Аренда помещения казенным учреждением

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда помещения казенным учреждением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Аренда помещения казенным учреждением

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.12.2020 N Ф09-7713/20 по делу N А76-24907/2019
Требование: О признании незаконными постановления о закреплении муниципального имущества за учреждением, отказа в реализации преимущественного права на приватизацию арендуемого имущества, об обязании совершить действия, связанные с приватизацией помещения.
Обстоятельства: Обществу отказано в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения ввиду его передачи учреждению на праве оперативного управления.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как передача спорного имущества в оперативное управление обусловлена реальными потребностями учреждения, связанными с необходимостью надлежащего предоставления государственных услуг, не имела признаков злоупотребления правом.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к правильному выводу о том, что наличие у общества "Вентура" преимущественных прав, обусловленных заключением с ним договора аренды спорного помещения от 17.11.2014 N 165-14, не может быть противопоставлено исключительным распорядительным полномочиям публичного собственника имущества, определяющего порядок его использования, в том числе путем передачи в оперативное управление казенного предприятия или учреждения для целей ведения уставной деятельности, связанных с оказанием государственных и муниципальных услуг, в связи с чем правомерно не установили оснований для признания за обществом преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по правилам Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ"Суды исходили из следующего: спорное помещение находится в непрерывном пользовании арендатора, являющегося субъектом малого предпринимательства, более двух лет (начиная с 28.06.2010 - даты заключения первого договора аренды); поскольку после истечения срока действия последнего договора аренды от 24.07.2016 предприниматель, обладающий преимущественным правом на заключение договора аренды указанного муниципального имущества на новый срок без торгов, заблаговременно обратившийся с соответствующим заявлением, продолжил использование спорного помещения, действие договора аренды нежилого помещения возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок; предприниматель соответствует критериям, предусмотренным статьей 4 Закона N 209-ФЗ, статьями 3 и 9 Закона N 159-ФЗ, поэтому имеет преимущественное право на приобретение спорного помещения в собственность в порядке, определенном Законом N 159-ФЗ; на момент обращения с заявлениями у предпринимателя отсутствовала задолженность по арендной плате; пунктом 2 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием на праве оперативного управления, и распорядиться имуществом по своему усмотрению, следовательно, Управление имущества, уполномоченное распоряжаться муниципальным имуществом, вправе изъять из оперативного управления Казенного предприятия спорное нежилое помещение, неиспользуемое последним в целях уставной деятельности ввиду сдачи его в аренду, и в интересах Думанова С.В. совершить действия, направленные на реализацию последним преимущественного права на приватизацию спорного помещения."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аренда помещения казенным учреждением

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2021)
федеральное казенное учреждение УИС сдает помещение в аренду для размещения производства с привлечением труда осужденных. При этом необходимо соблюсти все обязательные условия. В частности, договор аренды должен запрещать передавать права и обязанности по нему другим лицам, предоставлять им имущество в субаренду или безвозмездное пользование, а также осуществлять залог арендных прав. Порядок заключения таких договоров без торгов утвержден Приказом Минюста России от 21.10.2020 N 247;
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Задачи прокурорского надзора за исполнением законов в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд
(Паламарчук А.В.)
("Законность", 2019, N 1)
Так, в Астраханской области федеральным казенным учреждением и коммерческой организацией с нарушением процедуры определения указанной цены заключены контракты о предоставлении в аренду помещений. Прокуратурой Ленинского района г. Астрахани установлено, что некоторые хозяйствующие субъекты, в адрес которых учреждение направляло запросы о предоставлении информации о цене, отрицали факты направления ответов по таким запросам. По результатам проверки прокуратура района руководителю ФКУ внесла представление об устранении нарушений закона, которое безосновательно отклонено. В связи с этим в отношении руководителя ФКУ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 17.7 КоАП, решением Ленинского районного суда г. Астрахани она привлечена к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа.

Нормативные акты: Аренда помещения казенным учреждением

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 N 3
(ред. от 29.07.2020)
"О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений"
1. Установить, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, осуществляет в отношении находящихся в федеральной собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений: