Арендатор имеет право
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор имеет право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1
(ред. от 29.12.2025)
"О недрах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод
(ред. от 29.12.2025)
"О недрах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Формы
Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Арендатор сдал в субаренду оборудование. После окончания договора субаренды субарендатор вернул арендатору не все имущество, а часть, так как повредил его. Имеет ли право арендатор взыскать убытки в связи с повреждением имущества с субарендатора, или это может сделать только собственник имущества?
Статья: Особенности составления бухгалтерской отчетности НКО
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 3)Обратите внимание! Согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденному Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н, объекты бухгалтерского учета квалифицируются как объекты учета аренды, в частности, при условии, что арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 3)Обратите внимание! Согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденному Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н, объекты бухгалтерского учета квалифицируются как объекты учета аренды, в частности, при условии, что арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Имеет ли арендатор право на возмещение расходов по капремонту, если он принял имущество без замечаний или был извещен о его недостатках и по условиям договора аренды обязан произвести такой ремонт
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Перечень отраслей, которые принимают участие в регулировании данных отношений, не является исчерпывающим, поскольку указано, что помимо норм гражданского, земельного, градостроительного, водного и лесного права отношения по созданию объектов недвижимости могут регулировать также иные нормы. Например, законодательство о недрах (ч. 1 ст. 19 Закона о недрах) устанавливает, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, определенные требования к строительству содержат законы об охране окружающей среды и пожарной безопасности, не относящиеся к перечисленным отраслям.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Перечень отраслей, которые принимают участие в регулировании данных отношений, не является исчерпывающим, поскольку указано, что помимо норм гражданского, земельного, градостроительного, водного и лесного права отношения по созданию объектов недвижимости могут регулировать также иные нормы. Например, законодательство о недрах (ч. 1 ст. 19 Закона о недрах) устанавливает, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, определенные требования к строительству содержат законы об охране окружающей среды и пожарной безопасности, не относящиеся к перечисленным отраслям.
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор имеет право на односторонний отказ от договора аренды (расторжение в одностороннем порядке) в том же случае, что и арендодатель: когда договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор имеет право на односторонний отказ от договора аренды (расторжение в одностороннем порядке) в том же случае, что и арендодатель: когда договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Вопрос: Организация передала в аренду часть принадлежащего ей здания. Арендатор установил для своих работников и посетителей пропускной режим. Имеет ли право арендатор требовать соблюдения пропускного режима работниками арендодателя (оформления пропусков)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация передала в аренду часть принадлежащего ей здания. Арендатор установил для своих работников и посетителей пропускной режим. Имеет ли право арендатор требовать соблюдения пропускного режима работниками арендодателя (оформления пропусков)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация передала в аренду часть принадлежащего ей здания. Арендатор установил для своих работников и посетителей пропускной режим. Имеет ли право арендатор требовать соблюдения пропускного режима работниками арендодателя (оформления пропусков)?
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)После завершения работ по сохранению объекта аренды и оформления акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, оформленного Министерством культуры Московской области, арендатор имеет право обратиться к арендодателю для установления льготной арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта аренды в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта аренды, уточненной в государственном кадастре недвижимости (п. 5.3 договора).
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)После завершения работ по сохранению объекта аренды и оформления акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, оформленного Министерством культуры Московской области, арендатор имеет право обратиться к арендодателю для установления льготной арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта аренды в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта аренды, уточненной в государственном кадастре недвижимости (п. 5.3 договора).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор имеет право сдавать арендованное помещение в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также осуществлять иные права, предусмотренные п. 2 ст. 615 ГК РФ. Получение дополнительного, в том числе последующего, согласия от арендодателя на это не требуется.
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор имеет право сдавать арендованное помещение в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также осуществлять иные права, предусмотренные п. 2 ст. 615 ГК РФ. Получение дополнительного, в том числе последующего, согласия от арендодателя на это не требуется.
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендодатель, на которого возложена обязанность по обслуживанию объекта аренды, ее не исполняет, из-за чего объект аренды невозможно использовать, арендатор имеет право приостановить внесение арендных платежей (п. 2 ст. 328 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендодатель, на которого возложена обязанность по обслуживанию объекта аренды, ее не исполняет, из-за чего объект аренды невозможно использовать, арендатор имеет право приостановить внесение арендных платежей (п. 2 ст. 328 ГК РФ).
Готовое решение: Кто вправе вести упрощенный бухгалтерский учет и как это делать
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор не имеет права на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)арендатор не имеет права на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.