Арендная плата за земельные участки Уфа
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за земельные участки Уфа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2023 N 18АП-11079/2023 по делу N А07-741/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об исключении требования из реестра требования кредиторов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Так, согласно выводам Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, изложенным в постановлении N 18АП-8578/2022 от 25.07.2022, буквальное содержание письма Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 14.09.2021 не свидетельствует о фактическом использовании предпринимателем Арефьевой Т.Е. спорного объекта недвижимости; в нем лишь подтверждается факт исполнения ею с 05.11.2020 обязательств общества "Уфимская фабрика Урал Пласт Пром" по внесению арендных платежей по договору от 29.08.2012 N М95-12, на основании которого должнику предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 02:55:040303:3789, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Калининский, ул. Гвардейская (ориентир-дом 56/6), под производственную базу.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об исключении требования из реестра требования кредиторов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Так, согласно выводам Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, изложенным в постановлении N 18АП-8578/2022 от 25.07.2022, буквальное содержание письма Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 14.09.2021 не свидетельствует о фактическом использовании предпринимателем Арефьевой Т.Е. спорного объекта недвижимости; в нем лишь подтверждается факт исполнения ею с 05.11.2020 обязательств общества "Уфимская фабрика Урал Пласт Пром" по внесению арендных платежей по договору от 29.08.2012 N М95-12, на основании которого должнику предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 02:55:040303:3789, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Калининский, ул. Гвардейская (ориентир-дом 56/6), под производственную базу.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2022 по делу N 88-24198/2022, 2-2422/2021 (УИД 03RS0064-01-2021-002089-48)
Категория спора: Купля-продажа земельного участка.
Требования покупателя: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Земельный участок возвращен арендодателю в связи с наложением на земельный участок обременения судом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Как установлено судом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 58880 кв. м, между администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и обществом "Дясан Стройматериалы" (его соучредителем является ООО "Среда+") сроком на десять лет по цене арендной платы в размере 661194,14 руб. в месяц, что при сравнении указанного земельного участка с земельным участком, принадлежащим Б., не следует тождественность и сопоставимость между ними по месту расположения, площади и арендаторам, следовательно данный договор не может служить подтверждением финансовых возможностей общества "Среда +" нести расходы по арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б. и не подтверждает экономическую целесообразность и производственную необходимость для ООО "Среда +" в аренде участка, принадлежащего Б. на ДД.ММ.ГГГГ
Категория спора: Купля-продажа земельного участка.
Требования покупателя: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Земельный участок возвращен арендодателю в связи с наложением на земельный участок обременения судом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Как установлено судом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 58880 кв. м, между администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и обществом "Дясан Стройматериалы" (его соучредителем является ООО "Среда+") сроком на десять лет по цене арендной платы в размере 661194,14 руб. в месяц, что при сравнении указанного земельного участка с земельным участком, принадлежащим Б., не следует тождественность и сопоставимость между ними по месту расположения, площади и арендаторам, следовательно данный договор не может служить подтверждением финансовых возможностей общества "Среда +" нести расходы по арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б. и не подтверждает экономическую целесообразность и производственную необходимость для ООО "Среда +" в аренде участка, принадлежащего Б. на ДД.ММ.ГГГГ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, между администрацией г. Уфы в лице Комитета по управлению собственностью (арендодатель) и кооперативом "Белореченский" 05.04.2004 подписан договор N 854-04 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации г. Уфы N 1174 от 18.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 25971,30 кв. м, к оплате 25971,30 кв. м, в том числе: пашни кв. м; многолетних насаждений; кормовых угодий - кв. м; лесов, кустарников - кв. м; под водой кв. м; под дорогами, улицами, площадями - кв. м; земли застройки 13 450,4 кв. м; нарушенных земель кв. м; других земель - кв. м, N экономико-планировочной зоны Р-55, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: Кировский район г. Уфы, рядом с домом N 17 по ул. Авроры, для эксплуатации металлических гаражей (л. д. 7, 8).
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, между администрацией г. Уфы в лице Комитета по управлению собственностью (арендодатель) и кооперативом "Белореченский" 05.04.2004 подписан договор N 854-04 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации г. Уфы N 1174 от 18.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 25971,30 кв. м, к оплате 25971,30 кв. м, в том числе: пашни кв. м; многолетних насаждений; кормовых угодий - кв. м; лесов, кустарников - кв. м; под водой кв. м; под дорогами, улицами, площадями - кв. м; земли застройки 13 450,4 кв. м; нарушенных земель кв. м; других земель - кв. м, N экономико-планировочной зоны Р-55, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: Кировский район г. Уфы, рядом с домом N 17 по ул. Авроры, для эксплуатации металлических гаражей (л. д. 7, 8).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендодатель засчитать перечисленные арендные платежи, в которых не указаны период оплаты или договор аренды, в счет ранее возникшей задолженности или в погашение обязательств по другим договорам
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, между администрацией г. Уфы в лице Комитета по управлению собственностью (арендодатель) и кооперативом "Белореченский" 05.04.2004 подписан договор N 854-04 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации г. Уфы N 1174 от 18.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 25 971,30 кв. м, к оплате 25 971,30 кв. м, в том числе: пашни кв. м; многолетних насаждений; кормовых угодий - кв. м; лесов, кустарников - кв. м; под водой кв. м; под дорогами, улицами, площадями - кв. м; земли застройки 13 450,4 кв. м; нарушенных земель кв. м; других земель - кв. м, N экономико-планировочной зоны Р-55, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: Кировский район г. Уфы, рядом с домом N 17 по ул. Авроры, для эксплуатации металлических гаражей (л. д. 7, 8).
Может ли арендодатель засчитать перечисленные арендные платежи, в которых не указаны период оплаты или договор аренды, в счет ранее возникшей задолженности или в погашение обязательств по другим договорам
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, между администрацией г. Уфы в лице Комитета по управлению собственностью (арендодатель) и кооперативом "Белореченский" 05.04.2004 подписан договор N 854-04 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации г. Уфы N 1174 от 18.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 25 971,30 кв. м, к оплате 25 971,30 кв. м, в том числе: пашни кв. м; многолетних насаждений; кормовых угодий - кв. м; лесов, кустарников - кв. м; под водой кв. м; под дорогами, улицами, площадями - кв. м; земли застройки 13 450,4 кв. м; нарушенных земель кв. м; других земель - кв. м, N экономико-планировочной зоны Р-55, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: Кировский район г. Уфы, рядом с домом N 17 по ул. Авроры, для эксплуатации металлических гаражей (л. д. 7, 8).
Путеводитель по судебной практике: Поставка товаров.
Применим ли порядок погашения однородных обязательств по нескольким договорам поставки к отношениям по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, между администрацией г. Уфы в лице Комитета по управлению собственностью (арендодатель) и кооперативом "Белореченский" 05.04.2004 подписан договор N 854-04 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации г. Уфы N 1174 от 18.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 25971,30 кв. м, к оплате 25971,30 кв. м, в том числе: пашни кв. м; многолетних насаждений; кормовых угодий - кв. м; лесов, кустарников - кв. м; под водой кв. м; под дорогами, улицами, площадями - кв. м; земли застройки 13 450,4 кв. м; нарушенных земель кв. м; других земель - кв. м, N экономико-планировочной зоны Р-55, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: Кировский район г. Уфы, рядом с домом N 17 по ул. Авроры, для эксплуатации металлических гаражей (л. д. 7, 8).
Применим ли порядок погашения однородных обязательств по нескольким договорам поставки к отношениям по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами, между администрацией г. Уфы в лице Комитета по управлению собственностью (арендодатель) и кооперативом "Белореченский" 05.04.2004 подписан договор N 854-04 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации г. Уфы N 1174 от 18.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 25971,30 кв. м, к оплате 25971,30 кв. м, в том числе: пашни кв. м; многолетних насаждений; кормовых угодий - кв. м; лесов, кустарников - кв. м; под водой кв. м; под дорогами, улицами, площадями - кв. м; земли застройки 13 450,4 кв. м; нарушенных земель кв. м; других земель - кв. м, N экономико-планировочной зоны Р-55, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: Кировский район г. Уфы, рядом с домом N 17 по ул. Авроры, для эксплуатации металлических гаражей (л. д. 7, 8).