Часть 4. Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
Часть 4. Законодательство Российской Федерации
об оценочной деятельности
┌──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ N │ Наименование темы │ Количество │
│ п/п │ │ часов │
│ │ │ (полная │
│ │ │ программа) │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1 │Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля │ 3 │
│ │1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в │ │
│ │Российской Федерации". Система регулирования и │ │
│ │стандартизации в оценочной деятельности. Функции │ │
│ │надзорных и регулирующих органов, контроль за │ │
│ │деятельностью саморегулируемых организаций │ │
│ │оценщиков. Контроль за осуществлением оценщиками │ │
│ │оценочной деятельности в части соблюдения ими │ │
│ │требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. │ │
│ │N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской │ │
│ │Федерации", других федеральных законов и иных │ │
│ │нормативных правовых актов Российской Федерации, │ │
│ │федеральных стандартов оценки, стандартов и правил │ │
│ │оценочной деятельности, а также правил деловой и │ │
│ │профессиональной этики. Порядок ведения реестра │ │
│ │членов саморегулируемой организации оценщиков, │ │
│ │состав сведений, включаемых в реестр членов │ │
│ │саморегулируемой организации оценщиков, порядок │ │
│ │предоставления информации, содержащейся в реестре │ │
│ │членов саморегулируемой организации оценщиков, │ │
│ │заинтересованным лицам и ее размещения в │ │
│ │информационных системах общего пользования. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2 │Договор на оценку и задание на оценку. Понятие │ 1 │
│ │объекта оценки. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3 │Общая теория и практика оценки. Теория стоимости │ │
│ │денег во времени. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.1 │Методы оценки, опирающиеся на сравнительный подход.│ 2 │
│ │Алгоритм действий по подготовке информации, выбор │ │
│ │аналогов. Анализ и подготовка ценовой информации. │ │
│ │Методы прямого сравнения и статистического │ │
│ │моделирования цены. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.2 │Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. │ 2 │
│ │Метод дисконтирования денежных потоков. Метод │ │
│ │прямой капитализации дохода. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.3 │Методы оценки, опирающиеся на затратный подход. │ 2 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4 │Введение в оценку рыночной стоимости машин и │ │
│ │оборудования. Особенности оценки стоимости машин и │ │
│ │оборудования. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.1 │Оценка рыночной стоимости основных фондов, машин, │ 4 │
│ │оборудования и транспортных средств. Классификация │ │
│ │основных фондов, их учет и амортизация. │ │
│ │Первоначальная, восстановительная, остаточная │ │
│ │стоимости, алгоритм их определения. Объекты, не │ │
│ │подлежащие амортизации. Способы начисления │ │
│ │амортизационных отчислений. Остаточная стоимость │ │
│ │как функция износа машин и оборудования. Различия │ │
│ │балансовой и рыночной стоимостей. Виды износа. │ │
│ │Методы расчета износа. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.2 │Затратный и сравнительный подходы к оценке машин, │ 2 │
│ │оборудования и транспортных средств. Особенности │ │
│ │использования методов доходного подхода в оценке │ │
│ │машин и оборудования. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5 │Введение в теорию и практику оценки недвижимости. │ │
│ │Методология оценки недвижимости. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5.1 │Анализ наилучшего и наиболее эффективного │ 5 │
│ │использования. Метод прямого сравнительного анализа│ │
│ │продаж. Методы затратного подхода в оценке │ │
│ │недвижимости. Метод капитализации дохода и другие │ │
│ │методы доходного подхода, используемые в оценке │ │
│ │недвижимости. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5.2 │Методология анализа инвестиций в недвижимость. │ 3 │
│ │Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка │ │
│ │привлекательности инвестиционных проектов. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5.3 │Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений, не │ 2 │
│ │завершенных строительством. Особенности оценки │ │
│ │рыночной стоимости земельных участков, свободных от│ │
│ │улучшений. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5.4 │Внесение итоговых корректировок, применение скидок │ 1 │
│ │и премий к стоимости, полученной в рамках │ │
│ │применения использованных в оценке подходов к │ │
│ │оценке недвижимости. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6 │Оценка рыночной стоимости долей участия, акций и │ │
│ │паев (бизнеса). │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.1 │Основы оценки долей участия, акций и паев │ 1 │
│ │(бизнеса). Введение в теорию и практику оценки │ │
│ │бизнеса. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.2 │Доходный подход к оценке бизнеса. Определение │ 5 │
│ │ставки капитализации и ставки дисконтирования. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.3 │Сравнительный подход в оценке бизнеса. │ 2 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.4 │Затратный подход в оценке бизнеса. Методология │ 3 │
│ │оценки активов. Методы оценки оборотных активов и │ │
│ │внеоборотных активов. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.5 │Внесение итоговых корректировок, применение скидок │ 1 │
│ │и премий к стоимости, полученной в рамках │ │
│ │применения использованных в оценке подходов к │ │
│ │оценке бизнеса. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7 │Согласование результатов применения различных │ 1 │
│ │подходов и методов оценки. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8 │Особенности оценки в процедурах банкротства. Отчет │ 1 │
│ │об оценке. │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.1 │Порядок экспертизы отчетов об оценке и подготовки │ 1 │
│ │заключений по отчетам об оценке предприятия │ │
│ │должника или имущества должника - унитарного │ │
│ │предприятия либо имущества должника - акционерного │ │
│ │общества, более двадцати пяти процентов голосующих │ │
│ │акций которого находится в государственной или │ │
│ │муниципальной собственности, уполномоченным │ │
│ │Правительством Российской Федерации органом власти.│ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│9 │Зачет в форме тестирования. │ 3 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ │Всего учебных часов: │ 45 │
└──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей