Акт приема передачи квартиры после ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи квартиры после ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.07.2023 N 33-24064/2023 (УИД 23RS0047-01-2021-009652-70)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О соразмерном уменьшении стоимости объекта, взыскании убытков.
Обстоятельства: Установлено, что акт приема-передачи объекта подписан истцами без предъявления претензий по недостаткам, ключи от квартиры получены в момент подписания акта приема-передачи. Объект долевого строительства эксплуатируется истцами. Согласно акту приема-передачи истцы подтвердили, что квартира передана в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и в сроки, предусмотренные договором.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, истцы заявили замечания по качеству объекта уже после подписания акта приема-передачи, без доказательств наличия недостатков, препятствующих использованию квартиры по назначению. Первичные впечатления от ремонта от застройщика, который не соответствует визуальному и эстетическому восприятию участниками долевого строительства не свидетельствует о наличии существенных недостатков.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О соразмерном уменьшении стоимости объекта, взыскании убытков.
Обстоятельства: Установлено, что акт приема-передачи объекта подписан истцами без предъявления претензий по недостаткам, ключи от квартиры получены в момент подписания акта приема-передачи. Объект долевого строительства эксплуатируется истцами. Согласно акту приема-передачи истцы подтвердили, что квартира передана в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и в сроки, предусмотренные договором.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, истцы заявили замечания по качеству объекта уже после подписания акта приема-передачи, без доказательств наличия недостатков, препятствующих использованию квартиры по назначению. Первичные впечатления от ремонта от застройщика, который не соответствует визуальному и эстетическому восприятию участниками долевого строительства не свидетельствует о наличии существенных недостатков.
Апелляционное определение Суда Еврейской автономной области от 22.05.2024 N 33-5/2024 по делу N 2-2/2023 (УИД 79RS0002-01-2021-009153-30)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Истец полагает, что должностные лица не имели права переоборудовать квартиру без уведомления собственника и разрешения уполномоченного органа.
Решение: Удовлетворено в части.Из материалов дела следует, что договор социального найма О.Ю. подписал до осмотра квартиры, после чего длительное время отказывался от подписания акта приема-передачи, указывая, в том числе на аварийное состояние сантехники и неправильную установку ванны, в период с момента заключения договора социального найма до подписания акта приема-передачи квартиры в ней никто не проживал, с требованием о возложении на ответчика обязанности по ремонту сантехники и переустановке ванны О.Ю. обратился фактически сразу после подписания акта и вселения в квартиру. Кроме того, согласно пояснениям представителя ответчика, данным в судебном заседании, после приобретения спорного жилого помещения никаких работ по ремонту или монтажу сантехнического оборудования не производилось.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Истец полагает, что должностные лица не имели права переоборудовать квартиру без уведомления собственника и разрешения уполномоченного органа.
Решение: Удовлетворено в части.Из материалов дела следует, что договор социального найма О.Ю. подписал до осмотра квартиры, после чего длительное время отказывался от подписания акта приема-передачи, указывая, в том числе на аварийное состояние сантехники и неправильную установку ванны, в период с момента заключения договора социального найма до подписания акта приема-передачи квартиры в ней никто не проживал, с требованием о возложении на ответчика обязанности по ремонту сантехники и переустановке ванны О.Ю. обратился фактически сразу после подписания акта и вселения в квартиру. Кроме того, согласно пояснениям представителя ответчика, данным в судебном заседании, после приобретения спорного жилого помещения никаких работ по ремонту или монтажу сантехнического оборудования не производилось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Пример 5.14. Индивидуальный предприниматель по договору выполнил работы по ремонту квартиры. Заказчик и исполнитель в июне подписали акт приема-передачи выполненной работы. Но при этом договорились, что заказчик уплатит деньги через месяц после подписания акта.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Пример 5.14. Индивидуальный предприниматель по договору выполнил работы по ремонту квартиры. Заказчик и исполнитель в июне подписали акт приема-передачи выполненной работы. Но при этом договорились, что заказчик уплатит деньги через месяц после подписания акта.
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.