Цена договора купли-продажи доли в ооо
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена договора купли-продажи доли в ооо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Недействительность договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, в частности, исходил из того, что Закон об ООО не содержит норм, регламентирующих определение цены доли в уставном капитале такого общества при ее отчуждении по сделкам купли-продажи. Как правомерно указал апелляционный суд со ссылкой на положения ст. 421 ГК РФ, поскольку определение цены в договоре купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется соглашением сторон, то цена в договоре купли-продажи не обязательно должна соответствовать действительной стоимости отчуждаемой доли в уставном капитале, цена доли может быть как выше, так и ниже действительной стоимости, поскольку на определение сторонами цены влияет множество обстоятельств: взаимоотношения сторон как личные, так и деловые, финансовое состояние каждой из сторон и другие обстоятельства. Таким образом, приобретение в данном случае доли в уставном капитале Общества по цене, отличной от действительной стоимости, не может рассматриваться как отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Само по себе установление в договоре цены продажи доли в уставном капитале менее ее действительной стоимости (в том числе по номинальной стоимости) не влечет за собой недействительности договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, поскольку стороны вправе согласовать условие о цене по своему усмотрению.
(КонсультантПлюс, 2025)Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, в частности, исходил из того, что Закон об ООО не содержит норм, регламентирующих определение цены доли в уставном капитале такого общества при ее отчуждении по сделкам купли-продажи. Как правомерно указал апелляционный суд со ссылкой на положения ст. 421 ГК РФ, поскольку определение цены в договоре купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется соглашением сторон, то цена в договоре купли-продажи не обязательно должна соответствовать действительной стоимости отчуждаемой доли в уставном капитале, цена доли может быть как выше, так и ниже действительной стоимости, поскольку на определение сторонами цены влияет множество обстоятельств: взаимоотношения сторон как личные, так и деловые, финансовое состояние каждой из сторон и другие обстоятельства. Таким образом, приобретение в данном случае доли в уставном капитале Общества по цене, отличной от действительной стоимости, не может рассматриваться как отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Само по себе установление в договоре цены продажи доли в уставном капитале менее ее действительной стоимости (в том числе по номинальной стоимости) не влечет за собой недействительности договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, поскольку стороны вправе согласовать условие о цене по своему усмотрению.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Цена и оплата доли в ООО при продаже
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны договора купли-продажи могут установить цену продажи доли в уставном капитале ООО в размере ее номинальной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны договора купли-продажи могут установить цену продажи доли в уставном капитале ООО в размере ее номинальной стоимости
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что нужно учесть при указании цены в договоре купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что нужно учесть при указании цены в договоре купли-продажи доли в ООО
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 21 Закона об ООО
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что учесть при определении цены в договоре купли-продажи доли в ООО, в т.ч. в зависимости от номинальной или действительной стоимости доли?
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что учесть при определении цены в договоре купли-продажи доли в ООО, в т.ч. в зависимости от номинальной или действительной стоимости доли?
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Между Ф. и ООО "СФ-Инвестиции" одновременно были заключены предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором были определены характеристики подлежащей продаже квартиры в строящемся ООО "СФ-Инвестиции" доме, ее цена и срок заключения основного договора, а также договор займа на эту же сумму. Дом построен и введен в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на квартиру Ф. не мог ввиду того, что договор участия в долевом строительстве с ним не заключался.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Между Ф. и ООО "СФ-Инвестиции" одновременно были заключены предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором были определены характеристики подлежащей продаже квартиры в строящемся ООО "СФ-Инвестиции" доме, ее цена и срок заключения основного договора, а также договор займа на эту же сумму. Дом построен и введен в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на квартиру Ф. не мог ввиду того, что договор участия в долевом строительстве с ним не заключался.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"сведения о сторонах договора; наименование государственного или муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена государственного или муниципального имущества; количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в соответствии с настоящим Федеральным законом порядок и срок передачи государственного или муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"сведения о сторонах договора; наименование государственного или муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена государственного или муниципального имущества; количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в соответствии с настоящим Федеральным законом порядок и срок передачи государственного или муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Иногда стороны согласовывают условие о формуле снижения цены на случай выявления тех или иных дефектов в осуществленном предоставлении. Такие условия часто встречаются в договорах купли-продажи акций или доли участия в ООО, но могут встретиться и в договоре подряда, возмездного оказания услуг или аренды. Так, например, покупатель и продавец могут договориться, что цена доли в ООО равна, скажем, 1 млрд руб., но в случае, если то или иное заверение, в котором продавец гарантировал покупателю те или иные характеристики данного ООО, окажется недостоверным (например, у ООО не оказалось того или иного объекта интеллектуальной собственности, который должен был быть согласно списку заверений), цена уменьшается на 20%. По сути, стороны договариваются о том, что цена доли в ООО, у которого имеется соответствующее исключительное право, равна 1 млрд руб., а на случай, если такого исключительного права нет, покупатель готов заплатить за долю только 800 млн руб.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Иногда стороны согласовывают условие о формуле снижения цены на случай выявления тех или иных дефектов в осуществленном предоставлении. Такие условия часто встречаются в договорах купли-продажи акций или доли участия в ООО, но могут встретиться и в договоре подряда, возмездного оказания услуг или аренды. Так, например, покупатель и продавец могут договориться, что цена доли в ООО равна, скажем, 1 млрд руб., но в случае, если то или иное заверение, в котором продавец гарантировал покупателю те или иные характеристики данного ООО, окажется недостоверным (например, у ООО не оказалось того или иного объекта интеллектуальной собственности, который должен был быть согласно списку заверений), цена уменьшается на 20%. По сути, стороны договариваются о том, что цена доли в ООО, у которого имеется соответствующее исключительное право, равна 1 млрд руб., а на случай, если такого исключительного права нет, покупатель готов заплатить за долю только 800 млн руб.
