|
4.
|
Требования к сохранению объемно-пространственной структуры, силуэта застройки, городских панорам
|
Фасады зданий и сооружений не должны выходить за историческую линию застройки.
Фасады зданий и сооружений, выходящие на историческую линию застройки, должны отвечать стилистике и композиции зданий, составляющих историческую застройку.
Конструкции кровель зданий и сооружений - двускатные и многоскатные с углом наклона до 30 градусов.
|
|
5.
|
Требования к благоустройству
|
Ограждения, ворота, калитки в традиционных для исторической застройки формах и материалах (керамический кирпич, металлические решетки), высотой не более 1,8 м от естественно сложившейся поверхности рельефа.
Запрещается применение ограждений из профилированных листов, металлической сетки и сборных железобетонных элементов.
Рекреационные зоны должны быть оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами, беседками, лестницами, скамейками, пандусами, светильниками, стилистически соответствующими историческим.
Реконструкция существующих объектов с целью воссоздания исторического облика на основании комплексных историко-градостроительных и иных необходимых исследований.
Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или материалов, имитирующих натуральные.
|
|
6.
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального и некапитального строительства
|
Максимальная высота объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 7 м.
Максимальный процент застройки не более 10 процентов от площади земельного участка.
|
|
7.
|
Требования к строительным и отделочным материалам
|
Материалы отделки фасадов - штукатурка с последующей окраской, деревянный сруб, деревянная профилированная рейка.
Материалы отделки кровель - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами, тес.
Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами, тесом.
При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, снижение их негативного влияния путем использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с последующей окраской) или окраска фасадными красками.
|
|
8.
|
Цветовое решение
|
Для стен - светлые пастельные тона.
Для архитектурных деталей (наличники, пилястры, карнизы) - белый цвет.
Для кровель - бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый цвета.
|