<Информация> Минфина России "Утверждены изменения в программу "Семейная ипотека"

Утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования "Семейная ипотека". Ключевые изменения - дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает "Семейную ипотеку" более адресной и демографически ориентированной программой.

На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

- 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

- 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

- 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

- 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

- 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:

- 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

- 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

- 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

- 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

- 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита - для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

В рамках программы "Семейная ипотека" ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита - до 15 лет.

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

Программа льготного ипотечного кредитования "Семейная ипотека" - один из ключевых инструментов государственной жилищной и демографической политики. Она действует с 2018 года и направлена на повышение доступности жилья для нуждающихся семей с детьми, стимулирование рождаемости, а также поддержку строительной отрасли и развитие жилищной инфраструктуры в России. В настоящее время программа продлена до 31 декабря 2030 года.

На текущий момент в рамках "Семейной ипотеки" с момента ее запуска выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей, более 2 млн семей улучшили свои жилищные условия.