Арендодатель коммунальные услуги
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель коммунальные услуги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)КОМПЕНСАЦИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендодателя при компенсации ему стоимости коммунальных услуг
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")12. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")12. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
Формы
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения), потребленных Арендатором. Соответствующая сумма определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций.
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения), потребленных Арендатором. Соответствующая сумма определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций.
Готовое решение: Как арендатору учитывать возмещение по договору аренды коммунальных платежей: расходов на электроэнергию и иных эксплуатационных расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, арендаторы компенсируют арендодателям коммунальные платежи по тем помещениям, которые используются ими для ведения основной деятельности в течение длительного срока. Возмещение арендодателю коммунальных расходов (затрат на электроэнергию, водоснабжение, услуги связи, услуги по вывозу ТБО и проч.) может быть включено в арендную плату в качестве ее переменной части или уплачиваться отдельно от арендных платежей.
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, арендаторы компенсируют арендодателям коммунальные платежи по тем помещениям, которые используются ими для ведения основной деятельности в течение длительного срока. Возмещение арендодателю коммунальных расходов (затрат на электроэнергию, водоснабжение, услуги связи, услуги по вывозу ТБО и проч.) может быть включено в арендную плату в качестве ее переменной части или уплачиваться отдельно от арендных платежей.
Статья: Договор социального найма: анализ споров
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Договор социального найма предполагает ту же самую аренду, но на льготных условиях. Квартиру можно впоследствии приватизировать. Арендодателем здесь выступает государство или муниципалитет. Коммунальные услуги нужно также оплачивать, но по льготной цене. Вопросы правового регулирования социального найма часто возникают в юридической практике, так как законодательство обрывочно. Необходимо выяснять нормы права субъектов РФ и муниципалитетов. Граждане часто обращаются за консультацией. Рассмотрим данную проблему подробнее.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Договор социального найма предполагает ту же самую аренду, но на льготных условиях. Квартиру можно впоследствии приватизировать. Арендодателем здесь выступает государство или муниципалитет. Коммунальные услуги нужно также оплачивать, но по льготной цене. Вопросы правового регулирования социального найма часто возникают в юридической практике, так как законодательство обрывочно. Необходимо выяснять нормы права субъектов РФ и муниципалитетов. Граждане часто обращаются за консультацией. Рассмотрим данную проблему подробнее.
Готовое решение: Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)- о порядке возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено);
(КонсультантПлюс, 2026)- о порядке возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено);
Вопрос: Арендодатель выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги (переменная часть арендной платы) за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? Коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация на ОСН, являясь арендодателем, выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги, которые являются переменной частью арендной платы, за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? По условиям договора коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Организация на ОСН, являясь арендодателем, выставляет аренду за январь 2026 г. Как быть со ставкой НДС, если документы на коммунальные услуги, которые являются переменной частью арендной платы, за ноябрь, декабрь 2025 г. поступили в январе? По условиям договора коммунальные услуги предъявляются арендатору в месяце фактического поступления документов от ресурсоснабжающих организаций.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Облагается ли НДФЛ оплата (возмещение) арендодателю (ссудодателю, наймодателю жилого помещения) стоимости коммунальных услуг?