508 пп перепланировка
Подборка наиболее важных документов по запросу 508 пп перепланировка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 07.08.2025 по делу N 33а-4862/2025 (УИД 77RS0032-02-2023-010949-68)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: Об оспаривании решения о согласовании проекта перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Не представлено технической документации на спорный объект недвижимости, а также документов для подтверждения законности проведенной перепланировки и отсутствия необходимости предоставления согласия общего собрания собственников на ее проведение.
Решение: Удовлетворено.Согласно Административному регламенту предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в адрес (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП) к заявлению о согласовании переустройства или перепланировки прилагается подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации. Состав Проекта определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: Об оспаривании решения о согласовании проекта перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Не представлено технической документации на спорный объект недвижимости, а также документов для подтверждения законности проведенной перепланировки и отсутствия необходимости предоставления согласия общего собрания собственников на ее проведение.
Решение: Удовлетворено.Согласно Административному регламенту предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в адрес (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП) к заявлению о согласовании переустройства или перепланировки прилагается подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации. Состав Проекта определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными настоящим постановлением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, согласно п. 2.5 Административного регламента предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Административный регламент N 508-ПП), согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании в том числе следующих документов (информации):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, согласно п. 2.5 Административного регламента предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Административный регламент N 508-ПП), согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании в том числе следующих документов (информации):
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах"
Нормативные акты
Письмо Минстроя России от 06.12.2017 N 45211-АГ/08
"О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах"Таким образом вышеуказанные нормы устанавливают случаи, в которых Мосжилинспекция отбирает проектную организацию, осуществляющую оформление технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, заключения о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, необходимых при для предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в силу пункта 2.13(1).5 Административного регламента по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, а также для оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без указанного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с пунктом 18 Требований.
"О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах"Таким образом вышеуказанные нормы устанавливают случаи, в которых Мосжилинспекция отбирает проектную организацию, осуществляющую оформление технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, заключения о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, необходимых при для предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в силу пункта 2.13(1).5 Административного регламента по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, а также для оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без указанного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с пунктом 18 Требований.
Статья: Новые правила про трапы для Москвы. Спойлер: теперь они разрешены и в многоквартирных домах
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Для разрешения потребуется представить следующие документы, перечень которых установлен ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; п. 2.5.1 Административного регламента; п. 1.1 приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП, среди которых: заявление, документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие документы, и др. Набор необходимых документов расширится, если трап собирается устанавливать один из нанимателей по договору социального найма или сособственник - потребуется согласие остальных жильцов (собственников) квартиры.
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Для разрешения потребуется представить следующие документы, перечень которых установлен ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; п. 2.5.1 Административного регламента; п. 1.1 приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП, среди которых: заявление, документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие документы, и др. Набор необходимых документов расширится, если трап собирается устанавливать один из нанимателей по договору социального найма или сособственник - потребуется согласие остальных жильцов (собственников) квартиры.
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) г. Москвы (далее - Портал) после получения стандартного или полного доступа к личному кабинету Портала (п. п. 1.3, 2.4.3.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы N 508-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) г. Москвы (далее - Портал) после получения стандартного или полного доступа к личному кабинету Портала (п. п. 1.3, 2.4.3.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы N 508-ПП).
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для узаконивания перепланировки вам потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Техническое заключение можно заказать в проектной организации, которая является членом саморегулируемой организации (СРО) (абз. 1 п. 16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для узаконивания перепланировки вам потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Техническое заключение можно заказать в проектной организации, которая является членом саморегулируемой организации (СРО) (абз. 1 п. 16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП).
Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в г. Москве Требования к проведению перепланировки помещений в многоквартирных домах и Административный регламент по согласованию перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП. В указанных Требованиях есть перечень работ, которые относятся к перепланировке. Это, например, устройство несущих стен или проемов в них, заделка самовольно устроенных проемов в таких стенах.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в г. Москве Требования к проведению перепланировки помещений в многоквартирных домах и Административный регламент по согласованию перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП. В указанных Требованиях есть перечень работ, которые относятся к перепланировке. Это, например, устройство несущих стен или проемов в них, заделка самовольно устроенных проемов в таких стенах.
Вопрос: Является ли остекление балкона в квартире переустройством или перепланировкой, требующими получения соответствующего разрешения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проведение работ, предусмотренных п. п. 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Требования), осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве (п. 15 Требований).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проведение работ, предусмотренных п. п. 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Требования), осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве (п. 15 Требований).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП.
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Иные ограничения при проведении перепланировки квартир могут быть установлены региональными нормативными правовыми актами. В г. Москве таким документом являются Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (далее - Требования).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Иные ограничения при проведении перепланировки квартир могут быть установлены региональными нормативными правовыми актами. В г. Москве таким документом являются Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (далее - Требования).
Вопрос: Какие требования необходимо соблюдать при установке кондиционера?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 25 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, не требует согласования с Мосжилинспекцией установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 25 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, не требует согласования с Мосжилинспекцией установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия.
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В частности, в г. Москве получать разрешение на остекление лоджии или балкона не требуется с 01.12.2011 (п. 11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП; п. 7 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В частности, в г. Москве получать разрешение на остекление лоджии или балкона не требуется с 01.12.2011 (п. 11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП; п. 7 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)В г. Москве предоставление государственной услуги осуществляется на основании документов (сведений), включая представление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения оформляется в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, и представляется в подлиннике на бумажном носителе (п. 2.5.1.1.9 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП (далее - Административный регламент)).
(Консультация эксперта, 2024)В г. Москве предоставление государственной услуги осуществляется на основании документов (сведений), включая представление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения оформляется в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, и представляется в подлиннике на бумажном носителе (п. 2.5.1.1.9 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП (далее - Административный регламент)).