Бухучет расходов на капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухучет расходов на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2024 по делу N 88-17177/2024 (УИД 63RS0029-02-2023-007758-62)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Сособственниками жилого помещения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы жалобы о несоответствии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт требованиям закона "О бухгалтерском учете", об отсутствии в них обязательных реквизитов отклоняются судебной коллегией, поскольку основаны на неверном толковании закона, не свидетельствуют о нарушениях норм материального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Сособственниками жилого помещения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы жалобы о несоответствии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт требованиям закона "О бухгалтерском учете", об отсутствии в них обязательных реквизитов отклоняются судебной коллегией, поскольку основаны на неверном толковании закона, не свидетельствуют о нарушениях норм материального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора.
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 по делу N 66а-2632/2023 (УИД 77OS0000-02-2021-024017-92)
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 14.04.2023, которым признан недействующим приказ Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 09.02.2021 N 13-ТР "Об установлении тарифов на транспортные услуги, оказываемые на подъездных железнодорожных путях АО "МГАО "Промжелдортранс".Обращает АО "МГАО "Промжелдортранс" внимание на наличие существенных ошибок, неточностей и противоречий в заключении экспертов, подготовленном в рамках проведения судебной экспертизы, а именно: сделан неверный вывод об отсутствии оснований для признания регулируемой деятельности убыточной; экспертами недостаточно исследованы материалы, так как выводы сделаны без ссылок на конкретные материалы тарифного дела, что свидетельствует о необоснованности их выводов; экспертами неверно отнесены расходы на капитальные ремонты ж/д путей и тепловозов на модернизацию и реконструкцию; выводы экспертов относительно неверного начисления амортизации сделаны без учета принципов бухгалтерского и налогового учета; эксперты сделали неверные выводы о неизменности суммы основных средств на балансе; экспертами фактически не учтены и не проверены доводы АО "МГАО "Промжелдортранс", доказательства, содержащиеся в материалах тарифного дела.
Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 14.04.2023, которым признан недействующим приказ Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 09.02.2021 N 13-ТР "Об установлении тарифов на транспортные услуги, оказываемые на подъездных железнодорожных путях АО "МГАО "Промжелдортранс".Обращает АО "МГАО "Промжелдортранс" внимание на наличие существенных ошибок, неточностей и противоречий в заключении экспертов, подготовленном в рамках проведения судебной экспертизы, а именно: сделан неверный вывод об отсутствии оснований для признания регулируемой деятельности убыточной; экспертами недостаточно исследованы материалы, так как выводы сделаны без ссылок на конкретные материалы тарифного дела, что свидетельствует о необоснованности их выводов; экспертами неверно отнесены расходы на капитальные ремонты ж/д путей и тепловозов на модернизацию и реконструкцию; выводы экспертов относительно неверного начисления амортизации сделаны без учета принципов бухгалтерского и налогового учета; эксперты сделали неверные выводы о неизменности суммы основных средств на балансе; экспертами фактически не учтены и не проверены доводы АО "МГАО "Промжелдортранс", доказательства, содержащиеся в материалах тарифного дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Начисленные в бухгалтерском учете взносы на капитальный ремонт, не уплаченные собственниками, также отражаются в составе статей "Целевые средства", но не включаются в статью "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме". (В бухгалтерском учете в этом случае делается запись по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Расчеты с собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт", в корреспонденции с кредитом счета 86 "Целевое финансирование", субсчет "Взносы на капитальный ремонт".) Это связано с тем, что ФКР формируется за счет начисленных взносов на капремонт при условии, что они уплачены собственниками.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Начисленные в бухгалтерском учете взносы на капитальный ремонт, не уплаченные собственниками, также отражаются в составе статей "Целевые средства", но не включаются в статью "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме". (В бухгалтерском учете в этом случае делается запись по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Расчеты с собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт", в корреспонденции с кредитом счета 86 "Целевое финансирование", субсчет "Взносы на капитальный ремонт".) Это связано с тем, что ФКР формируется за счет начисленных взносов на капремонт при условии, что они уплачены собственниками.
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Если ремонт проводится за счет арендодателя, то последний отражает в бухгалтерском учете затраты на текущий ремонт ОС в расходах. Затраты на капитальный ремонт в общем случае признают капитальными вложениями.
