Аванс при строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Аванс при строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аванс по муниципальному контракту
(КонсультантПлюс, 2025)2. Аванс по муниципальному контракту на строительство
(КонсультантПлюс, 2025)2. Аванс по муниципальному контракту на строительство
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат (взыскание) аванса
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ в возврате аванса по муниципальному контракту на строительство
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ в возврате аванса по муниципальному контракту на строительство
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Общая информация2. Условие об авансе при строительстве стороны могут предусмотреть в договоре (п. 1 ст. 746 ГК РФ). Следует согласовать его по общим правилам.
Готовое решение: Как подготовить проект государственного, муниципального контракта
(КонсультантПлюс, 2025)не более 30% суммы госконтракта - по госконтрактам на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, в том числе на выполнение работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) объектов капстроительства госсобственности РФ (абз. 2 пп. "а" п. 18 Положения N 1496).
(КонсультантПлюс, 2025)не более 30% суммы госконтракта - по госконтрактам на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, в том числе на выполнение работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) объектов капстроительства госсобственности РФ (абз. 2 пп. "а" п. 18 Положения N 1496).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 09.12.2017 N 1496
(ред. от 27.12.2025)
"О мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета"
(вместе с "Положением о мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета")в размере, не превышающем 30 процентов суммы договора (государственного контракта) о поставке товаров, выполнении работ, об оказании услуг, в том числе договора (государственного контракта) о выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства государственной собственности Российской Федерации;
(ред. от 27.12.2025)
"О мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета"
(вместе с "Положением о мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета")в размере, не превышающем 30 процентов суммы договора (государственного контракта) о поставке товаров, выполнении работ, об оказании услуг, в том числе договора (государственного контракта) о выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства государственной собственности Российской Федерации;
Постановление Правительства РФ от 30.12.2024 N 1995
(ред. от 05.07.2025)
"Об особенностях реализации Федерального закона "О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов"Соглашение о предоставлении иного межбюджетного трансферта в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, связанных с ликвидацией последствий чрезвычайных ситуаций федерального или межрегионального характера, может содержать условие об установлении в договоре (государственном контракте) о выполнении работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации, источником финансового обеспечения которого является иной межбюджетный трансферт, авансовых платежей в размере до 100 процентов цены соответствующего договора (государственного контракта), но не более лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год, доведенных до получателя средств бюджета субъекта Российской Федерации.
(ред. от 05.07.2025)
"Об особенностях реализации Федерального закона "О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов"Соглашение о предоставлении иного межбюджетного трансферта в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, связанных с ликвидацией последствий чрезвычайных ситуаций федерального или межрегионального характера, может содержать условие об установлении в договоре (государственном контракте) о выполнении работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации, источником финансового обеспечения которого является иной межбюджетный трансферт, авансовых платежей в размере до 100 процентов цены соответствующего договора (государственного контракта), но не более лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год, доведенных до получателя средств бюджета субъекта Российской Федерации.
Вопрос: Об авансировании по госконтрактам на выполнение работ по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства государственной собственности РФ.
(Письмо Минфина России от 08.04.2025 N 02-11-06/34830)Вопрос: Об авансировании по госконтрактам на выполнение работ по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства государственной собственности РФ.
(Письмо Минфина России от 08.04.2025 N 02-11-06/34830)Вопрос: Об авансировании по госконтрактам на выполнение работ по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства государственной собственности РФ.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Генподрядчик4.1.1.1. НДС у генподрядчика при получении предоплаты (аванса) за работы по договору строительного подряда, стоимость которых установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях
Вопрос: О возврате остатка аванса при расторжении госконтракта на строительство объекта капитального строительства с головным исполнителем, в отношении которого открыто конкурсное производство.
(Письмо Минфина России от 20.11.2024 N 02-12-12/115075)Вопрос: О возврате остатка аванса при расторжении госконтракта на строительство объекта капитального строительства с головным исполнителем, в отношении которого открыто конкурсное производство.
(Письмо Минфина России от 20.11.2024 N 02-12-12/115075)Вопрос: О возврате остатка аванса при расторжении госконтракта на строительство объекта капитального строительства с головным исполнителем, в отношении которого открыто конкурсное производство.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)4.1.1.1. НДС у подрядчика при получении предоплаты (аванса) за работы по договору строительного подряда, стоимость которых установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях
Статья: Расчет сальдо в отношении связанных требований
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Отклоняя довод о сверочном характере оспариваемого зачета, Верховный Суд РФ указал, что, вступая в подрядные отношения, общество "С." имело намерение осуществлять работы по строительству электростанции, в силу чего переданная ему прежним подрядчиком сумма неотработанного аванса подлежала направлению на цели строительства и не могла рассматриваться как предназначавшаяся для погашения заемных обязательств должника перед обществом "С." при замене стороны по договору подряда в 2014 г. Соответственно, до расторжения договора подряда у должника не имелось и встречного денежного требования к обществу "С." о возврате неотработанного аванса, которое могло бы быть зачтено против требования, вытекающего из договоров займа <67>.
