Береговая полоса общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Береговая полоса общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"4. Позиции о запрете приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, а также участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)расположен в границах береговой полосы общего пользования, то в договоре нужно указать, что арендатор обязан обеспечить доступ граждан к этой береговой полосе и водному объекту. Исключением из правила являются случаи, в которых свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом;
(КонсультантПлюс, 2025)расположен в границах береговой полосы общего пользования, то в договоре нужно указать, что арендатор обязан обеспечить доступ граждан к этой береговой полосе и водному объекту. Исключением из правила являются случаи, в которых свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом;
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)6 - 8. Данные комментируемые части также предусматривают общее дозволение. Закрепленная в законе общедоступность поверхностных водных объектов порождает общедоступность для каждого гражданина и береговой полосы общего пользования, которую согласно ст. 27 ЗК РФ запрещено приватизировать. Более того, без береговой полосы общего пользования отдыхающим очень трудно использовать и общедоступный водный объект.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)6 - 8. Данные комментируемые части также предусматривают общее дозволение. Закрепленная в законе общедоступность поверхностных водных объектов порождает общедоступность для каждого гражданина и береговой полосы общего пользования, которую согласно ст. 27 ЗК РФ запрещено приватизировать. Более того, без береговой полосы общего пользования отдыхающим очень трудно использовать и общедоступный водный объект.
Нормативные акты
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
(ред. от 31.07.2025)6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 8.12.1. Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе
(ред. от 04.11.2025)Статья 8.12.1. Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Предлагается обратить внимание на противоречия между положениями ст. 262 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ, в соответствии с которой (ст. 23 ЗК РФ) для доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе может (выделено мной. - Н.М.) устанавливаться публичный сервитут, в то время как согласно ст. 262 ГК РФ право пользования береговой полосой (территорией общего пользования) возникает одновременно с режимом общего пользования и не требует принятия каких-либо специальных решений. В связи с изложенным необходимо внести изменения в ст. 23 ЗК РФ и предусмотреть, что в случаях, предусмотренных законом, публичный сервитут возникает при установлении в отношении объектов земельных отношений специальных правовых режимов, в соответствии с которыми у определенного лица или неограниченного круга субъектов возникает право ограниченного землепользования (сервитут).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Предлагается обратить внимание на противоречия между положениями ст. 262 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ, в соответствии с которой (ст. 23 ЗК РФ) для доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе может (выделено мной. - Н.М.) устанавливаться публичный сервитут, в то время как согласно ст. 262 ГК РФ право пользования береговой полосой (территорией общего пользования) возникает одновременно с режимом общего пользования и не требует принятия каких-либо специальных решений. В связи с изложенным необходимо внести изменения в ст. 23 ЗК РФ и предусмотреть, что в случаях, предусмотренных законом, публичный сервитут возникает при установлении в отношении объектов земельных отношений специальных правовых режимов, в соответствии с которыми у определенного лица или неограниченного круга субъектов возникает право ограниченного землепользования (сервитут).
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)участок находится в береговой полосе или на самом участке общего пользования расположен пруд либо карьер в границах территории общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)участок находится в береговой полосе или на самом участке общего пользования расположен пруд либо карьер в границах территории общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса), определяемая в соответствии с водным законодательством, предназначается для общего пользования (пункт 3 статьи 296.9). Граждане имеют право свободно пользоваться такой береговой полосой для передвижения и пребывания около водного объекта общего пользования.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса), определяемая в соответствии с водным законодательством, предназначается для общего пользования (пункт 3 статьи 296.9). Граждане имеют право свободно пользоваться такой береговой полосой для передвижения и пребывания около водного объекта общего пользования.
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом (п. 11 ст. 35 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом (п. 11 ст. 35 ГрК РФ).
Статья: Дворовая территория
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В качестве приоритетных объектов для благоустройства территорий населенного пункта рекомендуется выбирать массово посещаемые и (или) востребованные у населения территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в т.ч. площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (общественные территории), и прилегающие к многоквартирным домам территории, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства (дворовые территории) населенного пункта, с учетом объективной потребности в их развитии, экономической эффективности реализации, планов развития населенного пункта, синхронизации с мероприятиями, предусмотренными иными федеральными проектами, реализация которых запланирована на территории населенного пункта.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В качестве приоритетных объектов для благоустройства территорий населенного пункта рекомендуется выбирать массово посещаемые и (или) востребованные у населения территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в т.ч. площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (общественные территории), и прилегающие к многоквартирным домам территории, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства (дворовые территории) населенного пункта, с учетом объективной потребности в их развитии, экономической эффективности реализации, планов развития населенного пункта, синхронизации с мероприятиями, предусмотренными иными федеральными проектами, реализация которых запланирована на территории населенного пункта.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 12 ст. 1 ГрК РФ и Законом о садоводстве разграничены понятия "территория общего пользования" (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество, а также подходы к правовому регулированию использования таких территорий и земельных участков Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 12 ст. 1 ГрК РФ и Законом о садоводстве разграничены понятия "территория общего пользования" (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)) и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество, а также подходы к правовому регулированию использования таких территорий и земельных участков Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
Статья: Проблемы образования, использования и застройки земельных участков в границах береговой полосы
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Ключевые слова: поверхностные водные объекты, земельные участки на береговой полосе, право общего пользования береговой полосой, соотношение понятий береговая линия и береговая полоса, регулирование земельно-правового назначения береговой полосы, границы водного объекта, судьба береговой полосы при создании искусственного земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Ключевые слова: поверхностные водные объекты, земельные участки на береговой полосе, право общего пользования береговой полосой, соотношение понятий береговая линия и береговая полоса, регулирование земельно-правового назначения береговой полосы, границы водного объекта, судьба береговой полосы при создании искусственного земельного участка.
Статья: Проблемы состава, индивидуализации и правового режима земель водного фонда
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Ключевые слова: индивидуализация и правовой режим земель водного фонда, образуемые в береговой полосе земельные участки, поверхностные водные объекты, право общего пользования береговой полосой, границы водного объекта, искусственный земельный участок.
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Ключевые слова: индивидуализация и правовой режим земель водного фонда, образуемые в береговой полосе земельные участки, поверхностные водные объекты, право общего пользования береговой полосой, границы водного объекта, искусственный земельный участок.
Статья: Понятие "поверхностный водный объект": от закона к судебной практике
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Сосредоточение вод в водоеме или водотоке должно отвечать и дополнительным формальным признакам. В соответствии с п. 3 ст. 6 ВК РФ поверхностный водный объект должен иметь береговую линию, установленную в соответствии с требованиями ВК РФ и порядком определения местоположения береговой линии <16>. Береговая линия является важным квалифицирующим признаком поверхностного водного объекта <17>, а ее определение - юридическим фактом, основанием для отграничения земель водного фонда от иных категорий, установления водоохранной зоны, основанием для осуществления субъективных прав на водные объекты, в том числе права граждан на беспрепятственный доступ к водным объектам и береговой полосе общего пользования, а также осуществления земельных прав на прилегающих к водным объектам землях.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Сосредоточение вод в водоеме или водотоке должно отвечать и дополнительным формальным признакам. В соответствии с п. 3 ст. 6 ВК РФ поверхностный водный объект должен иметь береговую линию, установленную в соответствии с требованиями ВК РФ и порядком определения местоположения береговой линии <16>. Береговая линия является важным квалифицирующим признаком поверхностного водного объекта <17>, а ее определение - юридическим фактом, основанием для отграничения земель водного фонда от иных категорий, установления водоохранной зоны, основанием для осуществления субъективных прав на водные объекты, в том числе права граждан на беспрепятственный доступ к водным объектам и береговой полосе общего пользования, а также осуществления земельных прав на прилегающих к водным объектам землях.
Статья: Красные линии: понятие, принципы установления и значение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары (п. 12 ст. 1 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары (п. 12 ст. 1 ГрК РФ).