Аванс или задаток
Подборка наиболее важных документов по запросу Аванс или задаток (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Чем аванс отличается от предоплаты и от способов обеспечения исполнения обязательств по договору?
(Консультация эксперта, 2026)Отличие аванса от задатка и обеспечительного платежа
(Консультация эксперта, 2026)Отличие аванса от задатка и обеспечительного платежа
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)с предварительным погашением обеспечиваемого обязательства. В этом случае объект продается уже без залога. Если вы собираетесь исполнить обязательство досрочно, проверьте, возможно ли это (ст. 315 ГК РФ). Погасить основное обязательство вы можете за счет собственных средств или средств покупателя, которые он может внести, например, в качестве аванса или задатка. Договор купли-продажи в этом случае оформляется как обычно, особенностей для таких случаев не предусмотрено. Подать заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и о регистрации перехода права собственности на объект можно одновременно, законодательство этого не запрещает;
(КонсультантПлюс, 2026)с предварительным погашением обеспечиваемого обязательства. В этом случае объект продается уже без залога. Если вы собираетесь исполнить обязательство досрочно, проверьте, возможно ли это (ст. 315 ГК РФ). Погасить основное обязательство вы можете за счет собственных средств или средств покупателя, которые он может внести, например, в качестве аванса или задатка. Договор купли-продажи в этом случае оформляется как обычно, особенностей для таких случаев не предусмотрено. Подать заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и о регистрации перехода права собственности на объект можно одновременно, законодательство этого не запрещает;
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В банк нужно представить документы, полученные от продавца, а также отчет независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры (п. 3 ст. 9 Закона N 102-ФЗ; ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Дополнительно может потребоваться копия соглашения о задатке (авансе) или копия предварительного договора купли-продажи.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В банк нужно представить документы, полученные от продавца, а также отчет независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры (п. 3 ст. 9 Закона N 102-ФЗ; ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Дополнительно может потребоваться копия соглашения о задатке (авансе) или копия предварительного договора купли-продажи.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском и налоговом учете положительные и отрицательные курсовые разницы
(КонсультантПлюс, 2026)полученную и выданную предоплату (авансы, задатки), в том числе денежные документы (п. 10 ПБУ 3/2006, п. 8 ст. 271, п. 10 ст. 272 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)полученную и выданную предоплату (авансы, задатки), в том числе денежные документы (п. 10 ПБУ 3/2006, п. 8 ст. 271, п. 10 ст. 272 НК РФ);
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: если вы включите в предварительный договор обязанность покупателя внести по нему аванс за земельный участок, суд может признать такой договор основным договором купли-продажи (или купли-продажи будущей вещи) с условием о предоплате. Это связано с тем, что обязательство оплатить имущество возникает только по основному договору (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Такая переквалификация может повлечь ряд последствий. Чтобы снизить риск их наступления, вы можете согласовать вместо аванса задаток или обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательства заключить основной договор (п. 4 ст. 380, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: если вы включите в предварительный договор обязанность покупателя внести по нему аванс за земельный участок, суд может признать такой договор основным договором купли-продажи (или купли-продажи будущей вещи) с условием о предоплате. Это связано с тем, что обязательство оплатить имущество возникает только по основному договору (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Такая переквалификация может повлечь ряд последствий. Чтобы снизить риск их наступления, вы можете согласовать вместо аванса задаток или обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательства заключить основной договор (п. 4 ст. 380, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как при применении ФСБУ 5/2019 "Запасы" раскрывать информацию в отчетности за 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)об авансах (предварительной оплате, задатках), уплаченных в связи с приобретением (созданием) запасов (пп. "ж" п. 45 ФСБУ 5/2019, п. 20 ПБУ 4/99). Данные об авансах (предоплате, задатках) в обычном порядке включите в состав показателя строки 1230 "Дебиторская задолженность" бухгалтерского баланса, а если эта информация существенна - приведите ее обособленно по самостоятельно введенной строке, детализирующей показатель строки 1230. Раскройте данные об авансах (предоплате, задатках), связанных с приобретением (созданием) запасов, в разд. 5 пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах.
(КонсультантПлюс, 2025)об авансах (предварительной оплате, задатках), уплаченных в связи с приобретением (созданием) запасов (пп. "ж" п. 45 ФСБУ 5/2019, п. 20 ПБУ 4/99). Данные об авансах (предоплате, задатках) в обычном порядке включите в состав показателя строки 1230 "Дебиторская задолженность" бухгалтерского баланса, а если эта информация существенна - приведите ее обособленно по самостоятельно введенной строке, детализирующей показатель строки 1230. Раскройте данные об авансах (предоплате, задатках), связанных с приобретением (созданием) запасов, в разд. 5 пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах.
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, получившая задаток62-НДС (76-НДС) "НДС, исчисленный с сумм авансов, предоплат и задатков".
Готовое решение: Что такое дебиторская задолженность и как ее отражают в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)если дебиторская задолженность (кроме задолженности в сумме выданного аванса, предварительной оплаты, задатка) выражена в иностранной валюте (в том числе подлежащая оплате в рублях). Ее пересчитывают по официальному курсу иностранной валюты к рублю на каждую отчетную дату и на дату погашения (списания). При отсутствии официального курса иностранной валюты к рублю для пересчета используется кросс-курс (п. п. 5, 6, 7 ПБУ 3/2006 "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте");
(КонсультантПлюс, 2026)если дебиторская задолженность (кроме задолженности в сумме выданного аванса, предварительной оплаты, задатка) выражена в иностранной валюте (в том числе подлежащая оплате в рублях). Ее пересчитывают по официальному курсу иностранной валюты к рублю на каждую отчетную дату и на дату погашения (списания). При отсутствии официального курса иностранной валюты к рублю для пересчета используется кросс-курс (п. п. 5, 6, 7 ПБУ 3/2006 "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте");
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите в соглашении, что в счет платежей вносится именно задаток - сумма, которая подтверждает заключение договора и обеспечивает его исполнение. Если сформулировать это не четко, могут возникнуть сомнения в том, какой именно платеж произвел покупатель, и в результате сумму могут счесть авансом. Также обязательно укажите размер задатка. Так вы согласуете существенные условия соглашения.
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите в соглашении, что в счет платежей вносится именно задаток - сумма, которая подтверждает заключение договора и обеспечивает его исполнение. Если сформулировать это не четко, могут возникнуть сомнения в том, какой именно платеж произвел покупатель, и в результате сумму могут счесть авансом. Также обязательно укажите размер задатка. Так вы согласуете существенные условия соглашения.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Активы и расходы, которые оплачены организацией в предварительном порядке либо в счет оплаты которых организация перечислила аванс или задаток, признаются в бухгалтерском учете этой организации в оценке в рублях по курсу, действовавшему на дату пересчета в рубли средств выданного аванса, задатка, предварительной оплаты (в части, приходящейся на аванс, задаток, предварительную оплату).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Активы и расходы, которые оплачены организацией в предварительном порядке либо в счет оплаты которых организация перечислила аванс или задаток, признаются в бухгалтерском учете этой организации в оценке в рублях по курсу, действовавшему на дату пересчета в рубли средств выданного аванса, задатка, предварительной оплаты (в части, приходящейся на аванс, задаток, предварительную оплату).