Обзор ВС РФ N 4 (2025): на какие позиции обратить внимание

Недвижимость

Если договор дарения доли не удостоверен нотариально, зарегистрировать переход права собственности нельзя. Разъяснение касается таких ситуаций:

• все участники дарят свои доли по одному договору;
• один из участников в результате сделки становится собственником всего объекта недвижимости.

Льготная ставка аренды земли под памятником культуры не применяется, если здание используют в коммерческих целях. Подробности дела см. в обзоре практики КЭС за август.

Нельзя использовать перевод объекта ИЖС в нежилое здание как упрощенный способ ввода в оборот коммерческой недвижимости. Подробности дела см. в обзоре практики КЭС за июнь.

Корпоративные отношения

Дополнительный выпуск акций может считаться злоупотреблением, если его цель — размыть долю миноритарного акционера, а не привлечь капитал. Подробности дела см. в обзоре практики КЭС за сентябрь.

Купля-продажа

Обращение покупателя в суд по истечении гарантийного срока не является основанием для отказа в иске, если он подтвердит, что недостатки обнаружены в течение этого срока.

Поручительство

Обязанность поручителя возместить судебные издержки кредитора не зависит от того, были ли они понесены в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде, при предъявлении первоначального либо встречного иска.

Страхование

Страховщик не вправе отказать в выплате из-за неосторожности страхователя. Подробности дела см. в обзоре практики КЭС за июнь.

Интеллектуальная собственность

Использование чужого товарного знака в адресе сайта не всегда нарушение. Подробности дела см. в обзоре практики КЭС за июнь.

Рассмотрение дела о недействительности сделки по передаче товарных знаков не влияет на срок давности требования о взыскании компенсации за их незаконное использование. Подробности дела см. в обзоре практики КЭС за август.

Административная ответственность

Управление в состоянии опьянения электросамокатом, который по своим характеристикам является мопедом, влечет административную ответственность по ст. 12.8 КоАП РФ.

Нельзя парковать машину на газоне независимо от того, есть на нем трава или нет.

Банк не обязан раскрывать банковскую тайну по запросу налоговой в рамках производства по делу об административном правонарушении в отношении физлица – не ИП, если не соблюдены требования НК РФ.