Батарея общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Батарея общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2024 N 33-3523/2024 по делу N 2-3867/2022 (УИД 50RS0053-01-2021-004120-56)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что произошел залив принадлежащей ей квартиры из вышерасположенной квартиры ответчика, причиной залива стала авария на отопительном приборе. Стоимость восстановительного ремонта квартиры определена заключением судебной экспертизы.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Ответственность управляющей организации в части внутриквартирного оборудования ограничивается обязанностью содержать стояки, разводку до первого отключающего устройства. Батарея отопления внутри квартиры не может являться общим имуществом дома, поскольку предназначена для отопления только одного помещения.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что произошел залив принадлежащей ей квартиры из вышерасположенной квартиры ответчика, причиной залива стала авария на отопительном приборе. Стоимость восстановительного ремонта квартиры определена заключением судебной экспертизы.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Ответственность управляющей организации в части внутриквартирного оборудования ограничивается обязанностью содержать стояки, разводку до первого отключающего устройства. Батарея отопления внутри квартиры не может являться общим имуществом дома, поскольку предназначена для отопления только одного помещения.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-32120/2023 (УИД 58MS0061-01-2022-001095-61)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об оспаривании начисления платы; 2) Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 3) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период не оплачивал жилищно-коммунальную услугу (отопление), в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Судом первой инстанции также отмечено, что установка индивидуального газового отопительного прибора не свидетельствует о том, что тепловая энергия Ю.О.Ю. не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом, помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые и нежилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома. Тот факт, что в жилом помещении была демонтирована система центрального отопления путем отрезки батарей от общего стояка не означает, что теплоснабжение помещения прекратилось, поскольку через помещения истца проходят стояки центрального отопления. Наличие в жилых помещениях собственной системы автономного отопления с 2008 года не исключает использование внутридомовой системы отопления.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об оспаривании начисления платы; 2) Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 3) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период не оплачивал жилищно-коммунальную услугу (отопление), в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Судом первой инстанции также отмечено, что установка индивидуального газового отопительного прибора не свидетельствует о том, что тепловая энергия Ю.О.Ю. не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом, помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые и нежилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома. Тот факт, что в жилом помещении была демонтирована система центрального отопления путем отрезки батарей от общего стояка не означает, что теплоснабжение помещения прекратилось, поскольку через помещения истца проходят стояки центрального отопления. Наличие в жилых помещениях собственной системы автономного отопления с 2008 года не исключает использование внутридомовой системы отопления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)- отопительные приборы - радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.
(Консультация эксперта, 2023)- отопительные приборы - радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.