СТРОИТЕЛЬСТВО

Верховный Суд РФ разъяснил некоторые вопросы, возникающие в судебной практике при применении норм о самовольной постройке (12.12.2023)

В частности, разъяснено следующее:

- возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой;

- лицо, возводящее (создающее) самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом;

- в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе;

- последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом, если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44)

Минстроем России установлены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для создания систем связи и технологических систем объектов капстроительства непроизводственного назначения (12.12.2023)

Нормативные затраты применяются при определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для создания систем связи и технологических систем при строительстве, реконструкции, капремонте объектов капстроительства непроизводственного назначения на территории РФ, финансируемых с привлечением бюджетных средств, средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50% а также капремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств фонда капремонта, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.

(Приказ Минстроя России от 12.12.2023 N 907/пр)