IV. Права и обязанности сторон

4.1. Организация с участием государства и Фонд обязуются представить в

регистрирующий орган в установленном порядке <8> не позднее "__" __________

20__ г. документы, предусмотренные статьей 18 Федерального закона от 13

июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и

необходимые для государственной регистрации перехода права собственности

на:

4.1.1. Земельный участок (земельные участки).

4.1.2. Объект (объекты) недвижимого имущества <9>.

4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права

собственности на земельный участок (земельные участки)

__________________________________________________________________________.

(несет Фонд, несет Организация с участием государства, стороны несут

поровну, иной вариант)

4.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права

собственности на объект (объекты) недвижимого имущества

______________________________________________________________________ <9>.

(несет Фонд, несет Организация с участие государства, стороны

несут поровну, иной вариант)

4.4. Фонд обязуется:

4.4.1. Подготовить акт приема-передачи земельного участка

(рекомендуемый образец приведен в приложении к Договору) и передать

Организации с участием государства не позднее "__" ___________ 20__ г.:

4.4.1.1. Земельный участок (земельные участки).

4.4.1.2. Объект (объекты) недвижимого имущества <9>.

4.4.2. Передать Организации с участием государства документы,

относящиеся к:

4.4.2.1. Земельному участку (земельным участкам) в соответствии с

пунктом 3.3 Договора.

4.4.2.2. Объекту (объектам) недвижимого имущества в соответствии с

пунктом 3.4 Договора <9>.

4.4.3. Принять находящийся (находящиеся) в собственности Организации с

участием государства в случае ее исключения из реестра лиц, участвующих в

реализации проекта, в соответствии с частью 5.1 статьи 14 Федерального

закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных научно-технологических

центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации":

4.4.3.1. Земельный участок (земельные участки), ранее полученный

(полученные) Организацией с участием государства в собственность по

Договору.

4.4.3.2. Объект (объекты) недвижимого имущества, ранее полученный

(полученные) Организацией с участием государства в собственность по

Договору <9>.

4.5. Организация с участием государства обязуется:

4.5.1. Принять от Фонда по акту приема-передачи земельного участка,

подготовленному Фондом в соответствии с пунктом 4.4.1 Договора:

4.5.1.1. Земельный участок (земельные участки).

4.5.1.2. Объект (объекты) недвижимого имущества <10>.

4.5.2. Внести выкупную цену, указанную в пункте 2.3 Договора, не

позднее чем за рабочих дней до подачи Организацией с участием государства

заявления о государственной регистрации перехода права собственности на

земельный участок (земельные участки) в соответствии с частью 10 статьи 5

Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных

научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации".

4.5.3. Обеспечить согласно положениям части 5 статьи 6 Федерального

закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных научно-технологических

центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации" создание объекта (объектов) недвижимости Центра в соответствии с

разработанной Организацией с участием государства концепцией планируемого

строительства, на которую в соответствии с частью 20 статьи 5 Федерального

закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных научно-технологических

центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации" получено заключение управляющей компании о соответствии

назначения объекта (объектов) недвижимости, строительство которого

(которых) планируется, направлениям Центра.

4.5.4. Не допускать размещение на земельном участке (земельных

участках) жилых помещений в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 5

Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных

научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации".

4.5.5. Обеспечить возврат в соответствии с порядком возврата,

определенным правилами проекта <11>, в собственность Фонда в случае

исключения Организации с участием государства из реестра лиц, участвующих в

реализации проекта, в соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона

от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных научно-технологических

центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации", находящегося (находящихся) в собственности Организации с

участием государства:

4.5.5.1. Земельного участка (земельных участков).

4.5.5.2. Объекта (объектов) недвижимого имущества <12>.

4.6. Фонд вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке

(отказаться от Договора) в случае исключения Организации с участием

государства из реестра лиц, участвующих в реализации проекта, в

соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г.

N 216-ФЗ "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении

изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4.7. Организация с участием государства вправе:

4.7.1. Осуществлять на территории земельного участка (земельных

участков) согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г.

N 216-ФЗ "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении

изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

деятельность, направленную на обеспечение реализации проекта и

соответствующую направлениям научно-технологической деятельности,

определенным в решении о создании Центра, в соответствии с требованиями

Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об инновационных

научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации".

4.7.2. Передать земельный участок (земельные участки) в аренду или

доверительное управление управляющей компании в соответствии с

пунктом 2 части 14 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ

"Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4.7.3. Передать объект (объекты) недвижимости, принадлежащий

(принадлежащие) ей на праве собственности, в соответствии с

частью 3.1 статьи 6 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 216-ФЗ "Об

инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации":

4.7.3.1. В собственность Фонду.

4.7.3.2. В аренду управляющей компании.

4.7.3.3. В аренду лицам, участвующим в реализации проекта, в целях

реализации проекта.

4.8. Стороны осуществляют иные права и выполняют иные обязанности,

предусмотренные правилами проекта <13>.