Акт недостатков помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт недостатков помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Акт о выявленных недостатках недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) ________________________________________________
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) ________________________________________________
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет возместить расходы на устранение недостатков недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора
(КонсультантПлюс, 2025)актом обследования помещения, актом приема-передачи, в котором отражены недостатки помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом обследования помещения, актом приема-передачи, в котором отражены недостатки помещения >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из анализа положений статей 4, 7, 8, 19 Закона N 214 в их взаимосвязи следует, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора. Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащем передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации. Системное толкование указанных нормативных положений позволяет сделать вывод о том, что до составления акта приема-передачи объекта долевого строительства, обязательства застройщика по передаче такого объекта не могут быть признаны исполненными. В случае нарушения со стороны застройщика требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе отказаться от подписания документа о его передаче, а также потребовать от застройщика составления акта, фиксирующего дефекты и недостатки в объекте долевого строительства. Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, с иным перечнем помещений (чем предусмотрено договором) свидетельствует о несоответствии передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности помещения, из которых состоит квартира, включая лоджии/балконы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Заявить о недостатках и предъявить требования можно и позже, но гораздо надежнее сделать это сразу при подписании акта, чтобы потом избежать споров о том, возникли недостатки до передачи помещения покупателю или позже.
(КонсультантПлюс, 2025)Заявить о недостатках и предъявить требования можно и позже, но гораздо надежнее сделать это сразу при подписании акта, чтобы потом избежать споров о том, возникли недостатки до передачи помещения покупателю или позже.