4.3. Преобразование одного или нескольких объектов адресации (земельных участков, зданий (строений), сооружений, помещений, машино-мест), в результате которого изменяются только основные характеристики таких объектов адресации

Такое преобразование для целей адресации не влечет возникновения необходимости актуализации в ГАР сведений об адресах, поскольку осуществляется изменение основных характеристик объекта недвижимости (изменение площади объекта недвижимости, уточнение границ), в том числе образуемого.

К таким преобразованиям в основном относятся перераспределение объектов недвижимости, в результате которых изменяется площадь таких объектов недвижимости. Также к ним относятся мероприятия по межеванию земельных участков, когда изменяются границы таких земельных участков, а их площадь может не меняться или же измениться.

Например.

1. В результате перераспределения образуется "новый земельный участок" с площадью 950 кв. м путем объединения "земельного участка 1" с площадью 878 кв. м и земель государственной/муниципальной собственности с площадью 72 кв. м. Фактически увеличилась площадь "земельного участка 1", при этом его адрес не изменяется, то есть не меняется место его расположения и номерная часть (как он находился на улице "Центральная" с номером 1, так и остается на улице "Центральная" с номером 1), не смотря на то, что по требованиям действующего законодательства в области государственного кадастрового учета такой земельный участок может рассматриваться как совершенно новый объект недвижимости.

2. В результате реконструкции здания (строения), сооружения образовался "новый объект недвижимости" с площадью 200 кв. м путем осуществления пристройки (новый этаж, увеличение пятна застройки) к существующему зданию (строению), сооружению "дом 2" с площадью 115 кв. м. Фактически увеличилась площадь "дома 2", при этом его адрес не изменяется, то есть не меняется место его расположения и номерная часть (как он находился на улице "Центральная" с номером 2, так и остается на улице "Центральная" с номером 2), не смотря на то, что по требованиям действующего законодательства в области государственного кадастрового учета такое здание (строение), сооружение может рассматриваться как совершенно новый объект недвижимости.

Обращается внимание, что в указанных случаях не требуется присвоение адреса, в случаях если ранее адрес такого объекта адресации был присвоен в установленном порядке, и соответственно, сведения о его адресе содержатся в ГАР. При этом проведение уполномоченными органами местного самоуправления актуализации в ГАР содержащихся сведений о кадастровом номере в части его исключения не требуется, так как сведения о кадастровом номере (при необходимости) будут размещены в ГАР (оператором ФИАС) на основании представленной Росреестром в порядке межведомственного информационного взаимодействия информации из ЕГРН (с использованием СМЭВ).

В случае, если сведения об адресе такого объекта адресации не размещались в ГАР (отсутствуют), уполномоченному органу местного самоуправления необходимо обеспечить внесение соответствующих сведений в ГАР с использованием режим "добавить" на административном портале ФИАС, то есть сведения об адресе образуемого объекта недвижимости будут первично размещены в ГАР. При этом целесообразно уполномоченному органу местного самоуправления издать нормативный правовой акт (муниципальный правовой акт) о присвоении адреса образуемому объекту недвижимости. Сведения о кадастровом номере будут размещены в ГАР (оператором ФИАС) на основании представленной Росреестром в порядке межведомственного информационного взаимодействия информации из ЕГРН (с использованием СМЭВ).