(КонсультантПлюс, 2025)Если ремонт проводится за счет арендодателя, то последний отражает в бухгалтерском учете затраты на текущий ремонт ОС в расходах. Затраты на капитальный ремонт в общем случае признают капитальными вложениями.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.10.2022 N 1946
(ред. от 23.12.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, закупок товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц и признании утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. N 1222 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"наименование страны происхождения поставленного товара в соответствии с общероссийским классификатором (в том числе в случае, если поставка товара предусмотрена условиями договора на выполнение работ, оказание услуг). В случае если предметом договора являются работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, информация о поставленном товаре включается в реестр в отношении товара, который в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете подлежит принятию заказчиком к бухгалтерскому учету в качестве отдельного объекта основных средств;
(ред. от 23.12.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, закупок товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц и признании утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. N 1222 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"наименование страны происхождения поставленного товара в соответствии с общероссийским классификатором (в том числе в случае, если поставка товара предусмотрена условиями договора на выполнение работ, оказание услуг). В случае если предметом договора являются работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, информация о поставленном товаре включается в реестр в отношении товара, который в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете подлежит принятию заказчиком к бухгалтерскому учету в качестве отдельного объекта основных средств;
Приказ Минтопэнерго РФ от 17.11.1998 N 371
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"3.38. К статье "Общепроизводственные расходы" относятся затраты на оплату труда с отчислениями на социальные нужды аппарата управления цехов, амортизация на полное восстановление и затраты на содержание, капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений и инвентаря общецехового назначения; затраты на рационализацию и изобретательство цехового характера; затраты на мероприятия по охране труда и другие расходы цехов, связанные с управлением и обслуживанием производства. В состав фактических общепроизводственных расходов включаются потери от простоев, потери от порчи материальных ценностей при хранении в цехах, а также другие непроизводительные расходы и потери.
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"3.38. К статье "Общепроизводственные расходы" относятся затраты на оплату труда с отчислениями на социальные нужды аппарата управления цехов, амортизация на полное восстановление и затраты на содержание, капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений и инвентаря общецехового назначения; затраты на рационализацию и изобретательство цехового характера; затраты на мероприятия по охране труда и другие расходы цехов, связанные с управлением и обслуживанием производства. В состав фактических общепроизводственных расходов включаются потери от простоев, потери от порчи материальных ценностей при хранении в цехах, а также другие непроизводительные расходы и потери.
"Учетная политика 2023: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В бухгалтерском учете расходы на ремонт основных средств могут классифицироваться либо как текущие расходы (путем включения суммы фактических затрат на ремонт в состав расходов (как правило, расходов по обычным видам деятельности) того периода, в котором был произведен ремонт), либо как капитальные вложения <35>.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В бухгалтерском учете расходы на ремонт основных средств могут классифицироваться либо как текущие расходы (путем включения суммы фактических затрат на ремонт в состав расходов (как правило, расходов по обычным видам деятельности) того периода, в котором был произведен ремонт), либо как капитальные вложения <35>.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора расходы на капитальный ремонт арендованного помещения, выполненный с привлечением подрядной организации, если договором аренды установлено, что его стоимость арендодателем не возмещается?..
(Консультация эксперта, 2025)Рассматриваемые расходы арендатора являются расходами по обычным видам деятельности (как расходы, связанные с поддержанием в исправном состоянии арендованных объектов ОС) (п. п. 5, 7 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Затраты на капитальный ремонт признаются при выполнении условий, предусмотренных п. 16 ПБУ 10/99. В данном случае - в периоде подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (п. 18 ПБУ 10/99).
(Консультация эксперта, 2025)Рассматриваемые расходы арендатора являются расходами по обычным видам деятельности (как расходы, связанные с поддержанием в исправном состоянии арендованных объектов ОС) (п. п. 5, 7 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Затраты на капитальный ремонт признаются при выполнении условий, предусмотренных п. 16 ПБУ 10/99. В данном случае - в периоде подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (п. 18 ПБУ 10/99).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)С другой стороны, в пользу использования счета 86 говорит Письмо Минфина России от 24.06.2015 N 07-01-06/36433, хотя речь в нем идет об учете взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений, считаем, что применить разъяснения, указанные в нем, можно и для застройщиков.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)С другой стороны, в пользу использования счета 86 говорит Письмо Минфина России от 24.06.2015 N 07-01-06/36433, хотя речь в нем идет об учете взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений, считаем, что применить разъяснения, указанные в нем, можно и для застройщиков.
Вопрос: Как отражаются в учете у арендатора расходы на ремонт помещения в счет арендных платежей?
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете порядок учета расходов на ремонт зависит, в частности, от вида ремонта и периода передачи результатов работ арендодателю. Примеры корреспонденции счетов в части зачета расходов на ремонт в счет арендной платы представлены в обосновании.
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете порядок учета расходов на ремонт зависит, в частности, от вида ремонта и периода передачи результатов работ арендодателю. Примеры корреспонденции счетов в части зачета расходов на ремонт в счет арендной платы представлены в обосновании.
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)В налоговом учете расходы на ремонт арендованного имущества упрощенцы на "доходно-расходной" УСН могут признавать в текущем периоде на момент их фактической оплаты <1>. Ведь по условиям вашего договора ремонт (текущий или капитальный) проводит арендатор <2>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)В налоговом учете расходы на ремонт арендованного имущества упрощенцы на "доходно-расходной" УСН могут признавать в текущем периоде на момент их фактической оплаты <1>. Ведь по условиям вашего договора ремонт (текущий или капитальный) проводит арендатор <2>.
Корреспонденция счетов: Как в 2025 г. рассчитать и отразить в учете НДФЛ с вознаграждения по договору подряда, который заключен с физлицом (не ИП)?..
(Консультация эксперта, 2025)Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы, заказчик обязан уплатить подрядчику цену после окончательной сдачи результатов работы. Оплата производится при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы, заказчик обязан уплатить подрядчику цену после окончательной сдачи результатов работы. Оплата производится при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).
Готовое решение: Как арендатору учитывать расходы на текущий и капитальный ремонт арендованного помещения
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете затраты на проведение текущего ремонта офисного (производственного, складского, торгового) помещения, произведенные в процессе его использования, учитывайте в расходах по обычным видам деятельности. Затраты на капитальный ремонт арендованного помещения, проводимый с периодичностью более 12 месяцев (более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев), можете учесть как самостоятельный объект ОС. Если арендованное имущество вы учли в качестве ППА, затраты на капитальный ремонт можете признать как ППА. Если же затраты на текущий или капитальный ремонт произведены до начала использования арендованного помещения, которое вы будете учитывать в качестве ППА, включите их в фактическую стоимость ППА. Амортизацию по ОС (ППА) начисляйте в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете затраты на проведение текущего ремонта офисного (производственного, складского, торгового) помещения, произведенные в процессе его использования, учитывайте в расходах по обычным видам деятельности. Затраты на капитальный ремонт арендованного помещения, проводимый с периодичностью более 12 месяцев (более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев), можете учесть как самостоятельный объект ОС. Если арендованное имущество вы учли в качестве ППА, затраты на капитальный ремонт можете признать как ППА. Если же затраты на текущий или капитальный ремонт произведены до начала использования арендованного помещения, которое вы будете учитывать в качестве ППА, включите их в фактическую стоимость ППА. Амортизацию по ОС (ППА) начисляйте в общем порядке.
Путеводитель. Как учитывать расходы на командировки, на служебные поездки разъездных работников
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете принимающей стороны затраты на оплату поездки приглашенного специалиста (сумму возмещения затрат) включают в расходы или в стоимость активов в зависимости от цели его привлечения и других факторов. Например, если специалист прибыл для участия в работах по ремонту ОС, то отражайте затраты на его поездку в обычном для ремонтных работ порядке - с учетом вида ремонта (капитального, текущего или непланового). А если вы пригласили аудитора для проверки отчетности, то включайте затраты на поездку в управленческие расходы, как и расходы на аудиторские услуги.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете принимающей стороны затраты на оплату поездки приглашенного специалиста (сумму возмещения затрат) включают в расходы или в стоимость активов в зависимости от цели его привлечения и других факторов. Например, если специалист прибыл для участия в работах по ремонту ОС, то отражайте затраты на его поездку в обычном для ремонтных работ порядке - с учетом вида ремонта (капитального, текущего или непланового). А если вы пригласили аудитора для проверки отчетности, то включайте затраты на поездку в управленческие расходы, как и расходы на аудиторские услуги.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2025)Капитальный ремонт арендованного имущества в бухучете отражайте так же, как капремонт своих ОС. А в налоговых расходах затраты на него учитывайте, только если вы обязаны проводить его по договору. Если арендодатель возмещает стоимость ремонта, учтите возмещение и расходы как выручку от выполнения работ и затраты на их выполнение.
(Издательство "Главная книга", 2025)Капитальный ремонт арендованного имущества в бухучете отражайте так же, как капремонт своих ОС. А в налоговых расходах затраты на него учитывайте, только если вы обязаны проводить его по договору. Если арендодатель возмещает стоимость ремонта, учтите возмещение и расходы как выручку от выполнения работ и затраты на их выполнение.
Вопрос: Как отражаются в учете у арендодателя расходы на ремонт помещения в счет арендных платежей?
(Консультация эксперта, 2025)расходы на капитальный ремонт капитализируются в виде увеличения первоначальной стоимости отремонтированного имущества или отражаются в виде отдельного объекта основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 10, 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России N 204н).
(Консультация эксперта, 2025)расходы на капитальный ремонт капитализируются в виде увеличения первоначальной стоимости отремонтированного имущества или отражаются в виде отдельного объекта основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. п. 4, 10, 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утв. Приказом Минфина России N 204н).