Аренда и субаренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда и субаренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.3.7. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.2.3.2. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПЕРЕДАЧА В СУБАРЕНДУ ПОЛУЧЕННОЙ
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ то же время договор субаренды является производным от договора аренды, и отношения, которые вытекают из данного договора, существенно не отличаются от отношений, возникающих из договора аренды.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Формы
Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 ИП, применяющим УСН, при осуществлении операций в рамках договоров аренды, субаренды и оплаты коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 30.10.2024 N 03-07-11/106129)Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 ИП, применяющим УСН, при осуществлении операций в рамках договоров аренды, субаренды и оплаты коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 30.10.2024 N 03-07-11/106129)Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 ИП, применяющим УСН, при осуществлении операций в рамках договоров аренды, субаренды и оплаты коммунальных услуг.
Готовое решение: Что нужно знать о передаче арендованного транспортного средства третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2025)2. Можно ли признать недействительным договор субаренды транспортного средства, если при его заключении нарушен установленный договором аренды запрет на субаренду или не получено согласие арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)2. Можно ли признать недействительным договор субаренды транспортного средства, если при его заключении нарушен установленный договором аренды запрет на субаренду или не получено согласие арендодателя
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)3. Ликвидационная стадия договоров аренды и субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)3. Ликвидационная стадия договоров аренды и субаренды
Вопрос: О налоге на прибыль с доходов турецкой организации от сдачи в аренду (субаренду) имущества, используемого в РФ, и отчуждения имущества.
(Письмо Минфина России от 06.11.2024 N 03-08-05/109147)Вопрос: О налоге на прибыль с доходов турецкой организации от сдачи в аренду (субаренду) имущества, используемого в РФ, и отчуждения имущества.
(Письмо Минфина России от 06.11.2024 N 03-08-05/109147)Вопрос: О налоге на прибыль с доходов турецкой организации от сдачи в аренду (субаренду) имущества, используемого в РФ, и отчуждения имущества.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораАрендатор по первоначальному договору аренды становится арендодателем по договору субаренды. Договор субаренды регулируется теми же нормами, что и договор аренды, если иное не установлено законом и иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).