Бюллетень для голосования собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Бюллетень для голосования собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 254 "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"Поскольку письменных соглашений совместных собственников, заключенных между собой, определяющих долю каждого собственника для учета ее в голосовании ответчиками на дату голосования не представлялось, размер долей собственников нормами ЖК РФ не урегулирован, то с учетом пункта 2 статьи 254 ГК РФ доли сособственников признаются равными и принимаются для подсчета голосования только половину площади квартиры, по которой согласно бюллетеню проголосовал только один собственник."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 186 "Срок доверенности" ГК РФ"Кроме того, по мнению суда апелляционной инстанции, из подсчета кворума в любом случае подлежали исключению: голос собственника участков N В.Н.А., так как доверенность, выданная ею для участия в голосовании, не содержит даты выдачи, поэтому доверенность недействительна в силу п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации; голос собственника участка N, N А.С.П., так как бюллетень не содержит подписи голосовавшего лица; голос собственника участка N З.М.Р., так как в бюллетене отсутствует дата его заполнения а также все голоса собственников и членов СНТ, которые голосовали путем направления заполненных бюллетеней по почте, по электронной почте, либо бюллетени, переданные от нескольких соседей - членов СНТ, поскольку такой порядок голосования не предусмотрен Уставом товарищества, а также не позволяет идентифицировать лиц принявших участие в голосовании, а равно установить действительное волеизъявление проголосовавших лиц."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)е) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и (или) их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, содержащие сведения о таких лицах: для юридических лиц указываются полное наименование и ОГРН юридического лица; для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования <3>; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии), номер и дата государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве собственности на помещение и его общая площадь, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись собственника помещения в многоквартирном доме или его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)е) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и (или) их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, содержащие сведения о таких лицах: для юридических лиц указываются полное наименование и ОГРН юридического лица; для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования <3>; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии), номер и дата государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве собственности на помещение и его общая площадь, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись собственника помещения в многоквартирном доме или его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Еще один пример, который следует проанализировать, решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 марта 2020 г. по делу N 2-848/2020. В условиях отсутствия обязательных законодательно установленных требований к форме бюллетеня для голосования в рамках рассмотрения указанного дела судья "узаконила" форму бюллетеня для голосования в контексте проведения общего собрания собственников помещений МКД в виде многостраничного документа, представляющего собой таблицу, в которой прописываются сведения о принявших участие в голосовании лицах. При этом "лист голосования", фигурировавший в деле, был выполнен всего на 5 листах, количество строк не соответствовало количеству всех собственников, которые имели право участвовать в собрании.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Еще один пример, который следует проанализировать, решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 марта 2020 г. по делу N 2-848/2020. В условиях отсутствия обязательных законодательно установленных требований к форме бюллетеня для голосования в рамках рассмотрения указанного дела судья "узаконила" форму бюллетеня для голосования в контексте проведения общего собрания собственников помещений МКД в виде многостраничного документа, представляющего собой таблицу, в которой прописываются сведения о принявших участие в голосовании лицах. При этом "лист голосования", фигурировавший в деле, был выполнен всего на 5 листах, количество строк не соответствовало количеству всех собственников, которые имели право участвовать в собрании.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Голосование по вопросам повестки дня ОСС, проводимого в форме очно-заочного или заочного (опросным путем) голосования, осуществляется посредством оформленных письменно решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Голосование по вопросам повестки дня ОСС, проводимого в форме очно-заочного или заочного (опросным путем) голосования, осуществляется посредством оформленных письменно решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ).