3. Состояние спонсора (девелопера)

3

Состояние спонсора (девелопера)

3.1

Финансовые возможности и желание поддержать объект недвижимости

Спонсор (девелопер) сделал значительный денежный взнос на строительство или приобретение объекта недвижимости. Спонсор (девелопер) располагает значительными ресурсами и ограниченными прямыми или условными обязательствами. Объекты недвижимости спонсора (девелопера) диверсифицированы по географии и типу

Спонсор (девелопер) сделал денежный взнос на строительство или приобретение объекта недвижимости. Финансовое состояние спонсора (девелопера) позволяет ему поддерживать объект недвижимости и в случае проблем с денежными потоками. Объекты недвижимости спонсора (девелопера) расположены в различных регионах

Взнос спонсора (девелопера) может быть несущественным или может осуществляться в неденежной форме.

Среднее или хуже среднего финансовое состояние спонсора (девелопера)

Спонсор (девелопер) не имеет возможности или желания поддерживать проект

3.2

Репутация и опыт работы с аналогичными объектами

Опытный менеджмент и высокое качество спонсора.

Хорошая репутация и значительный успешный опыт работы с аналогичными объектами недвижимости

Надлежащий уровень менеджмента и качества спонсора. Успешный опыт работы с аналогичными объектами недвижимости

Приемлемый уровень менеджмента и качества спонсора. Опыт работы с объектами недвижимости менеджмента или спонсора не оценивается как неэффективный

Неэффективный менеджмент и низкое качество спонсора. Отсутствие опыта управления объектами недвижимости

3.3

Взаимоотношения с игроками на рынке недвижимости

Хорошие взаимоотношения с основными игроками, такими как агенты по передаче объектов недвижимого имущества в аренду

Налаженные взаимоотношения с основными игроками, такими как агенты по передаче объектов недвижимого имущества в аренду

Адекватные взаимоотношения с агентами по сдаче в аренду и прочими сторонами, предоставляющими значимые услуги в области недвижимости

Плохие взаимоотношения с агентами по сдаче в аренду и (или) прочими сторонами, предоставляющими значимые услуги в области недвижимости