Аренда в обрАзовательном учреждении
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда в обрАзовательном учреждении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за незаконный оборот алкоголя
(КонсультантПлюс, 2025)ИП привлекают к ответственности по ч. 3 ст. 14.16 КоАП РФ за продажу пива на территории, прилегающей к образовательной организации, даже если договор аренды помещения магазина заключен до начала осуществления деятельности образовательной организации
(КонсультантПлюс, 2025)ИП привлекают к ответственности по ч. 3 ст. 14.16 КоАП РФ за продажу пива на территории, прилегающей к образовательной организации, даже если договор аренды помещения магазина заключен до начала осуществления деятельности образовательной организации
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Образовательное учреждение уплачивало в отношении земельного участка налог в размере 3,33 процента от суммы земельного налога, исчисленной по общему правилу. Для применения данной налоговой льготы, установленной региональным законодательством, необходимо, чтобы объекты, расположенные на земельном участке, не находились в аренде у третьих лиц. Налоговый орган, установив факт передачи образовательным учреждением нескольких нежилых помещений здания для размещения в них столовой и кафе, направил требование об уплате земельного налога по ставке 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Налогоплательщик указал, что требование незаконно, поскольку в аренду передано не все здание, а лишь его часть. Кроме того, нежилые помещения были переданы в аренду для обеспечения организации питания студентов и преподавателей, что необходимо для осуществления налогоплательщиком образовательной деятельности. Суд указал, что цель сдачи помещений в аренду не имеет правового значения. В любом случае факт передачи частей здания в аренду нарушает условия применения налоговой льготы, поэтому доначисление земельного налога по общим ставкам без применения льготы является обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Образовательное учреждение уплачивало в отношении земельного участка налог в размере 3,33 процента от суммы земельного налога, исчисленной по общему правилу. Для применения данной налоговой льготы, установленной региональным законодательством, необходимо, чтобы объекты, расположенные на земельном участке, не находились в аренде у третьих лиц. Налоговый орган, установив факт передачи образовательным учреждением нескольких нежилых помещений здания для размещения в них столовой и кафе, направил требование об уплате земельного налога по ставке 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Налогоплательщик указал, что требование незаконно, поскольку в аренду передано не все здание, а лишь его часть. Кроме того, нежилые помещения были переданы в аренду для обеспечения организации питания студентов и преподавателей, что необходимо для осуществления налогоплательщиком образовательной деятельности. Суд указал, что цель сдачи помещений в аренду не имеет правового значения. В любом случае факт передачи частей здания в аренду нарушает условия применения налоговой льготы, поэтому доначисление земельного налога по общим ставкам без применения льготы является обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование имущества государственных и муниципальных образовательных учреждений
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Когда образовательное учреждение может сдать недвижимость в аренду, передать в безвозмездное пользование без торгов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Когда образовательное учреждение может сдать недвижимость в аренду, передать в безвозмездное пользование без торгов
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОднако данное правило не распространяется на распоряжение движимым имуществом, принадлежащим унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"). Это правило не касается также распоряжения имуществом образовательных учреждений (п. 11 ст. 39 Закона РФ от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", п. 4 ст. 27 Федерального закона от 22.08.1996 N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании"). Указанные законы утратили силу с 01.09.2013 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", который аналогичной нормы не содержит.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"Об образовании в Российской Федерации"4. Расторжение договора аренды с образовательной организацией допускается по соглашению сторон или по решению суда в случае существенного нарушения условий договора арендатором.
(ред. от 29.12.2025)
"Об образовании в Российской Федерации"4. Расторжение договора аренды с образовательной организацией допускается по соглашению сторон или по решению суда в случае существенного нарушения условий договора арендатором.
Формы
Готовое решение: Как бюджетные и автономные учреждения могут распоряжаться особо ценным движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если одновременно соблюдены обязательные требования, договоры аренды государственного (муниципального) имущества государственных или муниципальных образовательных организаций - бюджетных учреждений заключаются без проведения конкурсов или аукционов. Порядок и условия их заключения определяет Правительство РФ (ч. 3.1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если одновременно соблюдены обязательные требования, договоры аренды государственного (муниципального) имущества государственных или муниципальных образовательных организаций - бюджетных учреждений заключаются без проведения конкурсов или аукционов. Порядок и условия их заключения определяет Правительство РФ (ч. 3.1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)В частности, упрощение процедуры заключения договора аренды медицинским организациям и организациям, осуществляющим образовательную деятельность (п. 6 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции) может способствовать повышению уровня удовлетворения населения в данных услугах и даже снижению их стоимости, однако точно такая же "льгота" адвокатским и нотариальным палатам (п. 5 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции) вряд ли скажется на доступности юридической помощи и нотариальных услуг, поэтому норма подлежит изменению. Предоставление возможности заключить договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, без аукциона (конкурса) торгово-промышленным палатам (п. 5 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции), предпринимательским объединениям и объединениям работодателей (п. 4 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции) также представляется неоправданным и должно быть исключено из положений законодательства о порядке распоряжения федеральной собственностью. Соответственно, предлагается исключить из п. 4 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции слова "объединений работодателей", а из п. 5 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции слова "торгово-промышленным".
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)В частности, упрощение процедуры заключения договора аренды медицинским организациям и организациям, осуществляющим образовательную деятельность (п. 6 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции) может способствовать повышению уровня удовлетворения населения в данных услугах и даже снижению их стоимости, однако точно такая же "льгота" адвокатским и нотариальным палатам (п. 5 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции) вряд ли скажется на доступности юридической помощи и нотариальных услуг, поэтому норма подлежит изменению. Предоставление возможности заключить договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, без аукциона (конкурса) торгово-промышленным палатам (п. 5 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции), предпринимательским объединениям и объединениям работодателей (п. 4 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции) также представляется неоправданным и должно быть исключено из положений законодательства о порядке распоряжения федеральной собственностью. Соответственно, предлагается исключить из п. 4 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции слова "объединений работодателей", а из п. 5 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции слова "торгово-промышленным".
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Рекомендации определяют основные мероприятия по повышению безопасности дорожного движения и обеспечению прав и законных интересов обучающихся и их родителей (законных представителей) при осуществлении перевозок обучающихся образовательных организаций автобусным транспортом, находящимся на законных основаниях (в собственности, лизинге, аренде) в образовательных организациях и использующимся для собственных нужд.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Рекомендации определяют основные мероприятия по повышению безопасности дорожного движения и обеспечению прав и законных интересов обучающихся и их родителей (законных представителей) при осуществлении перевозок обучающихся образовательных организаций автобусным транспортом, находящимся на законных основаниях (в собственности, лизинге, аренде) в образовательных организациях и использующимся для собственных нужд.