Аренда подвала
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда подвала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения25.1. Можно ли заключить договор аренды нежилых помещений, расположенных в подвальном или цокольном этажах здания и переданных для размещения гостиницы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)По другому делу арбитражный суд также признал законным отказ в постановке на кадастровый учет помещения, являющегося частью подвала жилого дома, поскольку оно не соответствовало ни признаку обособленности, ни признаку изолированности: данное помещение не было ограничено строительными конструкциями (стенами). Сформировать нежилое помещение из части подвала, чтобы оно отвечало признакам изолированного объекта недвижимости, было также невозможно, поскольку это привело бы к перекрытию доступа в часть подвала, используемую другим арендатором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)По другому делу арбитражный суд также признал законным отказ в постановке на кадастровый учет помещения, являющегося частью подвала жилого дома, поскольку оно не соответствовало ни признаку обособленности, ни признаку изолированности: данное помещение не было ограничено строительными конструкциями (стенами). Сформировать нежилое помещение из части подвала, чтобы оно отвечало признакам изолированного объекта недвижимости, было также невозможно, поскольку это привело бы к перекрытию доступа в часть подвала, используемую другим арендатором.
Статья: Аренда в жилых домах для медклиник - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)УК хочет заключить договор аренды подвального помещения
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)УК хочет заключить договор аренды подвального помещения
Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Без согласия собственника квартиры нельзя сдать в аренду подвальное помещение, повесить рекламный баннер на фасаде или иным образом использовать общее имущество.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Без согласия собственника квартиры нельзя сдать в аренду подвальное помещение, повесить рекламный баннер на фасаде или иным образом использовать общее имущество.
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Так, рассматривая подобный спор о праве, суд установил, что в подвальных помещениях, которые относятся к помещениям технического этажа, самостоятельно используемых помещений быть не может. В них либо проходят коммуникации, либо комнаты имеют вспомогательное назначение с целью перемещения между ними (проходные). Соответственно, все спорные помещения подвала, зарегистрированные на праве собственности за городом Москвой, являются общей долевой собственностью собственников помещений МКД, а фактическое использование помещений подвала для сдачи в аренду не изменяет правового режима спорных помещений как общего имущества МКД <9>.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Так, рассматривая подобный спор о праве, суд установил, что в подвальных помещениях, которые относятся к помещениям технического этажа, самостоятельно используемых помещений быть не может. В них либо проходят коммуникации, либо комнаты имеют вспомогательное назначение с целью перемещения между ними (проходные). Соответственно, все спорные помещения подвала, зарегистрированные на праве собственности за городом Москвой, являются общей долевой собственностью собственников помещений МКД, а фактическое использование помещений подвала для сдачи в аренду не изменяет правового режима спорных помещений как общего имущества МКД <9>.