Благоустройство придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор подряда на озеленение, благоустройство дворовой территории
(КонсультантПлюс, 2025)...заключен договор подряда... по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по благоустройству и озеленению придомовой территории...
(КонсультантПлюс, 2025)...заключен договор подряда... по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по благоустройству и озеленению придомовой территории...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 78 "Предоставление субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам" БК РФВ данном случае Комитетом произведена полная оплата работ ООО "Спецстрой" по благоустройство придомовой территории по ул. Революционная 1 Б г. Вольска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание придомовой территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Однако существуют правила по благоустройству придомовой территории, предусмотренные следующими актами:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Однако существуют правила по благоустройству придомовой территории, предусмотренные следующими актами:
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий
"ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования"
(утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 N 250)5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
(утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 N 250)5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Статья: Развитие правовых основ институционального лидерства в территориальном общественном самоуправлении: этапы, проблемы, перспективы
(Кравец А.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 6)Действующее законодательство о местном самоуправлении рассматривает систему ТОС как институт муниципальной демократии (смешанный по своей природе), отражающий форму общественного самоуправления (как "форму участия населения в осуществлении местного самоуправления"). Однако в системе муниципально-правового регулирования органы ТОС не входят в систему органов местного самоуправления. Вместе с тем через ТОС в муниципальных образованиях складывается и реализуется институт "общественного муниципального лидерства", который обеспечивает вовлечение жителей муниципального образования в систему развития его территории, а также благоустройства придомовой территории, и в итоге - в систему муниципальной хозяйственной демократии.
(Кравец А.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 6)Действующее законодательство о местном самоуправлении рассматривает систему ТОС как институт муниципальной демократии (смешанный по своей природе), отражающий форму общественного самоуправления (как "форму участия населения в осуществлении местного самоуправления"). Однако в системе муниципально-правового регулирования органы ТОС не входят в систему органов местного самоуправления. Вместе с тем через ТОС в муниципальных образованиях складывается и реализуется институт "общественного муниципального лидерства", который обеспечивает вовлечение жителей муниципального образования в систему развития его территории, а также благоустройства придомовой территории, и в итоге - в систему муниципальной хозяйственной демократии.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик подтверждает стоимость выполненных работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию инженерного оборудования общего имущества жилого помещения и благоустройства придомовой территории формой N КС-2. На принятые работы подрядчик предъявляет счет-фактуру и акт по форме N КС-3. Выполнение работ по содержанию мест общего пользования жилого помещения и придомовой территории подрядчик подтверждает отчетом, к оплате предъявляет счет-фактуру с актом выполненных работ. Подрядчик ежемесячно предъявляет заказчику отчет по формам N Ж-6 и П-4 (пункт 4.4 договора).
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик подтверждает стоимость выполненных работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию инженерного оборудования общего имущества жилого помещения и благоустройства придомовой территории формой N КС-2. На принятые работы подрядчик предъявляет счет-фактуру и акт по форме N КС-3. Выполнение работ по содержанию мест общего пользования жилого помещения и придомовой территории подрядчик подтверждает отчетом, к оплате предъявляет счет-фактуру с актом выполненных работ. Подрядчик ежемесячно предъявляет заказчику отчет по формам N Ж-6 и П-4 (пункт 4.4 договора).
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок содержания и благоустройства придомовой территории
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок содержания и благоустройства придомовой территории
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)К общему имуществу МКД относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (придомовая территория).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)К общему имуществу МКД относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (придомовая территория).
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Предложениях по благоустройству придомовой территории в части детской спортивно-игровой инфраструктуры, направленных Письмом Минрегиона России от 14.12.2010 N 42053-ИБ/14, указано, что расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 м. Детские площадки для дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы домов или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания - в парках жилого района. Площадки для игр детей на территориях жилых комплексов следует проектировать из расчета 0,5 - 0,7 кв. м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе. Площадки для детей преддошкольного возраста могут иметь незначительные размеры (50 - 75 кв. м), размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха для взрослых - в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. м. Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста - 70 - 150 кв. м, школьного возраста - 100 - 300 кв. м, комплексных игровых площадок - 900 - 1600 кв. м. Допускается объединение площадок для дошкольного возраста с площадками отдыха для взрослых (размер площадки - не менее 150 кв. м). Соседствующие детские и взрослые площадки следует разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: "мягкие" виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Предложениях по благоустройству придомовой территории в части детской спортивно-игровой инфраструктуры, направленных Письмом Минрегиона России от 14.12.2010 N 42053-ИБ/14, указано, что расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 м. Детские площадки для дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы домов или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания - в парках жилого района. Площадки для игр детей на территориях жилых комплексов следует проектировать из расчета 0,5 - 0,7 кв. м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе. Площадки для детей преддошкольного возраста могут иметь незначительные размеры (50 - 75 кв. м), размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха для взрослых - в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. м. Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста - 70 - 150 кв. м, школьного возраста - 100 - 300 кв. м, комплексных игровых площадок - 900 - 1600 кв. м. Допускается объединение площадок для дошкольного возраста с площадками отдыха для взрослых (размер площадки - не менее 150 кв. м). Соседствующие детские и взрослые площадки следует разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: "мягкие" виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.
