Аренда земли отсрочка
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли отсрочка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Исполнение решения суда об обязании вернуть сельскохозяйственный земельный участок арендодателю по акту приема-передачи в связи с расторжением договора аренды может быть отсрочено до окончания уборки засеянных культур
(КонсультантПлюс, 2026)Исполнение решения суда об обязании вернуть сельскохозяйственный земельный участок арендодателю по акту приема-передачи в связи с расторжением договора аренды может быть отсрочено до окончания уборки засеянных культур
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с арендой и безвозмездным пользованием земельными участками: Арендодатель хочет взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды земельного участка из-за нарушения обязанности по оплате
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества, которые проходят военную службу по мобилизации, по контракту или оказывают добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества, которые проходят военную службу по мобилизации, по контракту или оказывают добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налоговые каникулы и другие меры налоговой поддержки в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2026)оказание компаниям и ИП - собственникам недвижимости, предоставившим отсрочку по аренде, мер поддержки по уплате налогов на имущество организаций, имущество физических лиц и земельного налога по данной недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка;
(КонсультантПлюс, 2026)оказание компаниям и ИП - собственникам недвижимости, предоставившим отсрочку по аренде, мер поддержки по уплате налогов на имущество организаций, имущество физических лиц и земельного налога по данной недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка;
Статья: Санкционный комплаенс, или Внутрифирменное управление рисками от рестрикций
(Ершова И.В., Енькова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)<11> Постановлением правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП установлены, в частности, мораторий на повышение арендной платы; ставка платы 9,5% годовых при рассрочке внесения земельных платежей; беспроцентная отсрочка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; льготы в части объектов некапитального строительства; упрощение разрешительных процедур.
(Ершова И.В., Енькова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)<11> Постановлением правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП установлены, в частности, мораторий на повышение арендной платы; ставка платы 9,5% годовых при рассрочке внесения земельных платежей; беспроцентная отсрочка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; льготы в части объектов некапитального строительства; упрощение разрешительных процедур.
Нормативные акты
Приказ Минтопэнерго РФ от 17.11.1998 N 371
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"В состав "Прочих расходов" включаются платежи по обязательному страхованию предприятий, затраты на оплату процентов по краткосрочным кредитам банков (кроме процентов по просроченным и отсроченным ссудам и ссудам, полученным на восполнение недостатка собственных оборотных средств), командировочные расходы, оплата услуг связи, арендная плата, налог на пользователей автомобильных дорог, земельный налог, плата за государственную регистрацию и перерегистрацию предприятия, содержание охраны всех видов и другие.
(ред. от 12.10.1999)
"Об утверждении Инструкции по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятиях"В состав "Прочих расходов" включаются платежи по обязательному страхованию предприятий, затраты на оплату процентов по краткосрочным кредитам банков (кроме процентов по просроченным и отсроченным ссудам и ссудам, полученным на восполнение недостатка собственных оборотных средств), командировочные расходы, оплата услуг связи, арендная плата, налог на пользователей автомобильных дорог, земельный налог, плата за государственную регистрацию и перерегистрацию предприятия, содержание охраны всех видов и другие.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)9. Мораторий <61> на повышение арендных ставок (мера предусматривает запрет на повышение действующих ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, на территории города Москвы действует отсрочка по уплате платежей арендатором сроком на полгода. Также снижена ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, которые оформляются в аренду для целей строительства. Ставка снижена с 23% до 9,5%) и т.д.
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)9. Мораторий <61> на повышение арендных ставок (мера предусматривает запрет на повышение действующих ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, на территории города Москвы действует отсрочка по уплате платежей арендатором сроком на полгода. Также снижена ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, которые оформляются в аренду для целей строительства. Ставка снижена с 23% до 9,5%) и т.д.