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Отклоняя довод о сверочном характере оспариваемого зачета, Верховный Суд РФ указал, что, вступая в подрядные отношения, общество "С." имело намерение осуществлять работы по строительству электростанции, в силу чего переданная ему прежним подрядчиком сумма неотработанного аванса подлежала направлению на цели строительства и не могла рассматриваться как предназначавшаяся для погашения заемных обязательств должника перед обществом "С." при замене стороны по договору подряда в 2014 г. Соответственно, до расторжения договора подряда у должника не имелось и встречного денежного требования к обществу "С." о возврате неотработанного аванса, которое могло бы быть зачтено против требования, вытекающего из договоров займа <67>.
Вопрос: О выплате аванса на выполнение работ, а также приемке и оплате выполненных работ по архитектурно-строительному проектированию и инженерным изысканиям, если контрактом предусмотрено его поэтапное исполнение.
(Письмо Минфина России от 17.04.2020 N 24-03-07/31203)Вопрос: О выплате аванса на выполнение работ, а также приемке и оплате выполненных работ по архитектурно-строительному проектированию и инженерным изысканиям, если контрактом предусмотрено его поэтапное исполнение.
(Письмо Минфина России от 17.04.2020 N 24-03-07/31203)Вопрос: О выплате аванса на выполнение работ, а также приемке и оплате выполненных работ по архитектурно-строительному проектированию и инженерным изысканиям, если контрактом предусмотрено его поэтапное исполнение.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)2.9.1.4.12. Авансы, выданные в связи со строительством
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)2.9.1.4.12. Авансы, выданные в связи со строительством
Статья: Запрет взыскания авансовых платежей: критический анализ складывающегося подхода
(Косцов В.Н., Сирота А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)Схожим образом в 1795 г. в деле Terry and Another v. Duntze, Bart английский суд удовлетворил иск о взыскании аванса по договору на строительство дома. Суд указал, что "истец обязался завершить строительство зданий до 29 сентября; в качестве встречного предоставления ответчик обязался уплатить 3 800 фунтов частичными платежами, первый транш подлежал уплате после закладывания второго этажа, еще одна сумма - после закладывания четвертого этажа, а остаток суммы - в конце строительства в целом. По условию договора, таким образом, первые две суммы подлежали уплате до встречного предоставления. Поэтому истцы были вправе инициировать данный иск [о взыскании аванса], не доказывая собственного исполнения" <70>.
(Косцов В.Н., Сирота А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)Схожим образом в 1795 г. в деле Terry and Another v. Duntze, Bart английский суд удовлетворил иск о взыскании аванса по договору на строительство дома. Суд указал, что "истец обязался завершить строительство зданий до 29 сентября; в качестве встречного предоставления ответчик обязался уплатить 3 800 фунтов частичными платежами, первый транш подлежал уплате после закладывания второго этажа, еще одна сумма - после закладывания четвертого этажа, а остаток суммы - в конце строительства в целом. По условию договора, таким образом, первые две суммы подлежали уплате до встречного предоставления. Поэтому истцы были вправе инициировать данный иск [о взыскании аванса], не доказывая собственного исполнения" <70>.
Статья: О закупках нежилых зданий на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)- являясь по форме договором купли-продажи объекта недвижимости, на деле контракт представляет собой договор подряда на выполнение строительных работ: содержит смету на выполнение строительных работ, предусматривает выплату аванса, имущественную ответственность застройщика за нарушение сроков и качества строительства и т.д. <14>.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)- являясь по форме договором купли-продажи объекта недвижимости, на деле контракт представляет собой договор подряда на выполнение строительных работ: содержит смету на выполнение строительных работ, предусматривает выплату аванса, имущественную ответственность застройщика за нарушение сроков и качества строительства и т.д. <14>.
Готовое решение: Как составить договор поручительства по договору подряда для обеспечения обязательств подрядчика
(КонсультантПлюс, 2025)об обеспечении не всех обязательств из договора строительного подряда, а только некоторых. Возможность лица отвечать перед кредитором другого лица за исполнение его обязательства в части следует из п. 1 ст. 361 ГК РФ. Например, это могут быть обязательства подрядчика уплатить убытки и неустойку за нарушение срока строительства, вернуть неосвоенный аванс при досрочном прекращении договора стройподряда. Если обеспечиваются конкретные обязательства подрядчика, то для их большей идентификации в договоре поручительства можно сослаться на те пункты договора стройподряда, где описаны обеспечиваемые обязательства;
(КонсультантПлюс, 2025)об обеспечении не всех обязательств из договора строительного подряда, а только некоторых. Возможность лица отвечать перед кредитором другого лица за исполнение его обязательства в части следует из п. 1 ст. 361 ГК РФ. Например, это могут быть обязательства подрядчика уплатить убытки и неустойку за нарушение срока строительства, вернуть неосвоенный аванс при досрочном прекращении договора стройподряда. Если обеспечиваются конкретные обязательства подрядчика, то для их большей идентификации в договоре поручительства можно сослаться на те пункты договора стройподряда, где описаны обеспечиваемые обязательства;