Статья: "Богач - бедняк". За сколько единственный участник ООО может продать свою долю?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Требований к условию договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО о цене законом не предусмотрено. В частности, законодательством не установлено каких-либо правил относительно соотношения цены, по которой продается доля, с ее действительной либо номинальной стоимостью, рыночной ценой, стоимостью активов ООО и т.п.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Требований к условию договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО о цене законом не предусмотрено. В частности, законодательством не установлено каких-либо правил относительно соотношения цены, по которой продается доля, с ее действительной либо номинальной стоимостью, рыночной ценой, стоимостью активов ООО и т.п.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики при применении преимущественного права приобретения доли в уставном капитале ООО
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Суд, отказывая ему в иске, указал, что не может оценивать экономическую целесообразность сделки, а именно размер покупной цены, который участник вправе определять по своему усмотрению в любом размере, и отметил, что (i) само по себе намерение участника продать принадлежащую ему долю третьему лицу не может свидетельствовать о злоупотреблении правом и причинении вреда другим участникам и юридическому лицу и (ii) если для участников было принципиально важно исключить возможность вхождения в состав участников третьих лиц, они могли отразить это в уставе, запретив продажу долей третьим лицам, чего сделано не было. Более того, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и устав ООО не содержат норм, регламентирующих порядок определения цены доли в уставном капитале ООО при ее отчуждении по ДКП. В данном случае исходя из принципа свободы договора стороны вправе сами определять цену отчуждаемой части доли в уставном капитале ООО.
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Суд, отказывая ему в иске, указал, что не может оценивать экономическую целесообразность сделки, а именно размер покупной цены, который участник вправе определять по своему усмотрению в любом размере, и отметил, что (i) само по себе намерение участника продать принадлежащую ему долю третьему лицу не может свидетельствовать о злоупотреблении правом и причинении вреда другим участникам и юридическому лицу и (ii) если для участников было принципиально важно исключить возможность вхождения в состав участников третьих лиц, они могли отразить это в уставе, запретив продажу долей третьим лицам, чего сделано не было. Более того, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и устав ООО не содержат норм, регламентирующих порядок определения цены доли в уставном капитале ООО при ее отчуждении по ДКП. В данном случае исходя из принципа свободы договора стороны вправе сами определять цену отчуждаемой части доли в уставном капитале ООО.
Ситуация: Как продать долю в уставном капитале ООО?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доля (ее часть) в уставном капитале ООО может быть продана третьему лицу по цене не ниже установленной в оферте для общества и его участников и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, либо по цене не ниже заранее определенной уставом ООО цены доли (п. 7 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доля (ее часть) в уставном капитале ООО может быть продана третьему лицу по цене не ниже установленной в оферте для общества и его участников и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, либо по цене не ниже заранее определенной уставом ООО цены доли (п. 7 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).
Готовое решение: Как проводится оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)На практике рыночную оценку доли в уставном капитале ООО проводят в ряде случаев. Например, перед заключением договора купли-продажи доли в целях определения ее цены.
(КонсультантПлюс, 2025)На практике рыночную оценку доли в уставном капитале ООО проводят в ряде случаев. Например, перед заключением договора купли-продажи доли в целях определения ее цены.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.09.2023 N 03-07-11/91920 <Об НДС при уступке денежного требования, вытекающего из договора реализации доли в уставном капитале ООО>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 1)ООО реализовало долю в уставном капитале дочернего общества (по договору купли-продажи). После этого первое ООО уступило право требования оплаты доли третьему лицу (новому кредитору) по договору цессии (за ту же цену).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 1)ООО реализовало долю в уставном капитале дочернего общества (по договору купли-продажи). После этого первое ООО уступило право требования оплаты доли третьему лицу (новому кредитору) по договору цессии (за ту же цену).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью"...Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между фабрикой (продавцом) и обществом "Офицер" (покупателем) 04.03.2008 заключен договор N 1/08 купли-продажи части доли в уставном капитале общества "ПРОМСТРОЙИНВЕСТ" в размере 44,31 процента по цене 1 866 289 рублей 17 копеек, равной ее номинальной стоимости. Пунктом 2.1 договора определен порядок расчетов: 77 762 рубля 5 копеек покупатель уплачивает не позднее пяти банковских дней с момента передачи ему доли, 77 762 рубля 5 копеек выплачиваются им ежемесячно в течение 23 календарных месяцев не позднее 25-го числа каждого месяца.
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(том 1)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)Также интересна судебная практика, связанная с определением стоимости доли при продаже ее третьим лицам. Так, в одном из судебных дел истец (покупатель) подал иск об изменении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и установлении цены доли в размере ее реальной стоимости, т.е. стоимости чистых активов общества согласно п. 2 ст. 14 Закона об ООО. Покупатель утверждал, что цена, указанная в договоре, не соответствует заявленному количеству приобретаемого имущества, о чем ему стало известно после получения заключения независимого эксперта.
(том 1)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)Также интересна судебная практика, связанная с определением стоимости доли при продаже ее третьим лицам. Так, в одном из судебных дел истец (покупатель) подал иск об изменении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и установлении цены доли в размере ее реальной стоимости, т.е. стоимости чистых активов общества согласно п. 2 ст. 14 Закона об ООО. Покупатель утверждал, что цена, указанная в договоре, не соответствует заявленному количеству приобретаемого имущества, о чем ему стало известно после получения заключения независимого эксперта.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)На практике возникают сложности при продаже долей в уставном капитале ООО, которыми владеет должник, так как продажа указанных активов должника на открытых торгах неминуемо ведет к ущемлению преимущественного права других участников ООО на выкуп доли выбывающего участника. Для решения указанной проблемы предлагается выставлять на торги не доли, а право на заключение предварительного договора купли-продажи доли с отлагательным условием (п. 1 ст. 157, п. 2 ст. 448 ГК РФ). В результате торгов определяется потенциальный покупатель, который согласен купить долю по цене, фиксируемой в протоколе о результатах торгов. По итогам торгов в соответствии со ст. 429 ГК РФ заключается предварительный договор, по которому арбитражный управляющий и потенциальный покупатель обязуются в будущем заключить договор купли-продажи данного актива, если только другие участники ООО не воспользуются своим преимущественным правом на выкуп доли по цене, определенной по результатам торгов. После заключения предварительного договора арбитражный управляющий предлагает участникам ООО - обладателям преимущественного права купить долю по определенной на торгах цене. Если участники воспользуются своим преимущественным правом, арбитражный управляющий заключает с ними договор купли-продажи доли. Если участники не воспользуются своим преимущественным правом, арбитражный управляющий заключает основной договор купли-продажи доли с покупателем, выигравшим торги <1>.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)На практике возникают сложности при продаже долей в уставном капитале ООО, которыми владеет должник, так как продажа указанных активов должника на открытых торгах неминуемо ведет к ущемлению преимущественного права других участников ООО на выкуп доли выбывающего участника. Для решения указанной проблемы предлагается выставлять на торги не доли, а право на заключение предварительного договора купли-продажи доли с отлагательным условием (п. 1 ст. 157, п. 2 ст. 448 ГК РФ). В результате торгов определяется потенциальный покупатель, который согласен купить долю по цене, фиксируемой в протоколе о результатах торгов. По итогам торгов в соответствии со ст. 429 ГК РФ заключается предварительный договор, по которому арбитражный управляющий и потенциальный покупатель обязуются в будущем заключить договор купли-продажи данного актива, если только другие участники ООО не воспользуются своим преимущественным правом на выкуп доли по цене, определенной по результатам торгов. После заключения предварительного договора арбитражный управляющий предлагает участникам ООО - обладателям преимущественного права купить долю по определенной на торгах цене. Если участники воспользуются своим преимущественным правом, арбитражный управляющий заключает с ними договор купли-продажи доли. Если участники не воспользуются своим преимущественным правом, арбитражный управляющий заключает основной договор купли-продажи доли с покупателем, выигравшим торги <1>.
Статья: Опцион на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале в нотариальной практике
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.