Верховным Судом обобщена практика рассмотрения судами споров, связанных с предоставлением публичных земельных участков, на которых расположены здание, сооружение

По итогам рассмотрения определены, в частности, следующие правовые позиции:

если право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, его собственник имеет исключительное право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка, предоставленного ему для целей строительства данного объекта;

собственник объекта недвижимости вправе заключить новый договор аренды публичного земельного участка без проведения торгов вне зависимости от истечения срока действия ранее заключенного договора аренды;

уполномоченный орган вправе отказать в предоставлении в собственность публичного земельного участка собственнику возведенного на нем здания, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, если испрашиваемый участок был предоставлен в аренду для целей, исключающих строительство;

демонтаж возведенного в установленном порядке объекта недвижимости после приобретения права собственности на земельный участок не влечет признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, на котором был расположен такой объект;

наличие на публичном земельном участке зданий или сооружений, которые принадлежат третьим лицам и размещены на основании публичного сервитута, не препятствует собственнику другого объекта недвижимости, расположенного на этом же участке, получить такой участок в аренду;

арендатор земельного участка, предоставленного для строительства нескольких объектов, не имеет права на приобретение в собственность всего участка после возведения только части из запланированных объектов.