Изменились правила техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах

Обслуживанием внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования по общему правилу будет заниматься только газораспределительная организация, которая транспортирует газ до конкретного многоквартирного дома. Закреплен принцип "один дом - одна специализированная организация".

Договор о техобслуживании ВДГО обязана заключить управляющая организация, а ВКГО - собственники помещений в доме (общее собрание может поручить заключение договоров от имени собственников 1 лицу).

Минстрой утвердил типовые формы договоров, а также методику расчета платы за обслуживание.

Переходные правила:

- договоры о техобслуживании ВКГО, заключенные до 1 сентября, прекращают свое действие 1 января 2024 года;

- договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме нужно привести в соответствие новым требованиям до 1 января 2024 года. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения;

- в договор управления МКД в течение 90 дней нужно включить положения об обязанности управляющей организации заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией. Аналогичное изменение нужно внести в устав ТСЖ, ЖСК, жилищного кооператива.

Расширили требования в части обследования дымовых и вентиляционных каналов. Их надлежащее содержание включено в число лицензионных требований к управляющей организации.

Документы: Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859; Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр; Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 387/пр