Арендная плата договор не заключен
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата договор не заключен (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1105 ГК РФ "Возмещение стоимости неосновательного обогащения"2.2.2. Если имущество добровольно предоставлено по незаключенному договору аренды, плата за пользование, превышающая согласованную в таком договоре, не может быть взыскана по правилам о возмещении стоимости неосновательного обогащения (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
(ред. от 24.06.2025)1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2025)Размер платы определяется договором аренды. Это существенное условие, без него договор по общему правилу считается незаключенным (п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер платы определяется договором аренды. Это существенное условие, без него договор по общему правилу считается незаключенным (п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что оплату коммунальных услуг нельзя устанавливать в качестве арендной платы. Такой договор аренды могут признать незаключенным (см. Позицию ВАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что оплату коммунальных услуг нельзя устанавливать в качестве арендной платы. Такой договор аренды могут признать незаключенным (см. Позицию ВАС РФ).
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Помимо условия о предмете договора к существенным условиям договора аренды предприятия относятся условия о размере арендной платы. Поскольку к договору аренды предприятия субсидиарно применяются правила о договоре аренды здания или сооружения, то, согласно п. 1 ст. 654 ГК РФ, при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды предприятия считается незаключенным.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Помимо условия о предмете договора к существенным условиям договора аренды предприятия относятся условия о размере арендной платы. Поскольку к договору аренды предприятия субсидиарно применяются правила о договоре аренды здания или сооружения, то, согласно п. 1 ст. 654 ГК РФ, при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды предприятия считается незаключенным.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора6.1.2. Риск арендодателя при несогласовании условия об арендной плате (договор будет признан незаключенным)
Статья: Понятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Условие о цене договора. Согласно п. 1 ст. 654 ГК РФ в договоре аренды зданий и сооружений в обязательном порядке должен быть предусмотрен размер арендной платы. При отсутствии указания согласованного размера арендной платы договор будет считаться незаключенным. Таким образом, цена договора аренды здания и сооружения (ОКН относятся к указанной категории) является существенным условием договора.
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Условие о цене договора. Согласно п. 1 ст. 654 ГК РФ в договоре аренды зданий и сооружений в обязательном порядке должен быть предусмотрен размер арендной платы. При отсутствии указания согласованного размера арендной платы договор будет считаться незаключенным. Таким образом, цена договора аренды здания и сооружения (ОКН относятся к указанной категории) является существенным условием договора.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.5. Можно ли с покупателя недвижимости, расположенной на арендованном участке, взыскать сумму неосновательного обогащения, если он не вносит арендные платежи и не заключает новый договор аренды
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Вопрос: Может ли арендатор считаться неосновательно обогатившимся за счет арендодателя, если между сторонами не был заключен договор аренды, объект был передан арендатору, счета на оплату выставлялись арендодателем и оплата по ним арендатором производилась в полном объеме по цене ниже рыночной?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли арендатор считаться неосновательно обогатившимся за счет арендодателя, если между сторонами не был заключен договор аренды, объект был передан арендатору, счета на оплату выставлялись арендодателем и оплата по ним арендатором производилась в полном объеме по цене ниже рыночной?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли арендатор считаться неосновательно обогатившимся за счет арендодателя, если между сторонами не был заключен договор аренды, объект был передан арендатору, счета на оплату выставлялись арендодателем и оплата по ним арендатором производилась в полном объеме по цене ниже рыночной?