Апартаменты это
Подборка наиболее важных документов по запросу Апартаменты это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ апартаменты действительно не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, гостиница и расположенные в ней апартаменты не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо - резидент РФ в 2022 г. приобрело апартаменты, а в 2025 г. собирается их продать. При этом у физлица отсутствует в собственности какое-либо другое жилое помещение. Подлежит ли обложению НДФЛ доход от продажи апартаментов, в случае если истекли три года?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо - резидент РФ в 2022 г. приобрело апартаменты, а в 2025 г. собирается их продать. При этом у физлица отсутствует в собственности какое-либо другое жилое помещение. Подлежит ли обложению НДФЛ доход от продажи апартаментов, в случае если истекли три года?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо - резидент РФ в 2022 г. приобрело апартаменты, а в 2025 г. собирается их продать. При этом у физлица отсутствует в собственности какое-либо другое жилое помещение. Подлежит ли обложению НДФЛ доход от продажи апартаментов, в случае если истекли три года?
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 24.10.2025 N 29814-ОГ/00
<По вопросу об установке приборов учета электроэнергии в жилых домах блокированной застройки>Исходя из анализа статьи 15 ЖК РФ апартаменты не являются объектом жилищных прав, поскольку они не признаются жилым помещением для постоянного проживания граждан и не отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Следовательно, у гарантирующих поставщиков отсутствует обязанность установки приборов учета электроэнергии в отношении апартаментов.
<По вопросу об установке приборов учета электроэнергии в жилых домах блокированной застройки>Исходя из анализа статьи 15 ЖК РФ апартаменты не являются объектом жилищных прав, поскольку они не признаются жилым помещением для постоянного проживания граждан и не отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Следовательно, у гарантирующих поставщиков отсутствует обязанность установки приборов учета электроэнергии в отношении апартаментов.
Статья: О направлениях совершенствования правил налогообложения недвижимого имущества физических лиц
(Пономарева К.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Еще одной проблемой является отсутствие полных, точных и актуальных реестров различных видов недвижимости, что приводит к тому, что большое количество объектов недвижимости оказывается вне налоговой сетки. Подобные реестры существуют в Москве, в частности, в отношении апартаментов <16>. Эта проблема актуальна и решать ее можно по двум направлениям.
(Пономарева К.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Еще одной проблемой является отсутствие полных, точных и актуальных реестров различных видов недвижимости, что приводит к тому, что большое количество объектов недвижимости оказывается вне налоговой сетки. Подобные реестры существуют в Москве, в частности, в отношении апартаментов <16>. Эта проблема актуальна и решать ее можно по двум направлениям.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
Статья: Инвестирование девелоперских компаний в апарт-отели и перспективы их развития на территории Российской Федерации
(Макарова Д.Д.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 4)В течение ближайших пяти лет сервисные апартаменты в России будут активно развиваться. Однако скорость и успех развития будут зависеть от внешних факторов, в том числе от уровня спроса на комфортное проживание и гостиничные сервисы. Российский рынок сервисных апартаментов будет развиваться дальше и займет лидирующие позиции в общей структуре предложения апартаментов. Это связано с тем, что за время существования данного формата недвижимости на рынке люди успели оценить его преимущества и понять, что данный инвестиционный продукт помогает сохранить сбережения и получить достойный пассивный доход от вложения.
(Макарова Д.Д.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 4)В течение ближайших пяти лет сервисные апартаменты в России будут активно развиваться. Однако скорость и успех развития будут зависеть от внешних факторов, в том числе от уровня спроса на комфортное проживание и гостиничные сервисы. Российский рынок сервисных апартаментов будет развиваться дальше и займет лидирующие позиции в общей структуре предложения апартаментов. Это связано с тем, что за время существования данного формата недвижимости на рынке люди успели оценить его преимущества и понять, что данный инвестиционный продукт помогает сохранить сбережения и получить достойный пассивный доход от вложения.
Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел апартаменты для сдачи в аренду. Вправе ли он при этом перейти на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" или патентную систему налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел апартаменты для сдачи в аренду. Вправе ли он при этом перейти на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" или патентную систему налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел апартаменты для сдачи в аренду. Вправе ли он при этом перейти на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" или патентную систему налогообложения?
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуйтесь общими правилами составления договора аренды нежилого помещения. При этом укажите, что апартаменты не предназначены для постоянного проживания граждан, а могут использоваться лишь для их временного пребывания.
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуйтесь общими правилами составления договора аренды нежилого помещения. При этом укажите, что апартаменты не предназначены для постоянного проживания граждан, а могут использоваться лишь для их временного пребывания.
Статья: Вопросы по НДС: про изменения в НК и не только
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Новая декларация по косвенным налогам, новая льгота для туроператоров, новый запрет на НДС-освобождение для застройщиков апартаментов. Все это вызывает вопросы у читателей. И не только это. Нужен ли ответ на требование, если подана уточненка? Когда облагать неустойку НДС? Как считать сумму НДС к уплате, если в декларации отражен агентский НДС? Будет ли штраф, если уточненка с увеличенным налогом подана без доплаты, но до 25-го числа?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Новая декларация по косвенным налогам, новая льгота для туроператоров, новый запрет на НДС-освобождение для застройщиков апартаментов. Все это вызывает вопросы у читателей. И не только это. Нужен ли ответ на требование, если подана уточненка? Когда облагать неустойку НДС? Как считать сумму НДС к уплате, если в декларации отражен агентский НДС? Будет ли штраф, если уточненка с увеличенным налогом подана без доплаты, но до 25-го числа?
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм отчетности 0409303, 0409310, 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)В соответствии с принятой классификацией гостиниц установлены следующие высшие категории номеров: "сюит", "апартамент", "люкс", "джуниор сюит", "студия" (Приложение N 1 к Постановлению Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860). Кроме того, апартаменты могут быть расположены в административно-деловых и торговых центрах (комплексах), в которых расположены в том числе офисы и торговые объекты. Таким образом, апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)В соответствии с принятой классификацией гостиниц установлены следующие высшие категории номеров: "сюит", "апартамент", "люкс", "джуниор сюит", "студия" (Приложение N 1 к Постановлению Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860). Кроме того, апартаменты могут быть расположены в административно-деловых и торговых центрах (комплексах), в которых расположены в том числе офисы и торговые объекты. Таким образом, апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)На данный момент в вопросе урегулирования правового статуса апартаментов нет конкретики и из-за компликативности его урегулирования ее, скорее всего, не будет. Законодатель решил пойти другим путем, так, в октябре 2024 г. на XXV Международном жилищном конгрессе заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил о том, что власти Москвы не будут согласовывать новые проекты по строительству апартаментов, это сделано, очевидно, с целью "юридической консервации" данной проблемы <11>.
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)На данный момент в вопросе урегулирования правового статуса апартаментов нет конкретики и из-за компликативности его урегулирования ее, скорее всего, не будет. Законодатель решил пойти другим путем, так, в октябре 2024 г. на XXV Международном жилищном конгрессе заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил о том, что власти Москвы не будут согласовывать новые проекты по строительству апартаментов, это сделано, очевидно, с целью "юридической консервации" данной проблемы <11>.
Ситуация: Как облагается налогом на имущество физических лиц нежилое помещение (на примере апартаментов)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налог на имущество в отношении данной категории недвижимости во многом зависит от того, что указано в свидетельстве о праве собственности и в каком комплексе расположены апартаменты. Обусловлено это тем, что самого понятия "апартаменты" в российском законодательстве, в том числе в законодательстве о налогах и сборах, нет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налог на имущество в отношении данной категории недвижимости во многом зависит от того, что указано в свидетельстве о праве собственности и в каком комплексе расположены апартаменты. Обусловлено это тем, что самого понятия "апартаменты" в российском законодательстве, в том числе в законодательстве о налогах и сборах, нет.