Статья: Проблемы применения законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Тем не менее, по всей видимости, именно таким образом было воспринято Апелляционное определение N 19-АПГ18-3 одним из судей Верховного Суда Российской Федерации, принявшим Определение от 15 июня 2018 года N 310-ЭС18-8400 и подтвердившим правильность выводов постановления нижестоящего суда, которым были удовлетворены требования фермера о предоставлении ему арендованных земельных участков. Постановление аргументировано тем, что принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается (п. 5 ст. 1 Закона об обороте земель). Указанное означает недопустимость ограничения запретом приватизации земель сельскохозяйственного назначения (до 1 января 2050 года), установленным Законом Курской области от 19 декабря 2011 года N 104-ЗКО, применения норм пункта 4 статьи 10 Закона об обороте земель и подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ <24>. То есть судья, принимая определение, понимал приватизацию в узком смысле, так как ссылался на то, что общая норма об отсрочке приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленная законом субъекта Российской Федерации на основании пункта 4 статьи 1 Закона об обороте земель, не предполагает запрет на приобретение земельного участка в собственность его арендатором.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Тем не менее, по всей видимости, именно таким образом было воспринято Апелляционное определение N 19-АПГ18-3 одним из судей Верховного Суда Российской Федерации, принявшим Определение от 15 июня 2018 года N 310-ЭС18-8400 и подтвердившим правильность выводов постановления нижестоящего суда, которым были удовлетворены требования фермера о предоставлении ему арендованных земельных участков. Постановление аргументировано тем, что принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается (п. 5 ст. 1 Закона об обороте земель). Указанное означает недопустимость ограничения запретом приватизации земель сельскохозяйственного назначения (до 1 января 2050 года), установленным Законом Курской области от 19 декабря 2011 года N 104-ЗКО, применения норм пункта 4 статьи 10 Закона об обороте земель и подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ <24>. То есть судья, принимая определение, понимал приватизацию в узком смысле, так как ссылался на то, что общая норма об отсрочке приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленная законом субъекта Российской Федерации на основании пункта 4 статьи 1 Закона об обороте земель, не предполагает запрет на приобретение земельного участка в собственность его арендатором.
Вопрос: Что относится к сферам повышенного коррупционного риска в деятельности государственного органа?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- предоставление права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- предоставление права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
Статья: О мерах экономического стимулирования инвесторов в комплексном развитии территории
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Тем не менее в ряде субъектов Российской Федерации приняты нормативные акты, которые предоставляют право инвесторам получать льготы по уплате платежей за землю. К примеру, в г. Москве предусмотрены льготы по уплате арендной платы за первый год строительства на земельном участке при условии выполнения застройщиком многоквартирных жилых зданий условий о строительстве объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения <14>. Это могут быть льготы в виде отсрочки или уменьшения единовременного платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. В первом случае, если инвестор заключил соглашение о создании мест приложения труда (далее по тексту - соглашение об МПТ), он имеет право получить отсрочку за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья в рамках КРТ жилой застройки. Во втором случае инвестор имеет право после ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с соглашением об МПТ получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья по договору о КРТ жилой застройки.
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Тем не менее в ряде субъектов Российской Федерации приняты нормативные акты, которые предоставляют право инвесторам получать льготы по уплате платежей за землю. К примеру, в г. Москве предусмотрены льготы по уплате арендной платы за первый год строительства на земельном участке при условии выполнения застройщиком многоквартирных жилых зданий условий о строительстве объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения <14>. Это могут быть льготы в виде отсрочки или уменьшения единовременного платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. В первом случае, если инвестор заключил соглашение о создании мест приложения труда (далее по тексту - соглашение об МПТ), он имеет право получить отсрочку за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья в рамках КРТ жилой застройки. Во втором случае инвестор имеет право после ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с соглашением об МПТ получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья по договору о КРТ жилой застройки.
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- за регистрацией договора аренды может обратиться одна сторона договора; при аренде с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель) (ч. 1 ст. 51 ФЗ N 218);
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- за регистрацией договора аренды может обратиться одна сторона договора; при аренде с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель) (ч. 1 ст. 51 ФЗ N 218);
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По нашему мнению, в рассматриваемом случае с учетом краткого срока АК, уместно будет предусмотреть в договоре рассрочку (отсрочку) уплаты арендной платы на следующие периоды либо соответствующее уменьшение платежей за оставшиеся месяцы года (в результате распределения на них АК).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По нашему мнению, в рассматриваемом случае с учетом краткого срока АК, уместно будет предусмотреть в договоре рассрочку (отсрочку) уплаты арендной платы на следующие периоды либо соответствующее уменьшение платежей за оставшиеся месяцы года (в результате распределения на них АК).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации, банкротства, отсутствует решение о приостановлении его деятельности, застройщик (его директор) не указан в реестре недобросовестных поставщиков или участников аукциона по продаже (аренде) земельного участка (п. 2 - 6 ч. 2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ);
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации, банкротства, отсутствует решение о приостановлении его деятельности, застройщик (его директор) не указан в реестре недобросовестных поставщиков или участников аукциона по продаже (аренде) земельного участка (п. 2 - 6 ч. 2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ);
Готовое решение: Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налогов и страховых взносов в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2026)арендодателям, предоставившим отсрочку по арендным платежам в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, - в отношении налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по этим налогам, налога на имущество физлиц;
(КонсультантПлюс, 2026)арендодателям, предоставившим отсрочку по арендным платежам в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, - в отношении налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по этим налогам, налога на имущество физлиц;
Статья: Перечень коррупционно-опасных функций органов исполнительной власти
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- предоставление права на заключение договоров аренды земельных участков, других объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- предоставление права на заключение договоров аренды земельных участков, других объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности;