Аренда перепланировка
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда перепланировка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать недействительным односторонний отказ Арендодателя от договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано, что Арендатором произведена перепланировка нежилого помещения без письменного согласия Арендодателя, что является основанием для одностороннего отказа о договора
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано, что Арендатором произведена перепланировка нежилого помещения без письменного согласия Арендодателя, что является основанием для одностороннего отказа о договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения28. Перепланировка арендатором помещения без согласования с арендодателем
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)проведение ремонта или перепланировки без согласия арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)проведение ремонта или перепланировки без согласия арендодателя.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 5.2. Перепланировка в арендованном активе, при которой не меняется общая площадь, но могут измениться его функциональные возможности.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 5.2. Перепланировка в арендованном активе, при которой не меняется общая площадь, но могут измениться его функциональные возможности.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет произвела перепланировку и переоборудование помещения, затратив на это 1 000 000 руб. Работы были завершены в марте 2025 г.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет произвела перепланировку и переоборудование помещения, затратив на это 1 000 000 руб. Работы были завершены в марте 2025 г.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Зачастую у арендодателей имеется интерес в сохранении действия договора, несмотря на допущенную арендатором перепланировку.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Зачастую у арендодателей имеется интерес в сохранении действия договора, несмотря на допущенную арендатором перепланировку.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ силу специфики арендных правоотношений по договору аренды передается индивидуально определенная вещь (подробнее об этом см. п. 1.1 "Объект аренды (здания, сооружения, помещения)" настоящих Рекомендаций). Соответственно, при прекращении договора должна быть возвращена именно та вещь, которая была предоставлена арендатору во временное владение и пользование. Применительно к аренде зданий, сооружений и помещений это означает, что произведенные в течение срока аренды перепланировки, переоборудование объекта аренды не должны приводить к изменению первоначальных характеристик объекта аренды.
Готовое решение: Какая сделка считается совершенной под условием
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны согласовали, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если подрядчик арендодателя не успеет до конца года сделать в нем перепланировку. Впоследствии нанятые арендатором лица незаконно проникли в помещение и уничтожили промежуточные результаты работ, из-за чего перепланировка не была закончена в срок. В данном случае условие (просрочка выполнения работ) будет считаться ненаступившим и арендатор должен будет по-прежнему оплачивать аренду офиса в соответствии с договором.
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны согласовали, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если подрядчик арендодателя не успеет до конца года сделать в нем перепланировку. Впоследствии нанятые арендатором лица незаконно проникли в помещение и уничтожили промежуточные результаты работ, из-за чего перепланировка не была закончена в срок. В данном случае условие (просрочка выполнения работ) будет считаться ненаступившим и арендатор должен будет по-прежнему оплачивать аренду офиса в соответствии с договором.
Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет
(КонсультантПлюс, 2025)осуществил не согласованную с арендодателем перепланировку, сдачу в субаренду, безвозмездное пользование помещением (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.03.2019 N Ф05-1944/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)осуществил не согласованную с арендодателем перепланировку, сдачу в субаренду, безвозмездное пользование помещением (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.03.2019 N Ф05-1944/2019).
Статья: Лизинг, аренда, эксплуатация основных средств: неочевидные вопросы налогового учета
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Организация арендовала офисное помещение, в котором со временем сделала перепланировку (отделимые улучшения) без согласования с арендодателем. Арендодатель посчитал перепланировку нецелесообразной и потребовал вернуть офисному помещению прежний вид. Вправе ли арендатор учесть для целей налогообложения прибыли расходы на перепланировку и возвращение офисному помещению прежнего вида?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Организация арендовала офисное помещение, в котором со временем сделала перепланировку (отделимые улучшения) без согласования с арендодателем. Арендодатель посчитал перепланировку нецелесообразной и потребовал вернуть офисному помещению прежний вид. Вправе ли арендатор учесть для целей налогообложения прибыли расходы на перепланировку и возвращение офисному помещению прежнего вида?