражном комплексе) лежит бремя содержания общего имущества, является абсолютно логичным подходом, проистекающем из ГК и из здравого смысла. К примеру, из этих же норм ГК вытекает и обязанность собственника обеспечивать содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Так, в п. 10 Обзора судебной практики ВС N 1 (2024), утвержденного Президиумом ВС 29.05.2024, в том числе со ссылкой на ст. 210 ГК, сделан вывод о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения <1>.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2. Потребители вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в УО, а не в ТСЖ (ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ). Именно УО получает право распоряжения денежными средствами, ТСЖ такое право утрачивает.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2. Потребители вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в УО, а не в ТСЖ (ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ). Именно УО получает право распоряжения денежными средствами, ТСЖ такое право утрачивает.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Как установлено ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Как установлено ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.
Ситуация: Предусмотрены ли льготы по оплате услуг ЖКХ для лиц, достигших 80 лет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)плату за содержание жилого помещения (для собственников жилого помещения, а также для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)плату за содержание жилого помещения (для собственников жилого помещения, а также для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда);
Ситуация: Каковы правила пользования жилыми помещениями?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги и работы по управлению МКД, за содержание, текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги и работы по управлению МКД, за содержание, текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги;