Бассейн в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Бассейн в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФУчитывая, что бассейн, а также иные помещения на втором этаже, удовлетворение социально-бытовой потребности собственников помещений многоквартирного жилого дома не обеспечивают, неразрывно технологически связаны с другими помещениями, что установлено экспертами, суды правомерно указали, что данные помещения не могут в силу закона составлять конкурсную массу ООО "Асмато", и за счет этого имущества не могут быть удовлетворены требования кредиторов."
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 19.09.2023 N 33-8039/2023 (УИД 91RS0002-01-2022-000947-17)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указывает, что ему как собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Передача в собственность иных лиц нежилых помещений, являющихся общим имуществом, не соответствует требованиям закона, а также влечет нарушение прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка истца на скриншоты с сайта "<...>" о продаже квартиры на 9 этаже в клубном доме "Триумф" по адресу: <адрес> с описанием объекта: "система умный дом. закрытая охраняемая территории, консьерж-сервис, подземный паркинг, спа-комплекс с бассейном на нулевом этаже, ресторанный комплекс на 19-этаже обоснованно признана судом первой инстанции несостоятельной и не приняты в качестве доказательства нарушения прав истца, поскольку указанное опровергается материалами дела, а также установленными по делу обстоятельствами. Доказательства, свидетельствующие о том, что 19-этаже многоквартирного жилого дома осуществляется строительство ресторанного комплекса судом не установлено, доказательства свидетельствуют о том, что данное объявление размещено застройщиком в материалах дела отсутствуют, и представителем ответчика оспаривались.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указывает, что ему как собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Передача в собственность иных лиц нежилых помещений, являющихся общим имуществом, не соответствует требованиям закона, а также влечет нарушение прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка истца на скриншоты с сайта "<...>" о продаже квартиры на 9 этаже в клубном доме "Триумф" по адресу: <адрес> с описанием объекта: "система умный дом. закрытая охраняемая территории, консьерж-сервис, подземный паркинг, спа-комплекс с бассейном на нулевом этаже, ресторанный комплекс на 19-этаже обоснованно признана судом первой инстанции несостоятельной и не приняты в качестве доказательства нарушения прав истца, поскольку указанное опровергается материалами дела, а также установленными по делу обстоятельствами. Доказательства, свидетельствующие о том, что 19-этаже многоквартирного жилого дома осуществляется строительство ресторанного комплекса судом не установлено, доказательства свидетельствуют о том, что данное объявление размещено застройщиком в материалах дела отсутствуют, и представителем ответчика оспаривались.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Причинение ребенку смерти по неосторожности: вопросы юридической оценки и квалификации действий родителей
(Мингалимова М.Ф.)
("Законность", 2023, N 8)Вопросы, связанные с несчастными случаями, в результате которых наступила гибель детей, на протяжении длительного времени находятся в фокусе внимания юристов <2>, психологов <3>, медиков <4> и т.д. Среди зарегистрированных случаев с необратимыми последствиями чаще всего встречаются ситуации, связанные с гибелью детей при падении из окон многоквартирных домов, с наступлением смерти ребенка в результате попадания воды в дыхательные пути при купании в ванной/бассейне, с наступлением асфиксии при ночном кормлении матерью ребенка, трагические случаи, связанные с получением термических ожогов, и др.
(Мингалимова М.Ф.)
("Законность", 2023, N 8)Вопросы, связанные с несчастными случаями, в результате которых наступила гибель детей, на протяжении длительного времени находятся в фокусе внимания юристов <2>, психологов <3>, медиков <4> и т.д. Среди зарегистрированных случаев с необратимыми последствиями чаще всего встречаются ситуации, связанные с гибелью детей при падении из окон многоквартирных домов, с наступлением смерти ребенка в результате попадания воды в дыхательные пути при купании в ванной/бассейне, с наступлением асфиксии при ночном кормлении матерью ребенка, трагические случаи, связанные с получением термических ожогов, и др.
Статья: Малоэтажные жилые комплексы: применение жилищного законодательства по аналогии и поиск модели правового регулирования
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Например, авторы законопроекта вместо термина "коттеджный поселок" предлагают использовать термин "жилой комплекс". Однако понятие "жилой комплекс" требует уточнения, т.к. его содержание (включающее как индивидуальные дома, так и многоквартирные) и широкое использование на практике не сводятся исключительно к коттеджным поселкам. Представляется более оправданным использовать уже имеющийся в законодательстве термин "малоэтажный жилой комплекс" (п. 6 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), что позволит разграничить правовые режимы многоквартирных домов и групп индивидуальных домов. Либо вместо понятия "жилой комплекс" можно использовать словосочетание "комплекс домовладений" ввиду того, что содержание термина "домовладение" уже раскрыто в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354: "домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)" <5>.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Например, авторы законопроекта вместо термина "коттеджный поселок" предлагают использовать термин "жилой комплекс". Однако понятие "жилой комплекс" требует уточнения, т.к. его содержание (включающее как индивидуальные дома, так и многоквартирные) и широкое использование на практике не сводятся исключительно к коттеджным поселкам. Представляется более оправданным использовать уже имеющийся в законодательстве термин "малоэтажный жилой комплекс" (п. 6 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), что позволит разграничить правовые режимы многоквартирных домов и групп индивидуальных домов. Либо вместо понятия "жилой комплекс" можно использовать словосочетание "комплекс домовладений" ввиду того, что содержание термина "домовладение" уже раскрыто в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354: "домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)" <5>.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 11.03.2025 N 118
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-газ "Сведения о количестве газифицированных квартир и домовладений в субъекте Российской Федерации" и указаний по ее заполнению"8. По строке 01 отражается общее количество домовладений, в число которых входят здания с назначением "жилой дом", на основании Единого государственного реестра недвижимости, из которой по строке 02 выделяется количество ветхих и аварийных домовладений частного жилищного фонда, не подлежащих газификации, на основании сведений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных на ведение реестров многоквартирных и жилых домов, признанных аварийными ("домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-газ "Сведения о количестве газифицированных квартир и домовладений в субъекте Российской Федерации" и указаний по ее заполнению"8. По строке 01 отражается общее количество домовладений, в число которых входят здания с назначением "жилой дом", на основании Единого государственного реестра недвижимости, из которой по строке 02 выделяется количество ветхих и аварийных домовладений частного жилищного фонда, не подлежащих газификации, на основании сведений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных на ведение реестров многоквартирных и жилых домов, признанных аварийными ("домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
Вопрос: Что относится к объектам социальной инфраструктуры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- площадки для занятий физической культурой и спортом на открытом воздухе, оборудованные площадки для занятий спортом, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- площадки для занятий физической культурой и спортом на открытом воздухе, оборудованные площадки для занятий спортом, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны;