I. Особенности строительства или приобретения объектов недвижимого имущества (подпункты "а" и "д" пункта 3 Правил)

При возведении объектов капитального строительства в рамках реализации региональных программ модернизации применяются положения Градостроительного кодекса Российской Федерации в полном объеме и осуществляется проектирование и строительство объектов капитального строительства с соблюдением требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований и иных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

При этом можно выделить следующие основные условия строительства:

1. категория и вид разрешенного использования земельного участка должны допускать размещение медицинских организаций;

2. подготовка проектной документации и проведение инженерных изысканий для возведения объекта капитального строительства, осуществления благоустройства и устройство инженерных сетей;

3. проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проверка достоверности сметной стоимости строительства;

4. объект должен быть подключен к сетям инженерно-технического обеспечения;

5. выполнено благоустройство прилегающей территории и земельного участка;

6. осуществление строительного контроля и оформление исполнительной документации;

7. получение разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

8. осуществление государственного строительного надзора;

9. по завершению строительства объекта капитального строительства осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости;

10. передача объектов недвижимости в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность;

11. выполнение лицензионных требования для осуществления медицинской деятельности.

Объект капитального строительства первичного звена здравоохранения может быть приобретен как объект недвижимости по договору купли-продажи или иному законному основанию. При этом следует проверить выполнение условий, указанных в пунктах 1 - 10 и подпункте "д" Правил, а также оценить техническое состояние объекта недвижимости и оборудования.