Готовое решение: Как и с кого получить возмещение, если на ваш автомобиль упали дерево или снег
(КонсультантПлюс, 2025)Но может быть и ситуация, когда управляющая компания не виновата. Так, в судебной практике встречается позиция о невиновности управляющей компании в падении дерева, поскольку оно не было аварийным и при этом были доказаны опасные погодные явления и надлежащее исполнение обязательств по содержанию и благоустройству придомовой территории (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2020 N 88-18021/2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Но может быть и ситуация, когда управляющая компания не виновата. Так, в судебной практике встречается позиция о невиновности управляющей компании в падении дерева, поскольку оно не было аварийным и при этом были доказаны опасные погодные явления и надлежащее исполнение обязательств по содержанию и благоустройству придомовой территории (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2020 N 88-18021/2020).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 36 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каков порядок содержания и благоустройства придомовой территории многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каков порядок содержания и благоустройства придомовой территории многоквартирного дома?
Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции "придомовая территория" и "прилегающая территория"
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Автор сравнивает обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по содержанию в надлежащем состоянии территории, прилегающей к дому, чего требуют правила благоустройства, и придомовой территории, что регламентируется нормами гражданского и жилищного законодательства. Проводит анализ практики исполнения собственниками обязанности по содержанию прилегающей к дому территории и выявляет ряд проблем. Формулирует предложения по совершенствованию законодательства в этой области.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Автор сравнивает обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по содержанию в надлежащем состоянии территории, прилегающей к дому, чего требуют правила благоустройства, и придомовой территории, что регламентируется нормами гражданского и жилищного законодательства. Проводит анализ практики исполнения собственниками обязанности по содержанию прилегающей к дому территории и выявляет ряд проблем. Формулирует предложения по совершенствованию законодательства в этой области.
Статья: Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Порядок распределения доходов от использования общего имущества многоквартирного дома может быть установлен решением общего собрания собственников помещений в таком доме. Если это не сделано, то применяется общее правило, установленное в ст. 248 ГК РФ: плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям. Однако с учетом особой правовой конструкции права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома все доходы, получаемые от использования такого имущества, не подлежат распределению между собственниками помещений, а расходуются на нужды этого дома, например на текущий ремонт, благоустройство придомовой территории, проведение мероприятий по энергосбережению и т.д.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Порядок распределения доходов от использования общего имущества многоквартирного дома может быть установлен решением общего собрания собственников помещений в таком доме. Если это не сделано, то применяется общее правило, установленное в ст. 248 ГК РФ: плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям. Однако с учетом особой правовой конструкции права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома все доходы, получаемые от использования такого имущества, не подлежат распределению между собственниками помещений, а расходуются на нужды этого дома, например на текущий ремонт, благоустройство придомовой территории, проведение мероприятий по энергосбережению и т.д.
Статья: Передача имущества в целях увеличения чистых активов: будет ли НДС?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 47)Между компанией (инвестор) и ООО заключен договор инвестирования. Согласно ему инвестор в целях строительства завода по производству современных строительных материалов, используемых в отделке зданий, сооружений и благоустройстве придомовой территории, передает ООО в собственность недвижимое имущество, а ООО обязуется уплачивать инвестору ежегодно 20% от суммы прибыли, полученной за счет использования инвестиционных средств. Действующим законодательством внесение вклада в имущество предусмотрено в качестве дополнительного способа инвестирования в капитал общества его участниками, о чем указано в Обзоре практики разрешения споров, связанных с защитой иностранных инвесторов, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 12 июля 2017 г. Осуществив вклад в имущество ООО, компания предоставила ООО часть своего имущества, рассчитывая на получение положительного эффекта от его использования, что в конечном счете должно выражаться в увеличении прибыли, подлежащей распределению участнику. Инспекцией, в свою очередь, не представлено доказательств того, что воля компании при передаче спорного имущества в качестве вклада в имущество ООО была направлена на безвозмездную передачу этого имущества без приобретения каких-либо прав.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 47)Между компанией (инвестор) и ООО заключен договор инвестирования. Согласно ему инвестор в целях строительства завода по производству современных строительных материалов, используемых в отделке зданий, сооружений и благоустройстве придомовой территории, передает ООО в собственность недвижимое имущество, а ООО обязуется уплачивать инвестору ежегодно 20% от суммы прибыли, полученной за счет использования инвестиционных средств. Действующим законодательством внесение вклада в имущество предусмотрено в качестве дополнительного способа инвестирования в капитал общества его участниками, о чем указано в Обзоре практики разрешения споров, связанных с защитой иностранных инвесторов, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 12 июля 2017 г. Осуществив вклад в имущество ООО, компания предоставила ООО часть своего имущества, рассчитывая на получение положительного эффекта от его использования, что в конечном счете должно выражаться в увеличении прибыли, подлежащей распределению участнику. Инспекцией, в свою очередь, не представлено доказательств того, что воля компании при передаче спорного имущества в качестве вклада в имущество ООО была направлена на безвозмездную передачу этого имущества без приобретения каких-либо прав.