Акт к договору найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт к договору найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Трудовое право: Подтверждение командировочных расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Несение расходов по найму жилого помещения в командировке подтверждают договор найма, акт приема-передачи жилого помещения, график-расписка о проведении расчетов
(КонсультантПлюс, 2026)Несение расходов по найму жилого помещения в командировке подтверждают договор найма, акт приема-передачи жилого помещения, график-расписка о проведении расчетов
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наниматель или член его семьи хочет признать недействительными отказ от участия в приватизации и договор приватизации
(КонсультантПлюс, 2026)статус Нанимателя жилого помещения на условиях социального найма или члена его семьи (ордером, решением Уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения, договором социального найма, актами о проживании и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)статус Нанимателя жилого помещения на условиях социального найма или члена его семьи (ордером, решением Уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения, договором социального найма, актами о проживании и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению Истца, имеется необходимость во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи с ____________________________________ ____(указать причины), что подтверждается свидетельством о смерти нанимателя/свидетельством о заключении брака/выпиской из домовой книги/вступившим в законную силу судебным актом об изменении договора социального найма/вступившим в законную силу судебным актом о признании нанимателя утратившим право проживания в жилом помещении/нотариальным согласием нанимателя на регистрацию Истца в жилом помещении/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению Истца, имеется необходимость во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи с ____________________________________ ____(указать причины), что подтверждается свидетельством о смерти нанимателя/свидетельством о заключении брака/выпиской из домовой книги/вступившим в законную силу судебным актом об изменении договора социального найма/вступившим в законную силу судебным актом о признании нанимателя утратившим право проживания в жилом помещении/нотариальным согласием нанимателя на регистрацию Истца в жилом помещении/другими документами.
Ситуация: Каков порядок снятия с регистрационного учета и постановки на учет по месту жительства при его изменении?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также вы можете представить по собственной инициативе документы, запрашиваемые органом регистрационного учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия (например, выписку из ЕГРН, договор социального найма жилого помещения, акт о назначении опекуна или попечителя) (Таблица N 2 Приложения к Административному регламенту).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также вы можете представить по собственной инициативе документы, запрашиваемые органом регистрационного учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия (например, выписку из ЕГРН, договор социального найма жилого помещения, акт о назначении опекуна или попечителя) (Таблица N 2 Приложения к Административному регламенту).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
Формы
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Акт государственного органа выступает как один из элементов сложного юридического состава, необходимого для возникновения обязательства, характеристика которого не позволяет отнести его к гражданскому обязательству. Так, обязанность по предоставлению земельного участка, жилого помещения публичным образованием может возникнуть в результате следующих действий: обращение с соответствующим заявлением, прохождение этапов административной процедуры, принятие решения о предоставлении земельного участка, жилого помещения, а также заключение в соответствии с административным актом договоров аренды, купли-продажи земельного участка, социального найма жилого помещения и т.п. Гражданское субъективное право может порождаться совокупностью правоотношений, имеющих различный характер (публичный, гражданский), которые образуют юридический состав. Поэтому результат реализации публичных прав и исполнения публичных обязанностей в рамках публичного правоотношения в этом случае является предпосылкой возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей. Указанный результат действий в рамках публичного правоотношения является единственным формальным сходством с результатом осуществления гражданского обязательственного правоотношения. Таким образом, примеры реализации указанных публичных прав и исполнения публичных обязанностей входят в содержание публичного обязательства, а не гражданского.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Акт государственного органа выступает как один из элементов сложного юридического состава, необходимого для возникновения обязательства, характеристика которого не позволяет отнести его к гражданскому обязательству. Так, обязанность по предоставлению земельного участка, жилого помещения публичным образованием может возникнуть в результате следующих действий: обращение с соответствующим заявлением, прохождение этапов административной процедуры, принятие решения о предоставлении земельного участка, жилого помещения, а также заключение в соответствии с административным актом договоров аренды, купли-продажи земельного участка, социального найма жилого помещения и т.п. Гражданское субъективное право может порождаться совокупностью правоотношений, имеющих различный характер (публичный, гражданский), которые образуют юридический состав. Поэтому результат реализации публичных прав и исполнения публичных обязанностей в рамках публичного правоотношения в этом случае является предпосылкой возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей. Указанный результат действий в рамках публичного правоотношения является единственным формальным сходством с результатом осуществления гражданского обязательственного правоотношения. Таким образом, примеры реализации указанных публичных прав и исполнения публичных обязанностей входят в содержание публичного обязательства, а не гражданского.
Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Граждане, состоящие на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования (в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории соответствующего субъекта РФ), если решением, актом или договором, устанавливающим (изменяющим) цель использования такого наемного дома, установлены условия предоставления жилых помещений в нем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 91.14, п. 1 ч. 3 ст. 91.17 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Граждане, состоящие на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования (в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории соответствующего субъекта РФ), если решением, актом или договором, устанавливающим (изменяющим) цель использования такого наемного дома, установлены условия предоставления жилых помещений в нем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 91.14, п. 1 ч. 3 ст. 91.17 ЖК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Существует три разновидности найма жилого помещения, которые подлежат государственной регистрации в качестве ограничения прав и обременения недвижимого имущества: договор социального найма, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и договор найма жилого помещения, осуществляемого на коммерческих началах, получивший в отдельных правовых актах и научной литературе название "договор коммерческого найма".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Существует три разновидности найма жилого помещения, которые подлежат государственной регистрации в качестве ограничения прав и обременения недвижимого имущества: договор социального найма, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и договор найма жилого помещения, осуществляемого на коммерческих началах, получивший в отдельных правовых актах и научной литературе название "договор коммерческого найма".
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" связывает право гражданина быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма именно с понятием места жительства, которое не просто устанавливает связь между гражданином и определенным жилым помещением, в котором он фактически находится, а содержит указание на то, что фактическое проживание должно быть основано на конкретном юридическом акте (свидетельство о праве собственности, договор найма, аренды, другие законные основания).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" связывает право гражданина быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма именно с понятием места жительства, которое не просто устанавливает связь между гражданином и определенным жилым помещением, в котором он фактически находится, а содержит указание на то, что фактическое проживание должно быть основано на конкретном юридическом акте (свидетельство о праве собственности, договор найма, аренды, другие законные основания).
Статья: Договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в публичной собственности
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Однако в то время, как ученые бросились изучать достоинства и недостатки названного договорного типа и высказывать предположения о его жизнеспособности <1>, на местном уровне не только не прекратилась, но и существенно активизировалась практика заключения договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Начинают в настоящий период приниматься и первые судебные решения, исходя из результатов которых публичные собственники убеждаются, что предоставление жилых помещений на данном правовом основании вполне благосклонно воспринимается правоприменительными органами, законодательных ограничений на федеральном уровне нет, а значит, для дальнейшего расширения этой практики необходимо лишь закрепить основания, условия и порядок заключения договора коммерческого найма в местных актах.
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Однако в то время, как ученые бросились изучать достоинства и недостатки названного договорного типа и высказывать предположения о его жизнеспособности <1>, на местном уровне не только не прекратилась, но и существенно активизировалась практика заключения договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Начинают в настоящий период приниматься и первые судебные решения, исходя из результатов которых публичные собственники убеждаются, что предоставление жилых помещений на данном правовом основании вполне благосклонно воспринимается правоприменительными органами, законодательных ограничений на федеральном уровне нет, а значит, для дальнейшего расширения этой практики необходимо лишь закрепить основания, условия и порядок заключения договора коммерческого найма в местных актах.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок проведения наймодателем капитального ремонта муниципальных жилых помещений, переданных гражданам по договорам социального найма, может устанавливаться муниципальными нормативными правовыми актами. Например, замена внутриквартирного газового оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда г. о. Серпухов Московской области осуществляется специализированной организацией, заключившей договор с администрацией указанного муниципального образования, за счет бюджетных средств. Основанием для замены газового оборудования является соответствующий документ, подтверждающий, что газовое оборудование непригодно к эксплуатации и не подлежит ремонту. Окончание работ по замене газового оборудования подтверждается актом выполненных работ (п. п. 1.1, 1.3 разд. 1, п. п. 2.1, 2.2, 2.5 разд. 2, разд. 3 Порядка, утв. Постановлением главы городского округа Серпухов МО от 21.03.2019 N 1221).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок проведения наймодателем капитального ремонта муниципальных жилых помещений, переданных гражданам по договорам социального найма, может устанавливаться муниципальными нормативными правовыми актами. Например, замена внутриквартирного газового оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда г. о. Серпухов Московской области осуществляется специализированной организацией, заключившей договор с администрацией указанного муниципального образования, за счет бюджетных средств. Основанием для замены газового оборудования является соответствующий документ, подтверждающий, что газовое оборудование непригодно к эксплуатации и не подлежит ремонту. Окончание работ по замене газового оборудования подтверждается актом выполненных работ (п. п. 1.1, 1.3 разд. 1, п. п. 2.1, 2.2, 2.5 разд. 2, разд. 3 Порядка, утв. Постановлением главы городского округа Серпухов МО от 21.03.2019 N 1221).